Справа № 2-726/11

 РІШЕННЯ  

іменем України

27 жовтня 2011 року                                                                   Верхньодніпровський районний суд

                                                                                                     Дніпропетровської області

у складі:

судді Трофимової Н.А.

при секретарі Зубачевській О.А.

розглянувши  в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мишуринрізької сільради, третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Мишурин Ріг» про стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

01.06.2011 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до Мишуринрізької сільської ради про стягнення орендної плати. Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно довідки № 260 від 05.05.2011 року, в період з 2006 року по 31 травня 2011 року Мишуринрізька сільська рада Верхньодніпровського району Дніпропетровської області укладала договори про плату за користування належною йому на праві приватної власності, земельною ділянкою на умовах оренди з ТОВ «Агрофірма Мишурин Ріг»та одержала орендну плату, яка належить йому, в розмірі: за 2006 рік –538 грн. 20 коп., за 2007 рік –538 грн. 20 коп., за 2008 рік –553 грн. 20 коп.,за 2009 рік –1275 грн. 14 коп., за 2010 рік 1350 грн. 26 коп. Цією ж довідкою Виконком Мишуринрізької сільської ради повідомив про те, що земельною ділянкою, яка належала спадкодавцю -  ОСОБА_1, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1. користується ТОВ «Агрофірма Мишурин Ріг»до теперішнього часу. Довідкою № 49 від 29.04.2011р. ТОВ «Агрофірма Мишурин Ріг»повідомило, що орендна плата за пай померлого ОСОБА_1 на протязі 2005-2010р. перераховувалась до місцевого бюджету Мишуринрізької сільської ради, згідно Розпорядження сільської ради. Відповідач не мав законного права надавати в оренду земельну ділянку громадянина, яка належить йому на праві приватної власності, здійснив незаконні рішення та дії і одержав орендну плату, за користування земельною ділянкою, яка належить йому на праві приватної власності. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ВРД № 328398, посвідченого нотаріусом Верхньодніпровської держнотконтори 08.12.2010р., він є спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна, а також прав та обов’язків померлого ОСОБА_1, 1940 р. н. з дня його смерті, тобто з ІНФОРМАЦІЯ_1., а саме: ? частки земельної ділянки площею 11,550 га, де площа частки його складає 11,550га х ?=5,775 га, що знаходиться на території Мишуринрізької сільської ради, яка належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії 1У- ДП № 134506 виданого Мишуринрізькою сільською радою 12.03.2001р. та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вартістю 75014 грн. 40 коп., де вартість частки його складає 75014,40 грн. х 1/2= 37507,20 грн. Розмір не одержаної орендної плати за період з 01.06.2008р. по 31.05.2011р. складає: 2008р.(за 2.94 міс.) - 137.84 грн.; 2008р.(за 4.06 міс.) - 380.70 грн.; 2009р. –1125.22 грн.; 2010р. - 1125.22 грн.; 2011р. - 468.84 грн.; всього 3237.82 грн., на підставі чого просить стягнути з відповідача на його користь незаконно одержану орендну плату, за користування земельною ділянкою, яка належить йому на праві приватної власності, за період з 01 червня 2008р. по 31 травня 2011р. в сумі 3237,82 грн.

Ухвалою суду від 08 серпня 2011 року залучено до участі по справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача –товариство з обмеженою відповідальністю   «Агрофірма Мишурин Ріг».

В судове засідання представник позивача з’явився, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав, вказаних в позовної заяві. Додатково суду пояснив, що за 2011 рік орендна плата не сплачувалася відповідачеві, тому він не вимагає стягнення з відповідача орендної плати за 2011 рік.

Представник відповідача в судове засідання з’явився, позов не визнав. Суду пояснив, що позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частину земельної ділянки тільки у 2010 році,  тому став власником вказаної ділянки тільки з 08 грудня 2010 року. Також зазначав, що будь-яких угод щодо плати за користування земельної ділянки на 2011 рік Мишуринрізька сільрада не укладала та відповідно будь-яку орендну плату не отримувала.

Третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Мишурин Ріг»,  судове засідання не з’явилася, надала суду заяву з проханням розглядати справу за їх відсутністю (а.с. 36).

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши доказі в їх сукупності та взаємозв’язку, суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належала земельна ділянка (пай № 452, 453), що розташована на території Мишуринрізької сільської ради, площею 11,550 га,  на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії 1У- ДП № 134506 виданого Мишуринрізькою сільською радою 12.03.2001р.  (а.с. 10).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 помер, про що виконкомом Мишуринрізької сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області видане Свідоцтво про смерть НОМЕР_1 від 06.06.2003 року (а.с. 13).

Позивач отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом від 08.12.2010 року на  Ѕ частку земельної ділянки, яка наложила спадкодавцю - ОСОБА_1 (а.с. 7) та, як пояснив представник позивача, право власності на земельну ділянку, на день розгляду справи в суді, за позивачем не зареєстровано.

Рішенням Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області від 19 травня 2011 року по справі №2-342 встановлено, що в період з 22 березня 2000 року по 2011 рік вказаної земельної ділянкою користується  товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Мишурин Ріг», в період з 22 березня 2000 року по 25.03. 2005 року - на підставі договору оренди земельної частки, який був укладений між спадкодавцем та ТОВ відповідальністю «Агрофірма Мишурин Ріг», а починаючи з 25.03.2005 року без укладання  договору оренди (а.с. 24-25).

Відповідно до ч. 3 ст.  61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, користування земельною ділянкою, яка належала померлому ОСОБА_1, товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Мишурин Ріг», доведені Рішенням суду, яке набрало чинності, та не підлягає доказуванню.

Тим же рішенням суду встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Мишурин Ріг»сплатило орендну плату Мишуринрізькій сільській раді, за користування земельною ділянкою в 2006-2009роки  на підставі  договорів про плату за користування земельною ділянкою, в розмірі 60% від загальної суми сплати  по земельних частках.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 цього Кодексу). Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

Частиною першої ст. 182 ЦК України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

В силу ст. 125 Земельного кодексу України,  право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації  цього права

Відповідно до ч 2 ст. 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується, зокрема свідоцтвом про право на спадщину.

Суд, враховуючи положення ст.ст. 1297, 1299 ЦК України, ст. ст. 125, 126 ЗК України, не погоджується з доводами позивача про порушення його права власності на земельну ділянку з боку відповідача, оскільки свідоцтво про право на спадщину він отримав тільки в грудні 2010 року та своє право власності на цю земельну ділянку не зареєстрував, тому позивач не набув право власності на земельну ділянку в період  з 2005-2010 роки.

Рішенням Мишуринрізької сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області від 11 квітня 2008 року №215-16/V задоволено заяву ТОВ „Агрофірма Мишурин Ріг” про надання на умовах оренди земельних часток (паїв), якими не розпорядилися. Вказане Рішення не оскаржувалося та на його підставі були укладені договори про плату за користування земельною ділянкою на умовах оренди.

Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Як встановлено судом, третя особа - «Агрофірма Мишурин Ріг»э фактичним користувачем земельної ділянці та вона сплачувала відповідачеві орендну плату на підставі договорів про плату за користування земельною ділянкою. На час розгляду справи вказані договори не визнані недійсними в судовому порядку, тому враховуючи положення ст. 204 ЦК України є правомірними, відповідно отримання кошів на підставі цих договорів також є правомірним.

          За такими обставинами, позивні вимоги позивача задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 214-215,217-218 ЦПК України, суд,  

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Мишуринрізької сільради,  третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Мишурин Ріг»про стягнення орендної плати, - відмовити в повному обсязі.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до  апеляційного суду Дніпропетровської  області   через Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя                                                                                Н.А. Трофимова