справа №2-2128-1/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2007 року             Святошинський районний суд міста Києва в складі

головуючого-судді               Оношко І.В.

при секретарі                         Полосенко Г.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Київвисотбуд", Київського міського бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на об'єкт будівництва,  суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом,  при цьому посилалася на те,  що 11.04.2005р. між ТОВ "Київвисотбуд" та нею було укладено інвестиційний договір відповідно до якого забудовник своїми силами та засобами за рахунок коштів інвестора здійснює будівництво об'єкта нерухомості однокімнатної квартири,  загальною площею 46, 68кв.м.,  що знаходиться за адресою АДРЕСА_1з метою отримання вказаної квартири у власність. Пунктом 2 договору передбачений порядок інвестування. Згідно умов договору позивачка повністю 8 липня 2005року інвестувала в розмірі 100% загальної площі об'єкт інвестування,  тобто придбала право на вищезазначену однокімнатну квартиру. Згідно інвестиційного договору запланована дата введення будинку в експлуатацію 4 квартал 2006року,  але строк здачі будинку в експлуатацію прострочено з вини забудовника ВАТ "Київвисотбуд". У зв'язку з чим просить суд визнати за нею право власності на об'єкт будівництва та зобов'язати БТІ м. Києва зареєструвати за нею право власності на спірне житлове приміщення.

Відповідачі "ВАТ "Київвисотбуд" та Київське міське бюро технічної інвентаризації про день слухання справи належним чином повідомлені. Суд,  керуючись вимогами ч.4  ст.169 ЦПК України вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Позивачка проти такого вирішення справи не заперечувала.

Суд,  вислухавши .пояснення позивачки,  дослідивши письмові докази по справі,  встановив наступне.

11.04.2005р. між ТОВ "Київвисотбуд" та позивачкою ОСОБА_1. було укладено інвестиційний договір відповідно до якого забудовник своїми силами та засобами за рахунок коштів інвестора здійснює будівництво об'єкта нерухомості однокімнатної квартири,  загальною площею 46, 68кв.м. ,  що знаходиться за адресою АДРЕСА_1з метою отримання вказаної квартири у власність.

Згідно п.2.2 інвестор,  т.б. позивачка може отримати об'єкт інвестування (відповідну квартиру) у власність лише за умови інвестування у сто відсотків загальної площі об'єкту інвестування на умовах цього договору.

Згідно наданої довідки ТОВ "Київвисотбуд" позивачкою згідно інвестиційного договору №267/2005/ССБ від 11 квітня 2005року повністю здійснено інвестування квартири АДРЕСА_1.

Згідно  ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" обов'язковій державній реєстрації підлягають,  зокрема,  право власності на нерухоме майно.

Згідно  ст.19 цього Закону підставою для державної реєстрації прав,  що посвідчують виникнення,  перехід,  припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав,  є,  зокрема,  рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Врахровуючи докази,  оцінку яким суд дав вище,  суд вважає,  що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню на підставі  ст. ст.392,  876 ЦК України.

2

Враховуючи вищевикладене,  керуючись вимогами  ст. ст.4, 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень"  ст. ст.392,  876 ЦК України,   ст. ст. 209,  212,  213,  214,  215,  218,  224-227,  292,  294 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на об'єкт будівництва,  а саме на однокімнатну квартиру загальною площею 46, 68кв.м. ,  що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Зобов'язати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності зареєструвати за ОСОБА_1. право власності на квартиру АДРЕСА_1.

За письмовою заявою відповідача,  поданою до суду протягом 10 днів,  заочне рішення може бути переглянуте.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.  Києва шляхом подачі до районного суду заяви про його оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження