РІШЕННЯ

Іменем України

02.09.2011 року                                                      Справа № 2-4504/11

                     Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська в складі: головуючого судді Щербини-Почтовик І.В.,

при секретарі Штонді О.О.

за участі сторін

                 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради де третя особа Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське Бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

          У червні 2011 року позивач звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради де третя особа Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське Бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на будинок. В обґрунтування позовних вимог, з врахуванням їх уточнення, посилався на те, що 13.12.2007 ним було придбано домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, однак, у зв’язку з тим, що будинок був старим, ним у 2007 році самочинно було побудовано новий житловий будинок та 26.06.2009 отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку, 26.11.2010 КП ДМБТІ видано технічний паспорт з вказівкою про самочинне будівництво. Згідно рішення сесії виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №4325 йому було погоджено прийняття в експлуатацію житлового будинку, та 12.01.2011 видано Сертифікат відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам ДП 001569. У зв’язку з наведеним позивач просив визнати за ним право власності на житловий будинок Літ.Е-2 житловою площею 78,3 кв.м, загальною площею 145.9 кв.м. Який складається з Е-2 (1поверх) –житловий будинок, Е-2 (мансарда) –мансардний поверх, е-ганок, Ж – вбиральня, №1-4 –споруди, які розташовані в домоволодінні АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача просив суд прийняти рішення відповідно до законодавства.

Третя особа свого представника до суду не направила, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю, з огляду на наступне.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи,  відповідно до Витягу  про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу ВКС №337931 реєстр №7039/13.12.2007/ посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу (а.с.10). 26.06.2009 ОСОБА_1 отримав Державний акт направо власності на земельну ділянку площею 0,0432 га на території Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська, вул. Колоскова, б.32 (а.с.11). Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради за №4325 від 08.12.10, на підставі листа ОСОБА_1 від 19.08.10 виконавчий комітет міської ради вирішив погодити прийняття в експлуатацію житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.12). Відповідно  до Сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам (реєстраційний № ДП 001569 від 12.01.2011), Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області засвідчила відповідність закінченого будівництвом об’єкта за адресою АДРЕСА_1 державним стандартам, будівельним нормам і правилам ( а.с.14)

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як вбачається зі змісту ч.ч.3,5 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене та той факт, що відповідач не заперечує проти позовних вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню відповідно до ст.ст. 16, 319, 331, 376 ЦК України та вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок Літ.Е-2 житловою площею 78,3 кв.м, загальною площею 145.9 кв.м. Який складається з Е-2 (1поверх) –житловий будинок, Е-2 (мансарда) –мансардний поверх, е-ганок, Ж –вбиральня, №1-4 –споруди, які розташовані в домоволодінні АДРЕСА_1.

 Керуючись ст.ст.10, 11, 57-60, 214-215,222 ЦПК України, суд,    

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради де третя особа Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське Бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на будинок - задовольнити в повному обсязі.    

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок Літ.Е-2 житловою площею 78,3 кв.м, загальною площею 145.9 кв.м. Який складається з Е-2 (1поверх) –житловий будинок, Е-2 (мансарда) –мансардний поверх, е-ганок, Ж –вбиральня, №1-4 –споруди, які розташовані в домоволодінні АДРЕСА_1.

Вступну та резолютивну частини рішення проголошено 02 вересня 2011 року, в повному обсязі буде складено 07 вересня 2011 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпропетровська. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

 Суддя                                                               І.В.Щербина-Почтовик