справа № 2-916

                                                                                                                                                                                            2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

            04 березня 2008 року.                                                                         Шосткинський міськрайсуд Сумської області в складі : головуючого судді Свиненко М.Д., при секретарі Афанасенко Т.Л., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Шостка справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до виконавчого комітету Шосткинської міської ради про узаконення перепланування квартири, -

В С Т А Н О В И В :

            Позивачі мотивують свої вимоги тим, що протягом 2007 року самочинно зробили перепланування в своїй квартирі №223, яка знаходиться на четвертому поверсі дев'яти поверхового будинку по АДРЕСА_1, в наслідок чого три кімнати в квартирі стали мати розміри відповідно 27,8кв.м., 10,8кв.м., 12,2кв.м., кухня - 9,9кв.м., ванна - 2,7кв.м., вбиральня - 1,2кв.м., балкон - 0,9кв.м., лоджія - 1,6кв.м.. Загальна площа - 67,1кв.м., висота приміщень - 2,50м.. В дійсний час виникло питання з приводу обміну квартири, у зв'язку з чим просять суд визнати законними зроблені без відповідного дозволу перепланування вищевказаної квартири.

            Відповідач позов визнав, просить слухати справу у їх відсутність, про що надав заяву.

            Вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

            Згідно ст. 331 ч.1 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

            Частина 2 цієї ж статті вказує, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

            Згідно ст. 383 ч.2 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

            Таким чином, виходячи з вищенаведеного, як було встановлено в судовому засіданні, позивачами було проведено перепланування в їх власній квартирі АДРЕСА_1 і вони набули право власності на це і це право виникло у них з моменту завершення будівництва, враховуючи, що ці зміни у квартирі не призвели до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушили санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку, тому зроблені перепланування квартири позивачами мають бути визнані законними.

            Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 208, 209, 212, 214-216, 218, 223 ЦПК України, ст.ст. 331, 383 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

            Визнати законним перепланування квартири АДРЕСА_1 загальною площею 67,1кв.м. з урахуванням 50% лоджії, 30% балкону та жилою площею 50,8кв.м..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Шосткинський міськрайсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

            Рішення набирає чинності після закінчення строку на подання вищевказаних заяв про його оскарження.

                        Суддя Шосткинського

                        міськрайсуду:

                                                                                                                      Свиненко М.Д.