05.10.2011

Справа № 2-2923/11

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

30.09.2011 року                                                                 Ленінський районний суд міста Вінниці

в складі головуючого судді: Федчишен С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи МКП «ЖЕК-3»про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням ,-

  ВСТАНОВИВ:

  ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 за участю третьої особи МКП «ЖЕК-3»про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1   є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12 квітня 2005 року. 10.11.2009 року між позивачкою та відповідачем було укладено договір найму житла строком на один рік, а тому позивачка зареєструвала ОСОБА_2 в вказаній квартирі. В зв’язку з тим, що відповідач даний  в квартирі не з’являється, участі в утриманні квартири і в оплаті комунальних платежів не приймає, позивач звернувся до суду з даним позовом про визнання відповідача такими, що втратив право на користування жилим приміщенням.         

В  судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просив суд позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, хоча про час, день та місце розгляду справи був повідомлений завчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомив, в зв’язку з чим судом ухвалено провести заочний розгляд справи.

Заслухавши пояснення позивача та свідка ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, а тому підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно довідки ПП «ЖЕК №3»від 02.12.2010 р. №569 про місце проживання про склад сім’ї та прописку, за адресою АДРЕСА_2 проживають та зареєстровані власник ОСОБА_4, 1985 р.н., ОСОБА_2, 1933 р.н. (а. с. 14).

Згідно акту, складеного комісією в складі майстра ЖЕК-3 ОСОБА_5, мешканців будинку № 68 ОСОБА_3, (квартира №6), ОСОБА_6, (квартира №12), від 22.05.2010 року, підписи яких засвідчені начальником  МКП «ЖЕК №3», ОСОБА_2 прописаний за адресою: АДРЕСА_2 за вищевказаною адресою з 2009 року до теперішнього часу не проживає (а. с.15).

Згідно ст. 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім’ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору –судом.

Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

У разі не внесення наймачем плати за житло за шість місяців договір найму у відповідності до п. 2 ч. 2 ст. 825, ст.. 826 ЦКУ може бути розірваний за рішенням суду.

При розгляді  справи судом встановлено, що ОСОБА_1   є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12 квітня 2005 року. 10.11.2009 року між позивачкою та відповідачем було укладено договір найму житла строком на один рік, а тому позивачка зареєструвала ОСОБА_2 в вказаній квартирі. З грудня 2009 року відповідач не проживає в квартирі АДРЕСА_1.

Таким чином, враховуючи вищевикладене та зважаючи на те, що відповідач не проживає за адресою: АДРЕСА_1 без поважних причин понад встановлені чинним законодавством строки, суд приходить до переконання в наявності підстав для задоволення позову та визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Враховуючи наведене та  керуючись ст. 71, 72 ЖК України, 10, 60, 209, 212,  213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

  Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи МКП «ЖЕК-3»про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням - задовольнити.

Розірвати договір найму квартири АДРЕСА_3 укладений 10 листопада 2009 року між ОСОБА_1 та  ОСОБА_2.

Визнати ОСОБА_2, такими, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1.

Судові витрати залишити за позивачем.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

  Суддя: /підпис/

Копія вірна:

Суддя:

Секретар: