Справа № 2-4305/11

З а о ч н е   р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

  06 жовтня 2011 року                                                                           м. Білгород-Дністровський

Білгород –Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі: головуючого –одноособово судді Боярського О.О.,

при секретарі –Рачицькій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Затоківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Затоківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

Позивач в судове засідання не з’явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, в матеріалах справи є її заява, відповідно до якої просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні не з’явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причина неявки суду не відома.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.         

Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Суд встановив, що відповідно  до Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯА № 292510, позивач являється власником земельної ділянки площею 0,0163 га, яка розташована за адресою: будинок АДРЕСА_1.

З моменту отримання у власність  вищенаведеної земельної ділянки,  позивачем самочинно було збудовано дачний будинок літ. «А», загальною площею 136,00 кв.м., із них: 105,8 кв.м. – житлова площа,   який в цілому складається із:

лит. А  (1 поверх) - приміщення № 1, веранда  - загальна площа 20,7 м. кв.

приміщення № 2, санвузол - загальна площа 4,8 м. кв.

приміщення № 3, кімната - загальна площа 16,3 м. кв.

приміщення № 4, кімната - загальна площа 16,1 м. кв.

приміщення № 5,  кімната  - загальна площа 16,3 м. кв.

Всього   по першому поверху - 74, 2  м.кв. загальна площа, із них: 48,7 м.кв. –житлова;  4,8  м.кв. –допоміжна; 20,7 м.кв. – площа літніх приміщень.

лит. А1  (мансарда) - приміщення № 6,          кімната, загальна площа 16,0 м.кв.

приміщення № 7, кімната, загальна площа 15,7 м.кв.

приміщення № 8, підсобне - загальна площа 2,2  м. кв.

приміщення № 9,    підсобне - загальна площа 1,0 м. кв.

приміщення № 10, санвузол - загальна площа 1,5 м. кв.

приміщення № 11, кімната, загальна площа 12,6 м.кв.

приміщення № 12, кімната, загальна площа 12,8 м.кв.

Всього  по мансарді  - 61, 8  м.кв. загальна площа, із них: 57,1 м.кв. - житлова, 4,7  м.кв. –допоміжна; веранда  літ. «а», балкон  літ. «а1», балкон «а2», навіс  літ. «Б», які розташовані за адресою: будинок АДРЕСА_1 .

Та обставина, що самочинно збудованими надбудовою та прибудовою позивач не може користуватися зі всіма правами власника змушує її звернутися до суду.

В результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушенні.

Відповідно до технічного висновку «Про стан несучих і огороджуючи конструкцій», виготовленого ПФ «Малахіт»: самочинно збудовані будівлі дачного  будинку літ. «А»з  мансардою  літ. «А1», веранда  літ. «а», балкон  літ. «а1», балкон «а2», навіс  літ. «Б», які розташовані за адресою: будинок АДРЕСА_1, в цілому знаходяться в доброму технічному стані, відповідають вимогам будівельних норм та правил, являються пригодними для використання за призначенням та підлягають введеню в експлуатацію

У відповідності до ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку визначеному законом.

Статтею 328 ч. 1 ЦК України „Підстави набуття права власності” передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України,  право власності вважається набутим  правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», будь-яка особа, яка створює нове нерухоме майно, вправі за наявності рішення суду зареєструвати право власності як на такий об’єкт, так і на об’єкт, що завершений будівництвом та зданий в експлуатацію.

Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачено право власника (користувача) земельної ділянки звертатись до суду з вимогою про визнання за ним права власності на самочинну забудову, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ст.ст. 8, 11, 16, 316, 319, 321 328, 331, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 1, 10, 11, 15, 60, 88, 130, ч. 4 ст. 174, 209, 213- 215, 224-226 ЦПК України, суд , -

  В И Р І Ш И В :

  Позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Затоківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані дачний будинок літ. «А», загальною площею 136,00 кв.м., із них: 105,8 кв.м. – житлова площа, 9,5 кв.м. –допоміжна, 20,7 кв.м. –площа літніх приміщень,    який в цілому складається із:

лит. А  (1 поверх) - приміщення № 1, веранда  - загальна площа 20,7 м. кв.

приміщення № 2, санвузол - загальна площа 4,8 м. кв.

приміщення № 3, кімната - загальна площа 16,3 м. кв.

приміщення № 4, кімната - загальна площа 16,1 м. кв.

приміщення № 5,  кімната  - загальна площа 16,3 м. кв.

Всього   по першому поверху - 74, 2  м.кв. загальна площа, із них: 48,7 м.кв. –житлова;  4,8  м.кв. –допоміжна; 20,7 м.кв. – площа літніх приміщень.

лит. А1  (мансарда) - приміщення № 6,          кімната, загальна площа 16,0 м.кв.

приміщення № 7, кімната, загальна площа 15,7 м.кв.

приміщення № 8, підсобне - загальна площа 2,2  м. кв.

приміщення № 9,    підсобне - загальна площа 1,0 м. кв.

приміщення № 10, санвузол - загальна площа 1,5 м. кв.

приміщення № 11, кімната, загальна площа 12,6 м.кв.

приміщення № 12, кімната, загальна площа 12,8 м.кв.

Всього  по мансарді  - 61, 8  м.кв. загальна площа, із них: 57,1 м.кв. - житлова, 4,7  м.кв. –допоміжна; веранда  літ. «а», балкон  літ. «а1», балкон «а2», навіс  літ. «Б», які розташовані   за адресою: будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 –денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його увалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

 Суддя: