Справа № 274/6287/24

Провадження №  2/0274/212/25

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"25" лютого 2025 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді Хуторної І. Ю.,

з участю секретаря Дерманської О. В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

У серпні 2024 року ОСОБА_1 , в особі адвоката Мусевич А. І., звернувся до суду з позовом, у якому, уточнивши позовні вимоги (а.с. 82-84, 99-100), просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 17, 800 га, кадастровий номер 1820880300:04:000:0693, шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки та скасувати записи про усі речові права щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 1820880300:04:000:0693 та закриттям Поземельної книги.

Короткий виклад доводів позивача

На обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказав, що у 2020 році, з метою присвоєння кадастрового номеру вищевказаній земельній ділянці, та проведення її державної реєстрації, він звернувся до ФОП ОСОБА_2 із заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка нині розташовується за адресою: Житомирська обл., Бердичівський р-н, Райгородоцька (Буряківська) сільська рада.

Після виготовлення технічної документації із землеустрою, 02.06.2021 він отримав рішення № РВ-7401735042021 від державного кадастрового реєстратора Відділу Держгеокадастру у Варвинському районі Чернігівської області про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з тих підстав, що в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, розташовується інша земельна ділянка або її частина. Ділянка із кадастровим номером 1820880300:04:000:0693 співпадає із площею ділянки, яку передбачається зареєструвати на 96,9775 %. Таким чином, він не мав можливості присвоїти кадастровий номер та зареєструвати своє право власності на дану земельну ділянку. Тому для вирішення даного спору я звернувся до суду.

03.08.2021 він звернувся до Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Житомирської області про визнання незаконним та скасування наказу, скасування державної реєстрації та запису про реєстрацію права комунальної власності земельної ділянки, вказавши, що відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ГУ-ЖТ №003464 від 10.06.2000 у приватну власність йому була передана земельна ділянка площею 5,7324 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Райгородоцької ОТГ Бердичівського району Житомирської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстрований в книзі записів Державних актів на право власності на землю за № 2. Земельна ділянка має порядковий номер № 363.

Рішенням Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 26.05.2022 у справі №274/5073/21 визнано незаконним та скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 18.06.2019 №6- 1762/14-19-СГ «Про передачу земельної ділянки державної власності у комунальну власність» в частині передачі у власність земельної ділянки, площею 17,800 га (№3 у додатку до акта від 18.06.2019), кадастровий номер 1820880300:04:000:0693, яка розташована за межами населених пунктів на території Райгородоцької об`єднаної територіальної громади Бердичівського району Житомирської області; скасовано державну реєстрацію права комунальної власності Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області на земельну ділянку площею 17, 800 га кадастровий номер 1820880300:04:000:0693, проведену 09.09.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1913338818208.

Таким чином, похідним від даного рішення є скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Для вчинення такої дії (скасування державної реєстрації земельної ділянки) та вирішенні питання у досудовому порядку, він звернувся до відповідача із заявою від 18.06.2024 про скасування державної реєстрації земельної ділянки, на яку отримав відповідь за вих. №П-260/0-169/6-24 від 08.07.2024, якою повідомлено, що відсутні правові підстави для задоволення вимог моєї заяви.

Отже він позбавлений можливості зареєструвати право власності на земельну ділянку, що посягає на його право власності, охоронюване Конституцією України та законами України.

Право власності на спірну земельну ділянку він набув на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2, тобто набув право власності на земельну ділянку в порядку, який був передбачений на час його отримання та, крім того, державна реєстрація зазначеного державного акту, що підтверджує моє право власності на спірну земельну ділянку, була проведена відповідно до вимог законодавства, чинного на час такої реєстрації.

Із наведених підстав просить позовні вимоги задовольнити.

Короткий виклад заперечень відповідачів

У відзиві на позовну заяву представник відповідача 1 - Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Федосюк В. О. просила відмовити у задоволенні позовних вимог.

Заперечення проти позову обґрунтувала тим, що відповідно до ч. 6 ст. 9 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державний кадастровий реєстратор має доступ до всіх відомостей Державного земельного кадастру, самостійно приймає рішення про внесення відомостей до нього, надання таких відомостей, про відмову у здійсненні таких дій.

