Єдиний унікальний номер 317/1217/25

Провадження № 2/317/844/2025

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2025 року                                                м. Запоріжжя

Суддя Запорізького районного суду Запорізької області Качан А.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Квюнт» про розірвання договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

07.03.2025 до Запорізького районного суду Запорізької області надійшов позов ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Квюнт» про розірвання договору оренди землі.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї матеріали, суд приходить до наступних висновків.

Предметом договору оренди землі є строкове платне користування земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Комишувахської селищної ради Оріхівського району Запорізької області, кадастровий номер 2323955400:08:001:0019.

Позов про розірвання договору оренди землі є позовом, який виникає із приводу нерухомого майна – земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою..

Згідно відповіді № 1182056 від 10.03.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 8,7200 га, кадастровий номер 2323955400:08:001:0019 знаходиться в Запорізькій області в Оріхівському районі.

Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» № 807-IX від 17.07.2020, утворено нову територіальну одиницю Запорізький район (з адміністративним центром у місті Запоріжжя) у складі територій Біленьківської сільської, Вільнянської міської, Долинської сільської, Запорізької міської, Комишуваської селищної, Кушугумської селищної, Матвіївської сільської, Михайлівської сільської, Михайло-Лукашівської сільської, Новомиколаївської селищної, Новоолександрівської сільської, Павлівської сільської, Петро-Михайлівської сільської, Степненської сільської, Таврійської сільської, Тернуватської селищної, Широківської сільської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Ліквідовано: у Запорізькій області: Бердянський, Більмацький, Василівський, Великобілозерський, Веселівський, Вільнянський, Гуляйпільський, Запорізький, Кам`янсько-Дніпровський, Мелітопольський, Михайлівський, Новомиколаївський, Оріхівський, Приазовський, Приморський, Розівський, Токмацький, Чернігівський, Якимівський райони.

Судом встановлено, що місцезнаходження земельної ділянки площею 8,7200 га, кадастровий номер 2323955400:08:001:0019 – смт. Комишуваха (колишній Оріхівський район Запорізької області), що входить до складу Комишуваської селищної громади, територія якої, згідно з адміністративно-територіальним устроєм України, наразі входить до складу Запорізького району Запорізької області.

Відповідно до п. 3-1 розділу XII Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про судоустрій та статус суддів», до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX.

До набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-IX, смт. Комишуваха входило до складу Комишуваської селищної громади Оріхівського району Запорізької області (відповідно до Розпорядження Кабінету Міністрів України «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Запорізької області» від 12 червня 2020 року № 713-р).

Тобто територія смт. Комишуваха відносилась до територіальної одиниці – Оріхівський район Запорізької області.

Відтак, місцевим судом, який здійснює повноваження у межах територіальної юрисдикції Оріхівського району Запорізької області, є Оріхівський районний суд Запорізької області.

Разом з тим, відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану Розпорядженням Голови Верховного Суду від 10.05.2022 № 29/0/9-22 змінено територіальну підсудність справ Оріхівського районного суду Запорізької області з визначенням територіальної підсудності їх справ за Шевченківським районним судом м. Запоріжжя.

За змістом п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Місцезнаходження земельної ділянки площею 8,7200 га, кадастровий номер 2323955400:08:001:0019 не відноситься до територіальної юрисдикції Запорізького районного суду Запорізької області, а отже наявні підстави для передання даної справи за підсудністю до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя.

Керуючись ст. 27, 28, 31, 187, 259, 260 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Цивільну справу (ЄУН 317/1217/25, НП 2/317/844/2025) за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Квюнт» про розірвання договору оренди землі передати за підсудністю на розгляд до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання суддею.

Суддя                                                                                А.В. Качан