Справа №2-2591/07

РІШЕННЯ

Іменем України

16 червня 2007 р. м. Білгород - Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого - одноособово судді Ступакова І.Г.

при секретарі Калініної О.С.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною і визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачку звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання угоди купівлі - продажу дійсною і визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , на земельній ділянці присадибних земель сільської ради розміром 0,07га, що в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", житловою площею 38,2кв.м, сараю літ. "Б", гаражу літ. "В", літньої кухні літ."Г", вбиральні літ. "Д", споруд № 1-5,1, в якому просить задовольнити її позовні вимоги, вказуючи, що 30.08.2005 року уклали умовну угоду купівлі - продажу, за якою виконали усі істотні умови договору, які зобов`язались оформити належним чином, оформивши договір купівлі - продажу нотаріально, однак відповідач в зв`язку з тяжким матеріальним становищем постійно відмовляється від нотаріального оформлення договору купівлі - продажу, що стало для позивачки перешкодою в оформленні належних їй майнових прав, які вона на даний час має намір реалізувати, в зв`язку з чим звертається до суду з зазначеним позовом.

Позивачка в попередньому судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити.

Відповідач в попередньому судовому засіданні з позовом погодився, заперечень проти позову не має.

Виходячи з наведеного, що відповідач повністю визнав позов, що не суперечить закону, не порушує права, свобод чи інтереси інших осіб, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 30 серпня 2005 року позивачка власноруч підписала договір про купівлю нею у відповідача належний йому житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , на земельній ділянці присадибних земель сільської ради розміром 0,07га, що в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", житловою площею 38,2кв.м, сараю літ. "Б", гаражу літ. "В", літньої кухні літ. "Г", вбиральні літ. "Д", споруд " 1-5,1, за які відповідач отримав домовлені за спільною згодою гроші, про що власноруч розписався у договорі купівлі продажу (а.с. 7-8). Тобто між сторонами фактично відбулась угода купівлі - продажу, згідно якої відповідач продав, а позивачка прийняла спірне майно.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму.

Внаслідок того, що договір був укладений з порушенням встановленої ст.ст. 209, 657 ЦК України для нього форми, а саме: не був нотаріально засвідчений, через відмову, однією із сторін за договором, а саме відповідачів, даний факт став перешкодою позивачці в оформленні її майнових прав та підставою для визнання укладеної угоди (договору) недійсним.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Спірний житловий будинок з надвірними спорудами належав відповідачу, на підставі договору купівлі продажу від 21.06.2000 року, серія АВМ № 137283 (а.с. 15).

Після укладення договору купівлі - продажу, у простій писемній формі, позивачкою була повністю прийнятий у своє володіння та розпорядження житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 . Факт прийняття, володіння та розпорядження придбаним майном являється складовою права власності, на яке позивачка має право, як суб`єкт права приватної власності відповідно до ст. ст. 317, 318, 325 ЦК України.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст. 41 Конституції України, кожен громадянин має право розпоряджатися своєю власністю.

Враховуючи вищевикладене, а також, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди в добровільному порядку по справжній волі, що не заперечується сторонами та підтверджено в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання дійсною угоду купівлі- продажу, укладену 30.08.2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , визнавши за останньою право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , на земельній ділянці присадибних земель сільської ради розміром 0,07га, що в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", житловою площею 38,2кв.м, сараю літ. "Б", гаражу літ. "В", літньої кухні літ. "Г", вбиральні літ. "Д", споруд № 1-5,1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 14, 41 Конституції України, ст. ст. 209, 220 ч. 2, 317, 318, 325, 334, 361, 362, 638, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 130, 174,209,213,214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною і визнання права власності про визнання угоди купівлі-продажу дійсною і визнання права власності - задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу, укладену 30.08.2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , згідно якої ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила належний йому житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , на земельній ділянці присадибних земель сільської ради розміром 0,07га, що в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", житловою площею 38,2кв.м, сараю літ. "Б", гаражу літ. "В", літньої кухні літ. "Г", вбиральні літ. "Д", споруд № 1-5,1 - дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , на земельній ділянці присадибних земель сільської ради розміром 0,07га, що в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", житловою площею 38,2кв.м, сараю літ. "Б", гаражу літ. "В", літньої кухні літ. "Г", вбиральні літ. "Д", споруд № 1-5,1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20- днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: