Справа № 2-7717/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

"11" листопада 2011 р. Шевченківський районний суд м.Києва

          в складі:головуючого-судді                  Васильєвої Т.М.

          при секретарі                                           Теличко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Шевченківського РУГУ МВС України в м.Києві про визнання розірваним договору найму жилого приміщення між громадянами та зняття з реєстрації,-

в с т а н о в и в:

позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати розірваним  договір найму жилого приміщення, укладений 09.06.10 р. між нею і відповідачкою, та зобов»язати Шевченківське РУГУ МВС України в м.Києві зняти відповідачку з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1. Свої вимоги обґрунтовує тим, що зазначений вище договір найму був укладений на термін –постійно. На підставі даного договору відповідачка була зареєстрована в належній їй квартирі,однак остання виїхала з квартири не виконавши умови договору, тому  вона змушена звернутись до суду  з даним позовом.

          Позивачка не з»явилась в судове засідання, просила позов задовольнити та слухати справу в її відсутності.

Відповідачка  в судове засідання не з”явилась. На останню відому судові адресу відповідачки була направлена повістка, але вона повернулась з відміткою про те, що  за даною адресою остання не проживає. Оскільки відповідно до ст. 77 ЦПК судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою не знаходиться, суд вважає можливим  розгляд справи у відсутність відповідачки.

Відповідач Шевченківське РУГУ МВС України в м.Києві свого представника в судове засідання не направив, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд вважає можливим розгляд справи за відсутності сторін, на підставі наявних доказів.

           Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позивачка є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 12.07.01 року, посвідченого державним нотаріусом Звєрьковою Н.В.

          09 червня 2010 року між позивачкою та відповідачкою був укладений договір найму вищезазначеної квартири терміном дії –постійно.

Відповідно до вищевказаного договору найму 15.06.2010 року відповідачка була зареєстрована в даній квартирі та набула право користуватись майном.

Згідно п. 4 договору відповідачка зобов»язалась сплачувати щомісячно комунальні послуги та інші платежі, згідно з розрахунковою книжкою на одну особу та ? вартості за використану електроенергію та телефон.

09.08.2010 року відповідачка зібрала свої речі та з»їхала з винайманої площі.

У зв»язку з невиконанням відповідачкою умов договору найму за період з серпня 2010 року по лютий 2011 року за комунальні послуги утворилась заборгованість в розмірі 918,35 грн.  

Відповідно до ч.2 ст..825 ЦК  України  договір найму може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців.

З врахуванням того, що відповідачка істотно порушила умови договору найму, укладеного між сторонами, останній  підлягає визнанню розірваним.  

          У відповідності до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки відповідачка зареєстрована в спірній квартирі, що порушує права позивачки як  власника, позовні вимоги щодо зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1 є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Також підлягають стягненню з відповідачки на користь позивачки судовий збір в сумі 17,00 грн. та  витрати з інформаційно-технічного забезпечення  розгляду справи в сумі 37,00 грн. .

На підставі ст.ст. 23,391,ч.2 ст.825 ЦК України, керуючись ст. 10,59, 60, 88,169, 212,213, 215,218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

          Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

          Визнати договір найму квартири АДРЕСА_2,  укладений  09 червня 2008 року  між ОСОБА_2 до ОСОБА_3 розірваним.

Зобов»язати Шевченківське РУГУ МВС України в м.Києві зняти ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою : АДРЕСА_1.    

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі  17,00 грн. та витрати з інформаційно-технічного  забезпечення розгляду справи в сумі 37,00 грн..

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Шевченківський районний суд м.Києва шляхом подачі апеляційної скарги  протягом 10 днів з дня його проголошення,а особою, яка не була присутня в судовому засіданні в той же строк з моменту отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення зазначеного вище строку або після розгляду справи апеляційним судом,якщо  його не скасовано.

Суддя: