05.10.2011  

  №2-4112/11

 Р І Ш Е Н Н Я   

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

20 вересня 2011 року                                              Ленінський районний суд м. Вінниці

в складі : головуючого судді Федчишен С.А.,

при секретарі  Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до  ОСОБА_2  про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

  ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, про визнання дійсним договору та визнання права власності на майно.

        В позові зазначено, що позивач 30.08.2011 року уклала договір купівлі-продажу будинковолодіння з відповідачкою. Відповідно до умов зазначеного договору, відповідач продала, а позивач купила цілий житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, до складу якого входять житловий будинок літ.А., прибудова літ.А1, прибудова а, тамбур а1, житловий будинок незавершений будівництвом готовністю 60% , сарай Б, п/Б, погріб,, сарай літ.В, убиральня літ.Г, огорожа 1-3 %  та земельну ділянку площею 0,0620 га .

       Відчужуване будинковолодіння належить відповідачу  на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, номер спадкової справи 966\2008 року, зареєстрований в реєстрі за № 3-1702. Право власності відповідача на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами  зареєстрований 25 липня 2008 року в КП «ВООБТІ» в реєстрову книгу № 118 за реєстр. № 19340 та 16.08.2008 році зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно. Житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 0,0620 га та належить відповідачу на праві власності, що підтверджується державним актом на земельну ділянку серія № ЯБ 972238, кадастровий номер земельної ділянки 0510136600:02:014:0149.

      Відповідно до умов вказаного договору купівлі- продажу відповідач та позивач погодили вартість відчужуваного будинковолодіння яка складає 520 000 грн.00 коп., що еквівалентно 65тисячам доларам США.

      Позивач передала відповідачу  частину коштів  в розмірі 40 тисяч грн.00 коп. до підписання договору купівлі-продажу, що підтверджується розпискою від 3.08.2011 року, а 480 тисяч гривень 00 коп, що еквівалентно 60 тисяч доларам США в момент підписання вказаного договору, що підтверджується розпискою від 30.09.2011 року.   Відповідачем було повідомлено, що у даному будинковолодінні не проживають будь-які особи. А також відповідач зобов»язалась звільнити продане будинковолодіння не пізніше наступного дня з дня підписання договору купівлі-продажу.   

  При цьому сторони за договором домовилися нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу пізніше (після оформлення усіх необхідних документів), але відповідач на неодноразові звернення позивача нотаріально посвідчити договір відмовляється,  посилаючись на різні надумані,  на думку позивача,  обставини.

      В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та пояснила, що оскільки обома сторонами договору купівлі-продажу нерухомого майна виконані усі умови договору,  але вказаний договір не посвідчений нотаріально, то є підстави для визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання за нею права власності на нерухоме майно згідно з вимогами  ст.  220 ЦК України.   

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнала повністю.

Відповідно до норм ч. 4  ст.  130 ЦПК України ухвалення у попередньому судового засідання судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку,  встановленому  ст.  174 ЦПК України.

Частиною 4  ст.  174 ЦПК України передбачено,  що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

      Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає  задоволенню з наступних підстав.   

      30.08.2011 року позивач уклала договір купівлі-продажу будинковолодіння з відповідачкою. Відповідно до умов зазначеного договору, відповідач продала, а позивач купила цілий житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, до складу якого входять житловий будинок літ.А., прибудова літ.А1, прибудова а, тамбур а1, житловий будинок незавершений будівництвом готовністю 60% , сарай Б, п/Б, погріб,, сарай літ.В, убиральня літ.Г, огорожа 1-3 %  та земельну ділянку площею 0,0620 га .

       Відчужуване будинковолодіння належить відповідачу  на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом , номер спадкової справи 966\2008 року, зареєстрований в реєстрі за № 3-1702. Право власності відповідача на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами  зареєстрований 25 липня 2008 році в КП «ВООБТІ» в реєстровій книзі № 118 за реєстр. № 19340 та зареєстрованого 16.08.2008 році в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно. Житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 0,0620 га та належить відповідачу на праві власності, що підтверджується державним актом на земельну ділянку серія № ЯБ 972238, кадастровий номер земельної ділянки 0510136600:02:014:0149.

     Позивач  як покупець, зі своєї сторони виконала умови, покладені на неї за  укладеним договором, а саме провела розрахунок відповідно до умов вказаного договору купівлі- продажу. Позивач передала відповідачу обумовлену в договорі суму, а саме 520 тисяч гривень 00 коп, що еквівалентно  65 тисячам доларів США , що підтверджується розписками від 3.08.2011 року та 30.09.2011 року.   Відповідачем було повідомлено, що у даному будинковолодінні не проживають будь-які особи. А також відповідач зобов»язалась звільнити продане будинковолодіння не пізніше наступного дня з дня підписання договору купівлі-продажу.   

    На час вирішення справи відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.     

    Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.   

    Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.   

   Згідно ст.120 Земельного кодексу України, особа яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення у розмірах встановлених договором.

   Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 220, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 213, 215 ЦПК України, –         

ВИРІШИВ:   

    Позов задовольнити повністю.   

   Визнати дійсним договір купівлі - продажу будинковолодіння, укладений 30 серпня 2011 року в простій письмовій формі між ОСОБА_1  та ОСОБА_2.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами  по АДРЕСА_1 до складу якого входять житловий будинок літ.А., прибудова літ.А1, прибудова літ.а, тамбур літ.а1, сарай літ.Б, погріб літ. п/Б, сарай літ.В, убиральня літ.Г, огорожа 1-3.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0620 га, яка знаходиться  спорудами  по АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 0510136600:02:014:0149 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд .

    Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня проголощення рішення.   

   СУДДЯ: