2-707/11року

Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М   У К Р А Ї Н И

22.07.2011 року                                                             Немирівський районний суд

                                                                                             Вінницької області

                  в складі : головуючого судді                                         ЦАРАПОРИ О.П.

            при секретарі                                                                  МАКСИМЕНКО В.М.

          розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Немирові цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до Брацлавської селищної ради про визнання права власності на самовільно переобладнане житлове  приміщення в нежитлове.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 згідно договору купівлі продажу є власником квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що земельна ділянка на якій розташована квартира передана йому у приватну  власність  на підставі рішення 34 сесії 5 скликання Брацлавської селищної ради та видано відповідний  Державний акт на право власності на земельну ділянку.

У 2009-2010 роках позивач переобладнав дане приміщення квартири у нежитлове приміщення та  має намір використовувати його для власних потреб.

На час переобладнання приміщення квартири  оформлення технічної документації потребувало значних витрат, а тому позивач здійснив його само самовільно.

В даний час  маючи потребу у оформленні свого права власності на переобладнане приміщення позивач звернувся до суду.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просить визнати за ним право власності на самочинно переобладнане житлове  приміщення квартири під нежитлове приміщення.  

Відповідач звернувся з заявою, в якій зазначає, що не заперечує відносно задоволення позовних вимог та просить розглянути справу без участі представника.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи вважає, що позов є обґрунтований  та підлягає до  задоволення зі слідуючих підстав.

          Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.   

            Згідно ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене  нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За ч. 3- 5 ст. 376 ЦК право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На підставі 319,327, 328, 331, 375, 376,382 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,14, 60, 174, 208-209, 213-215,218, 294 ЦПК України , суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самовільно переобладнану квартиру загальною площею 29,8 кв.м., житловою 17,7 кв.м. в нежитлове приміщення загальною площею 91,6 кв.м.,яке складається з приміщення 1 площею 77,4 кв.м., приміщення 2 площею 14,2, що розташовані по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на  рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня  його проголошення.

Суддя