Справа № 2-4907/2011

                                                                   РІШЕННЯ                                                                                                         

                                                              ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

04 листопада 2011 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого -  судді Ільченко Н.А.

               при секретарі              Довгань Ж.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Фонтанський” про визнання права на перерахунок плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території та зобов’язання провести перерахунок плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території ;

                                                               ВСТАНОВИВ :

В січні 2011 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Комунального підприємства „Житлово-комунальний сервіс „Фонтанський” (далі КП „ЖКС „Фонтанський”) про визнання права на перерахунок плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території та зобов’язання провести перерахунок плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території з дати встановлення тарифів на ці послуги по дату проведення перерахунку плати за ці послуги, з виключенням з цього перерахунку плати за ненадані послуги.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач вказує, що рішенням виконкому Одеської міської ради № 1212 від 28.10.2008 року затверджені тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, які КП „ЖКС „Фонтанський” був зобов’язаний надавати згідно з додатком № 8 до згаданого рішення виконкому Одеської міськради. Однак КП „ЖКС „Фонтанський” з ним, як з мешканцем та власником квартири АДРЕСА_1, відповідний договір не уклав, та частину послуг, які включені до додатку № 8 рішення Одеської міськради № 1212 від 28.10.2008 року, взагалі не надавав, а             саме : прибирання прибудинкової території два рази на добу не здійснював ; прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель не здійснював жодного разу ; обслуговування димовентіляційних каналів не здійснював жодного разу ; дезинсекцію не здійснював жодного разу ; експлуатацію номерних знаків не здійснював жодного разу ; інші витрати та показники не  здійснював жодного разу.

В судовому засіданні позивач підтримав позов, а представник КП „ЖКС „Фонтанський” –Добжанська А.Я. не визнала позов, посилаючись, що, по-перше, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена діючим законодавством і його укладення визначено як обов’язок, а не право сторін, тому відсутність укладеного між позивачем та КП „ЖКС „Фонтанський” договору на надання житлово-комунальних послуг ніяким чином не звільняє позивача від обов’язку приймати участь в утриманні будинку і прибудинкової території, по-друге, згідно виписки з особового рахунку № НОМЕР_1 заборгованість позивача за послуги з утримання будинку і прибудинкової території складає 1 283,81 грн., отже в порушення ст.ст.66-68 ЖК України позивач не проводить в повному обсязі сплату послуг та не виконує свій обов’язок щодо участі у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, і, по-третє, позивач постійно отримував і отримує від КП „ЖКС „Фотанський” послуги з утримання будинку і прибудинкової території , що підтверджується письмовими доказами.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача і представника відповідача та допитавши свідків ОСОБА_3 і ОСОБА_4, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що ОСОБА_1 разом зі своєю матір ОСОБА_5 мешкає в квартирі АДРЕСА_1, що належить їм на праві  приватної власності, та на ім’я його матері ОСОБА_5 відкрито особовий рахунок в КП „ЖКС „Фонтанський”, так як зазначений будинок перебуває на балансі КП „ЖКС „Фонтанський”, яке забезпечує його експлуатацію та обслуговування.

У відповідності до статуту, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 1449-V від 04.07.2007 року, предметом діяльності КП „ЖКС „Фонтанський” є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, їх інженерного обладнання та прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, пов'язаних х експлуатацією, утриманням та ремонтом житлового та нежитлового фонду.

Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради „Про заходи щодо введення адресної муніципальної допомоги мешканцям міста на оплату житлово-комунальних послуг та установлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій” № 970 від 21.08.2008 року (із змінами внесеними рішенням виконкому № 1212 від 28.10.2008 року) затверджені тарифи з утримання будинків та прибудинкових територій, які перебувають на балансі всіх Житлово-комунальних сервісів міста Одеси, у тому числі і будинків, які перебувають на балансі КП „ЖКС „Фонтанський”.

Так, згідно з тарифами на послуги дільниці № 10 з утримання будинку та прибудинкової території по КП „ЖКС „Фонтанський” на вересень 2011 року, останній зобов’язаний надавати, зокрема такі послуги :

-          прибирання прибудинкової території два рази на добу (тариф 0,28 грн.) ;

-          прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель два рази на рік (тариф 0,02 грн.) ;

-          дезінсекція в міру необхідності (тариф 0,01 грн.) ;

-          обслуговування димовентиляційних каналів один раз на рік (тариф 0,02 грн.) ;

-          експлуатація номерних знаків постійно (тариф 0,01 грн.) ;

-          інші витрати та показники щоденно (тариф 0,00 грн.).

Доводи позивача стосовно того, що протягом останніх трьох років відповідач взагалі не надає послуги з прибирання підвалів та інших нежилих приміщень будинку № 5 по провулку Лермонтовський в м.Одесі та з обслуговування димовентиляційних каналів цього будинку, а також щодо того, що послуги з прибирання прибудинкової території цього будинку два рази на добу відповідач надає не в повному обсязі, так як двірник взагалі не прибирає територію двору цього будинку, повністю підтвердили допитані в суді свідки ОСОБА_3 і ОСОБА_4, які є мешканцями вищевказаного житлового будинку.

Крім того, суд не бере до уваги надані представником відповідача суду копії актів виконаних робіт двірником дільниці № 10 КП „ЖКС „Фонтанський” за березень, квітень, травень, червень та серпень 2011 року в частині, що стосується прибирання прибудинкової території за адресою : АДРЕСА_1, так як ОСОБА_5, яка є мешканцем цього будинку, звернулася до суду з своєю письмовою заявою, у якій зазначила, що вона не підписувала вищевказані акти, а відповідач не спростував це в суді, як цього вимагає ст.60 ЦПК України.

Разом з тим, той факт, що відповідач надає мешканцям житлового будинку АДРЕСА_1 інші послуги з утримання цього будинку та прибудинкової території в повному обсязі, зокрема, послуги з дезінсекції, дератизації та експлуатації номерного знаку, підтверджується наданими представником відповідача суду письмовими доказами, та позивач не спростував в суді ці докази.

Також суд погоджується з доводами представника відповідача стосовно того, що необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена діючим законодавством і його укладення визначено як обов’язок, а не право сторін, тому відсутність укладеного між позивачем та КП „ЖКС „Фонтанський” договору на надання житлово-комунальних послуг ніяким чином не звільняє позивача від обов’язку приймати участь в утриманні будинку і прибудинкової території.

На підставі викладеного і керуючись Законом України „Про житлово-комунальні послуги”, ст.ст.10,11,60,88, 209, 212,214-215 ЦПК України, суд, -

                              ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право на перерахунок плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою : АДРЕСА_1 за період з 28 жовтня 2008 року по 04 листопада 2011 року.

Зобов'язати Комунальне підприємство „Житлово-комунальний сервіс „Фонтанський”  провести перерахунок нарахованої ОСОБА_1 плати за послуги з утримання будинку та прибуткової території за адресою : АДРЕСА_1  за період з 28 жовтня 2008 року по 04 листопада 2011 року, з виключенням плати за ненадані послуги з : прибирання двору цього будинку, прибирання підвалів та інших нежилих приміщень цього будинку  та обслуговування димовентиляційних каналів цього будинку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в                      10-денний строк з дня його ухвалення.

Суддя                                                                                                     Н.А.Ільченко

04.11.2011