Справа № 2 - 2447 / 2007р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

13 червня 2007 року                                                       Галицький районний суд м.  Львова

в складі:    головуючого судді Ванівського О.М.

при секретарі Грицко P.P.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

представника Галицької районної адміністрації ЛМР - Приндоти У.Г. представника Львівської міської ради - Партики Н.С.  розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за позовом Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2про виселення та зустрічний позов ОСОБА_2до Галицької районної адміністрації Львівської міської ради про визнання права на користування житлом,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом,  в якому просить виселити гр. ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1без надання іншого житла. В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те,  що будинок АДРЕСА_1знаходиться на обслуговуванні ЛКП «Старий Львів». Квартира АДРЕСА_1складається з однієї кімнати житловою площею 14, 7 м вигоди у спільному користуванні. Згідно довідки ЛКП «Старий Львів в цій квартирі ніхто не прописаний. 27.11.2006 р. вищевказану квартиру зайнято мешканкою квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2.. Оскільки підставою для вселення є ордер на підставі якого укладається договір найму житлового приміщення,  а тому гр. ОСОБА_2. займає вказане приміщення незаконно і підлягає виселенню.

В судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги та просила залучити до участі в справі третю особу - Львівську міську раду.

Відповідач ОСОБА_2. звернулась до суду з зустрічним позовом в якому просить постановити рішення,  яким відмовити в задоволенні позову Галицької районної адміністрації та визнати за нею та членами її сім'ї право на користування самовільно зайнятою квартирою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача Галицької районної адміністрації позов підтримала,  просить його задоволити та відмовити у задоволенні зустрічного позову за безпідставністю.

В судовому засіданні представник третьої особи Львівської міської ради позов Галицької районної адміністрації підтримала та вказала,  що єдиною підставою для вселення є ордер,  для отримання якого потрібно написати заяву,  яка розглядається на міжвідомчій комісії,  а тому у зустрічному позові слід відмовити за безпідставністю.

Представник відповідачки ОСОБА_2. в судовому засіданні позов Галицької адміністрації не визнала та пояснила,  що з позовними вимогами Галицької районної адміністрації вона не згідна,  оскільки квартира АДРЕСА_1складається з однієї кімнати загальною площею 14, 7 кв.м.  Всі вигоди (коридор,  ванна,  туалет,  балкон) знаходяться у спільному користуванні. В квартирі № 3 до 2001 року проживали відповідачка,  її чоловік та двоє малолітніх дітей (син ОСОБА_3,  1994 року народження та дочка - ОСОБА_4,  2000 р.н.). У 2001 році чоловік відповідачки помер. З того часу в кімнаті проживають відповідачка та двоє різностатевих малолітніх дітей Оскільки загальна площа квартири складає 14, 7 кв.м,  то на кожного члена сім'ї припадає тільки 4, 9 кв.м.  Тобто норма забезпеченості житлом сім'ї є

нижче передбаченого у м.  Львові. У 2006 році звільнилась квартира АДРЕСА_1. Вказана квартира також складається тільки з однієї кімнати загальною площею 14, 7 кв. м,  має спільну стіну з її квартирою. Квартири (кімнати) № 3 та № 3-а входять до складу квартири з загальними комунальними вигодами. Раніше між цими кімнатами (№3 та № 3-а) на спільній стіні існували двері. Знаючи,  що квартира № 3-а є вільною,  а умови проживання відповідачки з дітьми на маленькій площі є вкрай незадовільними та враховуючи,  що сім'я потребує поліпшення житлових умов,  відповідачка розкрила двері в стіні між квартирами № 3 і а № 3-а і почала з дітьми користуватись ще однією кімнатою. Загальна площа 2-х зайнятих кімнат (квартир) складає 29, 4 кв. м тобто по 9, 8 кв. м на одного члена сім'ї. Крім тою представник відповідача доповнила,  якщо в квартирі,  в якій проживає два або більше наймачі,  звільнилося неізольоване жиле приміщення,  воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення,  що звільнилося в квартирі,  в якій проживає два або більше наймачі,  на прохання наймача,  що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов,  надається йому,  а в разі відсутності такого наймача - іншому наймачеві,  який проживає в тій же квартирі. При цьому загальний розмір жилої площі неповинен перевищувати норми,  встановленої статтею 47 Житлового Кодексу,  крім випадків,  коли наймач або член його сім'ї має право на додаткову жилу площу. Якщо розмір ізольованої кімнати,  що звільнилася,  є меншим за встановлений для надання одній особі,  зазначена кімната у всіх випадках передається наймачеві на його прохання. У разі відмови в наданні жилого приміщення,  що звільнилося,  у випадках,  передбачених цією статтею,  спір може бути вирішено в судовому порядку. Тому незнаходження на черзі на поліпшення житлових умов не є перешкодою в одержанні ОСОБА_2. звільненого приміщення в користування відповідно до вимог  ст. 54 ЖК України.

Свідок ОСОБА_5.  в судовому засіданні дала показання про те,  що вона знайома і проживає з відповідачкою в одному будинку приблизно з 1990р. Вона підтвердила,  що відповідачка користується квартирою АДРЕСА_1,  хоча сама проживає в квартирі №3. Між цими квартирами с спільні двері,  через які зайшла відповідачка в квартиру №3. Крім того,  як їй відомо зі слів відповідачки,  вона впродовж тривалого часу вносить квартплату за цю квартиру. Відповідачка зверталась неодноразово в різні органи про приєднання цієї квартири та можливість користуватись нею.

