УКРАЇНА                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Справа № 2-858

                                                                                                                                               2008 р.

                                       Р І Ш Е Н Н Я                                                                                                                                                                                                                                             ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

21 березня 2008 р. Первомайський  міський  суд Луганської обл.

у складі головуючого судді                                            Русанової Т.Т.

            при  секретарі                                                                   Колесніковій Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну  справу за позовом позивача  Виробничого управління житлово - комунального господарства Гірської міської ради за участю її представника ОСОБА_2 до відповідача ОСОБА_1  про  визнання  особи такою, що втратила право користування жилим  приміщенням, -

                                                                        в с т а н о в и в :

           Позивач звернувся до суду  з даним позовом, посилаючись на те, що квартира АДРЕСА_1 належить територіальній громаді м. Гірське, перебуває на балансі ВУЖКГ Гірської міської ради є державною, однокімнатною з загальною площею - 21,63 кв.м. Основним наймачем житлового приміщення є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, на нього відкрито особовий рахунок. За цією адресою він зареєстрований один.

            Дана будівля є барачного типу, без будь якого інженерного обладнання і, починаючи з 1999 року, мешканці почали залишати будівлю, що призвело до її руйнування. Квартири були пограбовані: опалювальні печі зруйновані, електрична проводка знята, вікна, двері розбиті.

            ОСОБА_1 будучи основним квартиронаймачем з 1978 року, грубо порушуючи п.18 «Правил користування житловим приміщенням» та п.7 Постанови КМУ №45 від 21 січня 2006 року «Про надання комунальних послуг» договір на обслуговування житлового фонду з ВУ ЖКГ Гірської міської ради не складає, залишає житловий фонд, належний ВУЖКГ Гірської міської ради без нагляду, не використовує житло по призначенню, у зв'язку з чим в квартиру був вільний доступ, що призвело до руйнування та крадіжки пічного обладнання, скла в віконних пройомах, дверей, електричної проводки. 

            Згідно додатка №9 до «Правил користування житловим фондом» на відповідача покладається обов'язок по виконанню ремонтних робіт в квартирі, який він повинен був робити за свої кошти. Але відповідач не користується житлом, не підтримує його у належному стані.

            На час відсутності від ОСОБА_1 до ВУЖКГ Гірської міської ради пропозиція з питання укладення угоди на передачу квартири в оренду або повернення до ВУ ЖКГ не надходило.

            Відповідач квартирну плату не вносить, в зв'язку з чим на 01.02.2008 року заборгованість склала 153,82 грн. Відповідач своїми діями сам довів квартиру до теперішнього стану і не мешкання за місцем реєстрації - не можуть бути визнані поважними причинами.

            Просить суд на підставі ст.71 ЖК України, визнати  ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 починаючи з 2004 року.

В суді представник позивача  ОСОБА_2 повністю підтримала свої  позовні вимоги та додатково пояснила, що  квартира ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 відкрита і розграбована, не має ні вікон не дверей. В цьому будинку барачного типу ніхто не живе, тільки одна стара жінка з 30 квартир у двохповерховому будинку.  Про ОСОБА_1 відомо, що він зі своєю дружиною посварився та поїхав на західну Україну до своєї матері. Чи повернеться - невідомо, дружина з ним ніяких стосунків не підтримує. Про це їм стало відомо ще в травні  2007 року. Адресу свого чоловіка вона не знає, повідомила їм, що там жодного разу не була, вони попросили її повідомити чоловіка, але вона нічого не зробила. Звати дружину ОСОБА_2, за судовою повісткою з'явитись до суду вона відмовилась.  За квартиру не платиться п'ять років, а водогону , опалення , електропостачання там взагалі нема, тому нема за що платити.  Щоб будинок не завалився, вони хочуть передати його у аренду, може знайдуть арендарів або покупців.  Щоб вивести будинок з категорії жилих треба виписати з нього всіх мешканців.  Вони ОСОБА_1 шукають з травня 2007 року.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений через оголошення про виклик до судового засідання в газеті «Наша газета» НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року, ніяких даних про його місце проживання суду не надано, позов пред'явлений за останнім відомим місцем проживання відповідача та за місцем знаходження житлового приміщення, в зв'язку з чим судом прийнято ухвалу про заочний розгляд справи.

            Дослідивши представлені докази, вислухавши представника позивача, свідків суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.  

            В суді встановлено:

            Квартира, розташована в АДРЕСА_1,  знаходиться на балансі ВУЖКГ Гірської міської ради, житлова площа складає  21,63 кв. м./с.3/.

            Згідно копії поквартирної картки наймачем квартири, розташованої в АДРЕСА_1, є ОСОБА_1/с.4/. 

            Квартплата не вноситься, заборгованість на 01.02.08 р. складає 153,82 грн.\с.6\

            Актами, складеними позивачем, підтверджено, що відповідач не проживає в спірній квартирі, особистих речей ОСОБА_1  в  квартирі немає, квартира знаходиться в розграбованому стані /с.7-8/.

            Крім того, факт не проживання ОСОБА_1 у вказаній квартирі та непригодного стану квартири за адресою  АДРЕСА_1 підтверджується фотознімками./с.19-21/

            Згідно довідки депутата ОСОБА_1 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, але за вищевказаною адресою не мешкає з 2004 року./с.9/.

            Згідно інформації Управління Пенсійного фонду України в м. Первомайську Луганської області, ОСОБА_1 отримує пенсію за віком в ВАТ КБ «Надра»./с.22-23/

            Згідно довідки нач. Від. №10 ОАО КБ «Надра», ОСОБА_1 отримує пенсію в відділенні №10 ОАО КБ Надра по пластиковій картці, тобто може її отримуати в будь-якому місті через банкомат. /с. 18 /

Свідок ОСОБА_3 в суді пояснила, що працює начальником ЖЕУ ВУЖКХ м. Гірське. Не живе ОСОБА_1 в квартирі вже давно, жив він у своєї дружини АДРЕСА_2,  а потім  взагалі виїхав з міста, про що стало відомо в травні 2007 року. Будинок покинутий, невідомі особи розбирали пічний комин, повністю завалилась стіна  та підлога його квартири на другому поверсі.  Дверей там нема, у вікнах нема ні рам ні скла, електропроводка вирвана,  квартира не облаштована, «зручності» на вулиці, водогону не було, опалення пічне та електропостачання. ОСОБА_1 займав одну кімнату з загальним коридором.  На весь цей будинок живе тільки одна людина з 30 квартир.  Сусідів нема. 

            Таким чином, в суді встановлено, що відповідач дійсно втратив право на житлове приміщення, оскільки по місцю реєстрації не проживає більше 6-ти місяців з 2000 року без поважної причини. 

        На підставі висловленого і керуючись ст.71,72 ЖК України, ст. 202-1 ЦПК України, -                           

Вирішив:

Позовні вимоги Виробничого управління житлово - комунального господарства Гірської міської ради задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою : АДРЕСА_1 з 2004 року.

            Копію заочного рішення надіслати відповідачу ОСОБА_1 не пізніше п'яти  днів з дня його проголошення.          Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення.

            Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

            Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Первомайський міський суд  протягом  десяти  днів з дня його проголошення. 

       Суддя:                                                                       Русанова Т.Т.