Справа № 2-811/08   

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ       УКРАІНИ

              21 березня 2008 року               Шосткинський міськрайонний суд  Сумської області

в складі:   головуючого - судді      Сінгур В.О.

                  при секретарі                   Біндюг Л.М.                    

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Шостка справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Шосткинської міськради про узаконення перепланування квартири,

                                                                      в с т а н о в и в:

                    Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до виконкому Шосткинської міської ради про узаконення  самочинно перебудованої квартири, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 14 березня 1998 року вона та ОСОБА_2 уклали з ОСОБА_3 договір міни квартир, згідно якого квартира АДРЕСА_1 перейшла у її та ОСОБА_2 власність в рівних частках. 27 липня 1999 року ОСОБА_2 подарувала їй свою частку квартири. позивачка стала власницею усієї квартири АДРЕСА_1. Квартира загальною площею 43,7 кв.м. складається з двох суміжних кімнат, кухні, маленького коридору, ванної кімнати з санвузлом. Позивачка вирішили благоустроїти свою квартиру, для цього вона зробила кімнати роздільними, що зменшило житлову площу квартири, але збільшило площу коридору. Перепланування квартири не зачіпило несучі конструкції будинку.

При зверненні до Шосткинського МБТІ для отримання документів щоб узаконити таке перепланування, позивачці відмовили, оскільки реконструкція квартири була зроблена без відповідного дозволу.                        

                     В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги та просить їх задовільнити.

                    Представник відповідача в судовому засіданні  показала, що позовні вимоги   визнає, вважає їх такими, що підлягають задоволенню, надала довідку  відділу головного архітектора, згідно з якою виходом на місце встановлено, що виконане перепланування не порушує будівельних  вимог, правил експлуатації будинку та прав інших осіб.

                    Заслухавши позивачку, представника відповідача , дослідивши докази у справі, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Згідно з вимогами ст.383 ч.2 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт  і зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно- технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Як видно з копії договору міни квартир (а.с.5) - квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а з копії договору дарування частини квартири (а.с.6) видно, що ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 свою частку квартири.

Як вбачається з копії технічного паспорту ( а.с.7-8)  санітарно-технічні  норми при переплануванні не порушені, оскільки вони не виходять за межі квартири та стосуються одного власника, збільшення коридору за рахунок зменшення житлової площі кімнат   виконано шляхом  перенесення стіни, що не є несущою.                                        

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 15, 30, 60, 212-215 ЦПК України, ст.383 ч.2 ЦК України, суд, 

                                                                         в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Узаконити перепланування квартири АДРЕСА_1, за яким житлові кімнати стали роздільними, одна з кімнат, позначена на плані літерою”5”, залишилася площею 12,0 кв.м., інша кімната, позначена літерою „4”, стала площею 13,4 кв.м., в результаті чого коридор, позначений на плані літерою „1”, збільшився до площі 8,6 кв.м., а загальна площа квартири зменшилася з 43,7 кв.м. до 43,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Шосткинський міськрайсуд протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

                Суддя                                                                             Сінгур В.О.