Заслухавши пояснення представника позивача,  представника третьої особи Львівської міської ради,  пояснення представника відповідача,  показання свідка,  дослідивши матеріали справи,  суд приходить до висновку,  що у первісному позові слід відмовити,  а зустрічний позов підлягає до задоволення з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено,  що квартира АДРЕСА_1фактично складається з однієї кімнати загальною площею 14, 7 кв.м.  Оскільки загальна площа квартири складає 14.7 кв. м. . го на кожного члена сім'ї ОСОБА_2,  яка складається з 3-х осіб припадає 4.9 кв.м.  Тобто норма забезпеченості житлом сім'ї відповідача є нижче передбаченого у м.  Львові. 20 жовтня 2006 р. Рішенням Галицького районного суду м.  Львова ОСОБА_6. було визнано такою,  що втратила право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1. Вказана квартира також складається тільки з однієї кімнати загальною площею 14, 7 кв.м. ,  має спільну стіну з квартирою позивача і кв.№ 3 та № 3-а входять до складу квартири з загальними комунальними вигодами.(а.с. 9). Загальна площа 2-х зайнятих відповідачкою ОСОБА_2. кімнат (квартир) складає 29, 4 кв. м тобто по 9, 8 кв. м на одного члена сім'ї,  а згідно  ст. 47 ЖК України норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13, 65 квадратного метру на одну особу.

З заяви поданої ОСОБА_2. до голови Галицької районної адміністрації 07.05.2007р. вбачається,  що ОСОБА_2. неодноразово зверталась до голови районної адміністрації щодо вирішення питання про приєднання квартири,  яка звільнилась,  однак їй було відмовлено. Після чого вона звернулась з заявою про надання їй та членам її сім'ї вказаної квартири в користування.(а.с.  27).

Згідно довідки з місця проживання виданої ЛКП «Старий Львів» №316 від 09.01.2007 р. в квартирі АДРЕСА_1 прописано 3 осіб.(а.с. 5).

Згідно довідки з місця проживання виданої ЛКП «Старий Львів» від 01.09.2007 р. №312 в квартирі АДРЕСА_1реєстрованих осіб не має (а.с. 7).

З акту затвердженого директором ЛКП «Старий Львів» від 09.01.2007 р. вбачається,  що мешканкою квартири АДРЕСА_1ОСОБА_2. самовільно зайнято квартиру №3а в цьому ж будинку.(а.с. 8).

З поверхового плану будинку вбачається,  що на 2 поверсі будинку по АДРЕСА_1знаходяться дві квартири №3 та За,  які є однакової площі та мають окремі входи та міжкімнатні двері.(а.с. 9).

З довідки виданої бухгалтерією ЛКП «Старий Львів» №499 від 13.06.2007р. вбачається,  що станом на -1.06.2007 р. заборгованості по квартирній платі за адресою АДРЕСА_1 немає,  (а.с. 28 ).

Згідно  ст. 31 ЖК України - громадяни,  які потребують поліпшення житлових умов,  мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку передбаченому законодавством.

Відповідно до  ст. 42 ЖК України жилі приміщення надаються тільки громадянам,  які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов крім випадків,  передбачених ч.1 і 2  ст. 54 ЖК України.

Відповідно до  ст. 54 ЖК України - якщо в квартирі,  в якій проживає два або більше наймачі,  звільнилося неізольоване жиле приміщення,  воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення,  що звільнилося в квартирі,  в якій проживає два або більше наймачі,  на прохання наймача,  що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов надається йому,  а в разі відсутності такого наймача - іншому наймачеві,  який проживає в тій же квартирі. При цьому загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати норми,  встановленої статтею 47 цього Кодексу,  крім випадків,  коли наймач або член його сім'ї має право на додаткову жилу площу. Якщо розмір ізольованої кімнати,  що звільнилася,  є меншим за встановлений для надання одній особі,  зазначена кімната у всіх випадках передається наймачеві на його прохання. Правила,  передбачені частинами першою і другою цієї статті,  застосовуються незалежно від належності жилого будинку. У разі відмови в наданні жилого приміщення,  що звільнилося,  у випадках,  передбачених цією статтею,  спір може бути вирішено в судовому порядку.

Згідно  ст.  50 ЖК України жиле приміщення,  що надається громадянам для проживання,  має буї и благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту,  відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.  При наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної с гаті,  старшими за дев'ять років,  крім подружжя. Не допускається також заселення квартири,  збудованої для однієї сім'ї,  двома і більше сім'ями або двома і більше одинокими особами.

Відповідно до роз'яснень даних в п.8 ППВСУ №2 від 12 квітня 1985 р. «Про деякі питання,  що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зазначено,  що суд може задовольнити позовні вимоги наймача про надання звільнених у квартирі жилих приміщень за умови,  що загальний розмір жилої площі не перевищуватиме 13, 65 кв.м на кожного члена сім'ї і додаткової жилої площі,  якщо наймач або член його сім'ї має на неї право або зайва жила площа являє собою ізольовану кімнату розміром,  меншим за рівень середньої забезпеченості громадян жилою площею у даному населеному пункті. Як вбачається з матеріалів справи загальна площа 2-х зайнятих відповідачем кімнат (квартир) складає 29, 4 кв. м тобто по 9, 8 кв.м на одного члена сім'ї,  а згідно  ст. 47 ЖК України норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13, 65 квадратного метру на одну особу.

Керуючись  ст. сі. 47,  48 Конституції України,   ст.  ст.   10.11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,   ст.  ст. 31, 42, 47, 50, 54 ЖК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

У позові Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2,  третя особа Львівська міська рада про виселення - відмовити. Зустрічний позов ОСОБА_2- задоволити.

Визнати за ОСОБА_2право на користування квартирою АДРЕСА_1.

Стягнути з Галицької районної адміністрації Львівської міської ради в користь ОСОБА_2 8, 50 грн. державного мита та 7, 50 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м.  Львова шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.