Справа № 2-4595/11

                                                            2011 рік

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

24 жовтня 2011 року                                                                                  м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області  у складі:

          головуючого -  одноосібно судді Толкаченко О.О.,                   

при секретарі Ткаченко О.М.,

за участю: позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

          Позивач –ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку, а саме просить суд, визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 37,9 кв.м, загальною площею 62,7 кв.м та господарських будівель: сараю літ. «Б»сараю літ. «В», вбиральні літ. «Г», навісу літ. «Д», лазні літ. «Є», лазні літ. «Ж», споруд №1,2,4, що розташовані на земельної ділянки 0,11 га, який було укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 37,9 кв.м, загальною площею 62,7 кв.м та господарських будівель: сараю літ. «Б»сараю літ. «В», вбиральні літ. «Г», навісу літ. «Д», лазні літ. «Є», лазні літ. «Ж», споруд №1,2,4, що розташовані на земельної ділянки 0,11 га.

Позивач –ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, та просила їх задовольнити.

          Відповідач –ОСОБА_3 у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутністю, та зазначив, що з позовними вимогами згоден.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що згідно до свідоцтва на право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 789829 від 28 липня 2008 року, яке було видане на підставі рішення виконавчого комітету Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області за № 79 від 26.06.2008 року відповідачу ОСОБА_3 належить житловий будинок АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 37,9 кв.м, загальною площею 62,7 кв.м та господарських будівель: сараю літ. «Б»сараю літ. «В», вбиральні літ. «Г», навісу літ. «Д», лазні літ. «Є», лазні літ. «Ж», споруд №1,2,4, що розташовані на земельної ділянки 0,11 га.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 08 листопада 2010 року серії ЯЛ № 242817, виданого на підставі рішення Мологівської сільської ради від 19 червня 1997 року №29/86 відповідачу ОСОБА_3 належить земельна ділянка, розташована по АДРЕСА_1, площею 0,11 га.

Влітку 2011 року ОСОБА_2 домовився з відповідачем ОСОБА_3 про купівлю у нього житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, у зв’язку з чим, 02 серпня 2011 року передав відповідачу ОСОБА_3 80000 (вісімдесят тисяч) гривень, що підтверджується розпискою, яка міститься в матеріалах справи (а.с. 14), після чого відповідач ОСОБА_3 звільнив житловий будинок.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Однак на теперішній час, відповідач ОСОБА_3 відмовляється звернутися до нотаріальної контори за підтвердженням укладеного договору, у зв’язку з чим позивач вирішив звернутися до суду з відповідним позовом про захист свого порушеного права.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним.

          Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи вищевикладене та те, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, які підтверджуються письмовими доказами та визнані сторонами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.    

          Керуючись ст. ст. 220 ч. 2, 334, 638 ЦК Україна, ст. ст. 209, 213, 214- 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку –задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 37,9 кв.м, загальною площею 62,7 кв.м та господарських будівель: сараю літ. «Б»сараю літ. «В», вбиральні літ. «Г», навісу літ. «Д», лазні літ. «Є», лазні літ. «Ж», споруд №1,2,4, та розташовані на земельної ділянки 0,11 га, який було укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 37,9 кв.м, загальною площею 62,7 кв.м та господарських будівель: сараю літ. «Б»сараю літ. «В», вбиральні літ. «Г», навісу літ. «Д», лазні літ. «Є», лазні літ. «Ж», споруд №1,2,4, що розташовані на земельної ділянки 0,11 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:                                                                                                                                          О.О. Толкаченко