Скасування державної реєстрації земельної ділянки в базі даних ДЗК проводять державні кадастрові реєстратори, які є посадовими особами органу владних повноважень, на яких чинним законодавством України покладені владні управлінські функції у сфері внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей, а не Головне управління.

Крім того, відповідно до статті 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку з кадастровим номером 1820880300:04:000:0693 запис про реєстрацію права приватної власності за Райгородоцькою сільською радою, не скасовано.

Тому рішення суду в частині скасування державної реєстрації спірної земельної ділянки є неможливим без скасування запису про усі речові права на спірну земельну ділянку.

Щодо позовної вимоги про скасування запису в Поземельній книзі, шляхом зобов`язання Державного кадастрового реєстратора внести такий запис до Державного земельного кадастру, то вказана вимога є безпідставною та необґрунтованою, оскільки відповідно до пунктів 57, 58 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051 скасування державної реєстрації земельної ділянки має наслідком закриття Поземельної книги, що робить неможливим внесення до неї будь-яких змін та взагалі унеможливлює будь-які дії щодо внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку.

Від представника відповідача 2 - Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області сільського голови Самчика М.Ю. 12.12.2024 надійшла заява у якій він вказав, що сільська рада не має заперечень проти позову (а.с. 91).

Заяви, клопотанні, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою від 12.09.2024 у справі відкрито загальне позовне провадження, залучено до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог - Райгородоцьку сільську раду Бердичівського району Житомирської області (а.с. 28).

Протокольною ухвалою суду від 25.10.2024 за клопотання представника позивача суд залучив до участі в справі в якості другого відповідача Райгородоцьку сільську раду Бердичівського району Житомирської області, змінивши таким чином процесуальний статус сільської ради.

26.11.2024 ОСОБА_1 в собі адвоката Мусевич А. І. до суду подав уточнену позовну заяву, яка протокольною ухвалою суду від 12.12.2024 прийнята судом до розгляду.

Ухвалою суду від 28.01.2025 у справі закрито підготовче провадження.

Представник позивача адвокат Мусевич А. І. у судовому засіданні підтримала позов із підстав заявлених у позовній заяві. Вказала, що при пред`явленні у 2021 році ОСОБА_1 позовних вимог про скасування наказу Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області, яким передано у власність Райгородоцькій сільській раді земельну ділянку кадастровий номер 1820880300:04:000:0693 та скасування державної реєстрації права комунальної власності на цю земельну ділянку не було заявлено позовної вимоги про скасування державної реєстрації цієї земельної ділянки в ДЗК. В інший спосіб права позивача не можуть бути захищені. На даний час рішення суду від 26.05.2022 в частині скасування права колективної власності не пред`явлене до виконання.

Представника відповідача 1 Головного управління Держгеокадастру у Житомирський області Федосюк В. О. просила відмовити у задоволенні позову із підстав, вказаних у відзиві.

Від представника відповідача 2 Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області у матеріалах справи міститься заява, в якій сільський голова просить проводити розгляд справи за його відсутності у зв`язку з відсутністю заперечень проти позову.

Фактичні обставини, встановлені судом

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю (IV-ЖТ № 003464), відповідно до рішення Буряківської сільської ради від 14.03.2000 передано у приватну власність для ведення сільськогосподарського виробництва земельну ділянку площею 5,7324 га в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Буряківської сільської ради. Акт зареєстрований в книзі записів Державних актів на право власності на землю за № 2 (а.с.10).

Згідно з довідкою № 01-16/115 від 29.06.2015, виданої Буряківським старостинським округом №2 Райгородоцької сільської ради, ОСОБА_1 згідно Державного акта на право приватної власності на землю належить земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 5,7324 га, яка розташована на території Буряківської сільської ради для ведення сільськогосподарського виробництва (а.с.16).

Рішенням № РВ-7401735042021 від 02.06.2021 державного кадастрового реєстратора Відділу Держгеокадастру у Варвинському районі Петруку О. В. відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, з тих підстав, що в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати розташовується інша земельна ділянка або її частина. Ділянка із кадастровим номером 1820880300:04:000:0693 співпадає із площею ділянки, яку передбачається зареєструвати на 96,9775 % (а.с.11)

Відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 18.06.2019 року № 6-1762/14-19-СГ Райгородоцькій сільській раді Бердичівського району Житомирської області було у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, загальною площею 850,4539 га, які розташовані за межами населених пунктів на території Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, згідно із актом приймання. У додатку від 18.06.2019 року під порядковим номером №3 і вказана земельна ділянка із кадастровим номером 1820880300:04:000:0693, площею 17,800 га із цільовим призначенням – землі сільськогосподарського призначення (а.с.12-13).

