< Позивач >    

15.11.2011

                                                      ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

                                                      ІМЕНЕМ УКРАЇНИ                        2-518-11

15 листопада 2011 року          Березівський районний суд  Одеської області

                          У складі головуючого: судді    Курти Л.С.

                           при  секретарі  Івасько Л.М.

    розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Березівка   цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до  ТОВ «Біоленд-Одеса»про  припинення договору оренди землі шляхом його  розірвання,

                                                          ВСТАНОВИВ:

       Посилаючись на те, що відповідач  по справі не виконує умов договору оренди землі, позивачка звернулась до суду з вказаним позовом.

        Представник відповідача в судове засідання   не з’явився,  про дату слухання справи повідомлений належним чином, що  підтверджується оголошенням  в газеті «Одеські вісті»від 10  листопада 2011 року ( а.с.26).

        За таких обставин суд, зі згоди представника позивача вважає за можливе , відповідно до  положень ст..224 ЦПК України, ухвалити заочне рішення на підставі  наявних у справі доказів.

         Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи суд  вважає, що позовна заява  підлягає задоволенню.

         Судом встановлено, що   24 вересня  2008 року   між позивачем по справі та  ТОВ

«Біоленд –Одеса» був   укладений договір   оренди   землі, за яким позивачка передала   в оренду відповідачу по справі  земельну ділянку  розміром  14,46   га, розташовану на території  Ряснопільської сільської Ради Березівського району Одеської області( а.с.24-25)

         Договір оренди землі був зареєстрований   Одеською регіональною  філією  державного підприємства   «Центр  державного  земельного кадастру», про що у   державному  реєстрі земель вчинено  запис  від 24 вересня  2008 року  № 040851700140

( а.с.20)

         Згідно до ст..626 ЦПК України  договором  є домовленість  сторін , спрямована  на встановлення, зміну   або припинення  цивільних прав  та обов’язків.  Зміст договору становлять  умови, визначені на розсуд  сторін і   погоджені ними за умови, які є обов’язковими   відповідно до цивільного законодавства.  Відповідно до   ст..629 ЦК України   договір   є обов’язковим   для   виконання сторонами.

          Ст.1 Закону України «Про оренду  землі»визначено, що оренда землі –це  засноване на договорі  строкове платне   володіння та користування земельною ділянкою, необхідною  орендареві  для проведення підприємницької та інших видів  діяльності.

           Відповідно до умов договору від 24 вересня  2008 року , а саме: п.15 цього договору   ОСОБА_1  передала земельну ділянку   в оренду для  ведення  товарного   сільськогосподарського  виробництва.

           Згідно до  п.28 вказаного договору,   орендодавець   наділений правом   вимагати від орендаря   використання   земельної ділянки за цільовим призначенням.

             Представник позивача у судовому засіданні пояснив, що   відповідач порушує  обов’язкові  умови договору   щодо   використання   земельної ділянки   за цільовим призначенням.   Земельна ділянка  розміром  14,46  га , розташованої на території Ряснопільської сільської Ради Березівського району Одеської області, яка належить позивачці на праві власності  не використовується  за цільовим призначенням для ведення товарного виробництва. Вказана земельна ділянка знаходиться у   необробленому, засміченому  та забур’яненому стані.   Це підтверджується листом  державного інспектора з  контролю за використанням   та охороною земель у   Одеській області  на ім’я позивачки по   справі ( а.с.22).

        Згідно до ст.15  Закону України « Про оренду землі» умови щодо   використання  ділянки за цільовим призначенням   є істотною умовою договору.  Відповідно до ст..32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін  договір оренди  землі може бути достроково  розірваний за рішенням суду  у разу  невиконання   сторонами   обов’язків, передбачених  ст..ст.24, 25  Закону «Про оренду землі»та умов договору , а також на  підставах, зазначених   у Земельному кодексі України .

        Відповідно до  п.г ч.1 ст.141 Земельного Кодексу України  використання земельної ділянки  не за цільовим призначенням  є підставою для  припинення  права користування  земельною ділянкою.

       Крім  того судом встановлено, що у порушення вимог   ч.2 ст.19 Закону України

«Про  оренду землі»та  п.в ч.1 ст.20 Закону України «Про землеустрій»земельна ділянка була передана в оренду  ТОВ «Біоленд –Одеса» без розробки проекту   землеустрою, що було обов’язковим для визначення  строку дії   договору  оренди землі..

         Керуючись ст..10,11,209,212-214,215 ЦПК України, ст..ст.626,628,629,638 ЦК України,

Ст..сь.141,143 ЗК України, ст..ст.15,19,24,25,32 Закону України «Про  оренду землі», ст..20 Закону України «Про землеустрій»,

                                                          ВИРІШИВ:

        Договір оренди землі, укладений 24 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Біоленд –Одеса», зареєстрований  Одеською регіональною філією державного  підприємства «Центр  державного  земельного кадастру»,  про що у  державному реєстрі земель   24 вересня  2008 року вчинено запис  №040851700140, - розірвати.

       На рішення може бути подана апеляція до Одеського апеляційного суду протягом 10 днів  з моменту його проголошення.

       Заочне   рішення  може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою  заявою відповідача, поданою  протягом 10 днів з дня отримання його  копії.

СУДДЯ