Справа № 2-153/11

  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

05 травня 2011 року

         Теофіпольський  районний  суд   Хмельницької області   

                                  в  складі  головуючого  судді:   ДРУЧКОВОЇ  С.П.

                                                         при  секретарі:   ДОНДЕЛЬ Т.В.

                                                 з участю прокурора:   РАДЧИШИНА В.О.

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Теофіполі цивільну справу за позовом прокурора району в інтересах ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ФГ «Лан» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості  по орендній платі

В С Т А Н О В И В:

   Прокурор району звернувся в суд  із позовом в інтересах позивачів   до Фермерського господарства   "Лан"   ( далі ФГ «Лан») про   розірвання  договору  оренди  землі  та стягнення заборгованості по орендній платі вказуючи,  що  7  лютого 2007   року між   позивачами  та  відповідачем був укладений договір  оренди  належних їм земельних ділянок. Відповідно до цього договору вони передали вказані  земельні ділянки ФГ «Лан»у строкове  платне користування строком на 10 років. Згідно п.п. 9,11 договорів  встановлено розмір  орендної  плати 1.5 % від вартості земельної ділянки  або рослинницькою продукцією, яка вирощується орендарем -  дев’ять центнерів  зерна у тому  числі пшениці, ячменю та вівса в рівних частинах за одну  земельну  ділянку по цінах, вищих державних закупівельних цін рослинницької продукції. Цими договорами також  встановлено, що відповідач зобов’язаний своєчасно  вносити орендну  плату.  Однак,  від виконання  цього  обов’язку він ухиляється в зв’язку із  чим станом на 1 січня 2011  року не  виконав  зобов’язання за 2010  рік. За вказаних обставин просив,  розірвати  договори оренди у зв’язку з невиконанням відповідачем  умов договору.

В судовому засіданні  прокурор  вимоги позову  підтримав та  пояснив, що у лютому 2007  року  між  позивачами та   ФГ «Лан» були  укладені   договори оренди  земельних  ділянок,  і   належні  позивачам на  праві  приватної  власності  земельні  ділянки були передані відповідачу в оренду    строком на 10 років. Згідно п. 9  цих договорів орендар  зобов’язаний за оренду земельної  ділянки до 1 січня наступного року сплачувати орендну  плату за поточний рік  у розмірі 1.5% від вартості  земельної  ділянки  або рослинницькою продукцією, яка  вирощується орендарем –дев’ять центнерів зерна у тому числі пшениці, ячменю, вівса   в рівних частинах. Внаслідок неналежного виконання відповідачем  договірних зобов’язань станом на 18 лютого 2011 року  перед  кожним із  позивачів виникла заборгованість по  орендній платі та   по пені за кожний день прострочення  орендної плати з 1 січня по 18 лютого 2011 року.

П. 38 договорів оренди  встановлено, що  у наслідок  невиконання однією із  сторін зобов’язань  передбачених договором  дія договору  припиняється шляхом його розірвання  за  рішенням суду. На підставі викладеного, просив розірвати  договори  оренди  земельних  ділянок, які  укладені між  позивачами та ФГ «Лан».

Позивачі у судове засідання не з’явилися однак звернулися до суду із заявами у яких просили суд розгляд справи проводити за їх  відсутності.

          Відповідач, вчасно  повідомлений про дату, час та місце  розгляду справи  що  підтверджується поштовим повідомленням про вручення йому  судової повістки яке є у матеріалах справи, на повторний виклик  у  судове засідання не з’явився, про причину неявки  та про необхідність розгляду справи у його  присутності суд не повідомив,  доказів, якими спростовувалися б позовні  вимоги та  заперечень проти  позову суду не  представив, відсутні  вони і у матеріалах справи.

Суд вислухав  пояснення  прокурора, вивчив  матеріали  справи та прийшов  до  висновку,  що позовні  заяви підлягають  задоволенню з наступних підстав.

Відповідно ст.526 ЦК  України зобов’язання   має виконуватися належним чином  відповідно умов договору, ст.  611 цього Кодексу  встановлено що  у разі невиконання або виконання  з  порушенням  умов, визначених змістом зобов’язання  настають  правові наслідки, встановлені  договором або  законом.

 В   судовому  засіданні  знайшли  підтвердження  обставини, які  свідчать  про те,  що  відповідач, всупереч вимогам п. 9 договорів  оренди земельних ділянок на  підставі яких він з лютого 2007   користується земельними ділянками позивачів  безпідставно не виконує  своє зобов’язання щодо  своєчасного та  у повному розмірі  внесення  орендної  плати за  користування  земельними ділянками  позивачів.   

Відповідно до  п. 38  договорів  оренди, укладених між  сторонами,  їх дія припиняється шляхом  їх розірвання за рішенням суду на вимогу  однієї із  сторін унаслідок невиконання другою  стороною  обов’язків, передбачених договором.

Згідно п. 14  договорів оренди у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором,  справляється пеня у розмірі 0.1%  суми за кожний день прострочення.

Тому,  суд вважає обґрунтованими позовні вимоги щодо стягнення з відповідача  пені за період з 1 січня до 18 лютого 2011 року .

Виходячи з  наведеного, керуючись ст. 202,  203, 526, 611    ЦК України, ст.  10, 60, 179, 209, 213, 215    ЦПК України, районний  суд

                                                                   В  И  Р  І  Ш  И  В:

Позовну заяву прокурора району в інтересах ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ФГ «Лан»про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості  по орендній платі  задовольнити.

          Розірвати  договір  оренди земельної  ділянки належних позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, що були  укладені між ними  та Фермерським господарством «Лан»с. Погорільці Білогірського  району Хмельницької  області 7 лютого 2007 року.

          Стягнути із Фермерського господарства «Лан» Білогірського району Хмельницької області  заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками та пеню за прострочення орендної плати, відповідно,   на користь ОСОБА_1 в сумі  527 грн., 60 коп.,  на користь ОСОБА_2 в сумі  517 грн.,  16 коп.,   на користь ОСОБА_3  в сумі 517 грн., 16 коп.,  на користь ОСОБА_4 в сумі  517 грн., 16 коп.,  на користь ОСОБА_5 в сумі  527 грн.,  06 коп.,

Стягнути із Фермерського господарства «Лан» Білогірського району Хмельницької області користь держави  судовий збір в сумі 255 грн., та  витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду  справи в сумі 600 грн.

Апеляційна скарга на рішення  може  бути  подана   до апеляційного  суду  Хмельницької області     через Теофіпольський  районний  суд   протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні при проголошення судового рішення  можуть оскаржити його протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.      

Суддя    Дручкова С. П.