Рішенням Бердичівського міськрайонного суду від 26.05.2022 у справі № 274/5073/21  суд задовольнив позов  ОСОБА_1 . Із тих підставі, що земельна ділянка належна ОСОБА_1 на підставі державного акта серії IV-ЖТ № 003464 розташовується із співпадінням 96,9775 % на земельній ділянці кадастровий номер 1820880300:04:000:0693, суд визнав незаконним та скасував наказ Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 18.06.2019 № 6-1762/14-19-СГ в частині передачі у власність земельної ділянки, площею 17, 800 га кадастровий номер 1820880300:04:000:0693 та скасував державну реєстрацію права комунальної власності Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області на земельну ділянку кадастровий номер 1820880300:04:000:0693 (а.с. 15).

Позовної вимоги про скасування держаної реєстрації земельної ділянки, кадастровий номер 1820880300:04:000:0693 в Державному земельному кадастрі ОСОБА_1 не заявляв.

Під час розгляду справи № 274/5073/21 суд встановив, що відповідно до витягу із державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстрацію права власності зареєстроване право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 1820880300:04:000:0693, площею 17,800 га із цільовим призначенням – землі сільськогосподарського призначення за Райгородоцькою сільською радою Бердичівського району Житомирської області.

У відповіді від 08.07.2024 Головне управління Держгеокадастру в Житомирській області повідомило ОСОБА_3 , що державна реєстрація земельної ділянки може бути скасована державним реєстратором лише у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок, якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Оскільки Бердичівським міськрайонним судом не приймалося рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 1820880300:04:000:0693 в Державному земельному кадастрі у Головного управління відсутні підстави для задоволення заяви (а.с. 9).

Норми права, які застосував суд 

Згідно зі статтею 13 Конституції України земля є об`єктом права власності українського народу. Від імені українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (ст. 41 Конституції України).

Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно з частинами 1, 3, 4, 9, 10, 13 статті 79-1 Земельного кодексу України (№2768-ІІІ від 25.10.2001) формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі, зокрема, скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Згідно з частиною п`ятою статті 83 Земельного кодексу України територіальні громади набувають землю у комунальну власність у разі: передачі їм земель державної власності; відчуження земельних ділянок для суспільних потреб та з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; прийняття спадщини або переходу в їхню власність земельних ділянок, визнаних судом відумерлою спадщиною; придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншим цивільно-правовими угодами; виникнення інших підстав, передбачених законом.

Відповідно до загальних засад ведення Державного земельного кадастру Державна реєстрація земельних ділянок, внесення відомостей (змін до них) здійснюється Державними кадастровими реєстраторами, виключно на підставі та відповідно до вимог Закону України «Про Державний земельний кадастр» та Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051.

Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру, згідно частини першої ст. 79-1 Земельного кодексу України. Державна реєстрація земельної ділянки відбувається відповідно до ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Відповідно до ст.1 Закону України "Про Державний земельний кадастр" від 07.07.2011 № 3613-УІ (далі - Закон), Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Абзацом першим ч. 1 ст. 9 Закону України «Про Державний земельний кадастр» № 3613-УІ передбачено, що внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Згідно з пунктом 4 частини 6 статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр», знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини є підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Згідно із пунктом 2 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Відповідно до ч. 10 та ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

поділу чи об`єднання земельних ділянок;

якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника;

ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзацах третьому і четвертому частини десятої, державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї - суб`єктів таких прав.

Частиною четвертою статті 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» визначено, що поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Оцінка аргументів сторін, висновки суду

Дослідивши докази та з`ясувавши обставини справи, суд доходить таких висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку IV-ЖТ № 003464 від 10.06.2000 належить земельна ділянка площею 5,7324 га.

Земельну ділянку з кадастровим номером 1820880300:04:000:0693, що була передана Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області у власність Райгородоцької сільської ради було сформовано за рахунок земельної ділянки площею 5,7324 га, власником якої є ОСОБА_1 на підставі державного акта серії IV-ЖТ № 003464.

Таким чином, у Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області були відсутні правові підстави для набуття права комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1820880300:04:000:0693, так як земельна ділянка розташована у її межах, площею 5,7324 га належить ОСОБА_1 на праві власності.

Із цих підстав Бердичівським міськрайонним судом рішенням від 26.05.2022 суд визнав незаконним та скасував наказ Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 18.06.2019 № 6-1762/14-19-СГ "Про передачу земельної ділянки державної власності у комунальну власність", в частині земельної ділянки, площею 17, 800 га (№3 у додатку до акта від 18.06.2018) кадастровий номер 1820880300:04:000:0693 та скасував державну реєстрацію права колективної власності Райгородоцької сільської ради на цю земельну ділянку.

Рішення суду про скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі кадастровий номер 1820880300:04:000:0693 не ухвалювалося, оскільки таких позовних вимог ОСОБА_1 не заявляв.

Тому, оскільки Рішенням № РВ-7401735042021 від 02.06.2021 державний кадастровий реєстратор Відділу Держгеокадастру у Варвинському районі відмовив ОСОБА_1 у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру та 25 травня 2022 року у справі № 274/5073/21 суд ухвалив рішення про скасування державної реєстрації речового права на земельну ділянку кадастровий номер 1820880300:04:000:0693 (право колективної власності Райгородоцької сільської ради), проте не скасував державної реєстрації земельної ділянки, оскільки таких вимог позивач не заявляв, а суд не мав права вийти за межі позовних вимог, наявні законні підстави для скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації цієї земельної ділянки.

В інший спосіб порушені права позивача як власника земельної ділянки на державну реєстрацію прав на його земельну ділянки не можуть бути захищені, оскільки серед визначених ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» підстав для скасування державної реєстрації земельної ділянки, єдиним можливим у даному випадку є скасування державної реєстрації на підставі судового рішення.

Позовні вимоги в частині скасування записів про усі речові права щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 1820880300:04:000:0693 та закриттям Поземельної книги безпідставні та у їх задоволенні суд відмовляє.

Як визначено статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання

Як визначено частиною четвертою статті 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Отже не потребується ухвалення судового рішення із цього питання, позаяк не встановлено, що права позивача порушені.

Щодо скасування записів про усі речові права щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 1820880300:04:000:0693, то рішенням суду від 26.05.2022 у справі № 274/5073/21 було скасовано державну реєстрацію речового права на земельну ділянку кадастровий номер 1820880300:04:000:0693 (право колективної власності Райгородоцької сільської ради), а отже немає підстав для повторного скасування таких речових прав. До того ж суду не надано доказів, що окрім реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер 1820880300:04:000:0693 за Райгородоцькою сільською радою, зареєстровані інші речові права на цю земельну ділянку та є необхідним їх скасування судом.

Доводи представника Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, що належним відповідачем у цій справі має бути державний кадастровий реєстратор суд відхиляє, оскільки ОСОБА_1 не оскаржує рішення, дії чи бездіяльність конкретного державного кадастрового реєстратора.

Крім того, повивач не може зареєструвати у Державному земельному кадастрі належну йому земельну ділянки, оскільки його земельною ділянкою незаконно розпорядилося Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, передавши у власність Райгородоцькій сільській раді.

Тобто, позивач визначив правильно склад відповідачів у цій справі.

Підсумовуючи, суд частково задовольняє позовні вимоги та скасовує в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 17, 800 га кадастровий номер 1820880300:04:000:0693, оскільки такий спосіб захисту грунтується на законі.

Керуючись статтями 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 17, 800 га кадастровий номер 1820880300:04:000:0693.

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного тексу рішення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ,

Відповідач 1: Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, місцезнаходження за адресою: м. Житомир, вул. Довженка, 45, код ЄДРПОУ 39765513;

Відповідач 2: Райгородоцька сільська рада Бердичівського району, місцезнаходження за адресою: с. Райгородок, Бердичівського р-ну, вул. Соборна, 11.

Повний текст рішення складено 03.03.2025.

Суддя І. Ю. Хуторна