Справа № 2-498-2008

Рішення

іменем України

          25 березня 2008 року                                 Горохівський районний суд

                                                                             Волинської області

в складі:

головуючого       -                                                        Ковальчука В.Д.,

при секретарі       -                                                        Сівосі Н.М.,

за участю позивача       -                                               ОСОБА_1,

відповідача          -                                                        ОСОБА_2,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Горохові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель і споруд дійсним, визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди,

встановив:

          ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, укладеного в усній формі між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 лютого 2008 року, визнання за нею права власності на житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1

          Мотивує свій позов тим, що 20 лютого 2008 року вона купила в ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1. Позивач сплатила відповідачу всю домовлену суму грошей за будинок, він передав їй житловий будинок в користування. Нотаріально цей договір не було посвідчено через відсутність в ОСОБА_2 правовстановлюючих документів на цей житловий будинок.

          Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав повністю, пояснив, що дійсно 20 лютого 2008 року він продав належний йому житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 Договір купівлі-продажу будинку нотаріально посвідчено не було через відсутність в нього правовстановлюючих документів на житловий будинок.

          Суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення.

          Відповідно до статті 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

          Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

          Довідкою Звиняченської сільської ради від 7 березня 2008 року № 222 стверджується, що ОСОБА_2 є спадкоємцем майна ОСОБА_3 за заповітами від 02.06.1998 року за реєстровим № 25 та 30.07.1999 року за реєстровим № 40.

          Згідно з довідкою Звиняченської сільської ради від 07.03.2008 року № 221 за ОСОБА_2 значиться (згідно з заповітом) в погосподарській книзі за № 1/12 за 2001-2005 роки житловий будинок по АДРЕСА_1.

          Згідно з свідоцтвом про смерть, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

          З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3 прийняв спадщину.

          Судом встановлено, що ОСОБА_2 20 лютого 2008 року продав належний йому житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 ОСОБА_1, хоча даний договір не було посвідчено через відсутність в ОСОБА_2 правовстановлюючих документів на житловий будинок.

          Враховуючи, що договір купівлі-продажу відбувся, суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, укладеного в усній формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 лютого 2008 року, визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.

          Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України

                             ст. ст. 220, 392 ЦК України

                             суд,-

вирішив:

          Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, укладений в усній формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 лютого 2008 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

          Головуючий                                                                  В.Д.Ковальчук