Справа № 2-4816/11

2011 р.

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

 17 жовтня 2011 року                                                                             м. Білгород-Дністровський

            Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області  у складі:

головуючого –одноосібно судді  Толкаченко О.О.,

при секретарі –Ткаченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно,

 ВСТАНОВИВ:

Позивач –ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, а саме просить суд, визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйований будинок літнього бару літ. «А», будівлі бару-магазину загальною площею –242,6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1.             Позивач –ОСОБА_1 у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутністю, та зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача –Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати без представника сільської ради та винести законне та обґрунтоване рішення.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1, на праві власності  належить будинок літнього бару, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується  свідоцтвом на право власності на будинок літнього бару, виданим 12.06.2002 року Білгород-Дністровською районною державною адміністрацією, та право власності зареєстроване 17.06.2002 р. Білгород-Дністровським міжміським бюро технічної інвентаризації, в книзі: 1, за реєстраційним номером 22.

На земельній ділянці, площею 0,02 га, яка була надана в оренду строком на 25 років, згідно договору оренди земельної ділянки від 01.02.2001 року,  для обслуговування будинку літнього бару, позивач самочинно провів реконструкцію будинку літнього бару літ. «А», будівлі бару-магазину загальною площею –242,6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В результаті самочинної реконструкції, права інших осіб не порушені. Розміщення самовільної реконструкції нерухомого майна не суперечить Державним будівельним нормам ДБН 360-92.

Відділ містобудування та архітектури Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області, не заперечує проти звернення позивача до суду з метою визнання права власності та вважає задовільним технічний стан самочинної реконструкції будинку літнього бару літ. «А», будівлі бару-магазину загальною площею – 242,6 кв.м., цілісного майнового комплексу №38-А, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України –право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України –житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно  ч.3 ст. 376 ЦК України –право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, що самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ч.3 ст. 375 ЦК України, ч.1 ст. 376 ЦК України, ч. 3 ст. 376 ЦК України, ч.5 ст. 376 ЦК України,   213, 214-215 ЦПК України, суд, -

 ВИРІШИВ:

 Позовну заяву ОСОБА_1 до Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно –задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйований будинок літнього бару літ. «А», будівлі бару-магазину загальною площею –242,6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1.  

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

 Суддя:                                                                                                               О.О.  Толкаченко