РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

Справа №  2-728/11

19 вересня 2011 року

         Суд Кремінського району Луганської області в складі:

               головуючої судді                                          Кіяшко В.Г.

               при секретарі                                                Пугачова К.О.

за участі представника КП «Кремінське РБТІ»           Камєнєв К.В.

       розглянувши у відкритому  судовому засіданні в місті Кремінна справу за позовом  ОСОБА_2   до ОСОБА_3  про визнання договору купівлі-продажу  дійсним та встановлення права власності на майно.

                                                           В С Т А Н О В И В:

          Позивач  ОСОБА_2   у   позовній заяві до суду вказує, що 12 лютого 2011 року він та відповідач по справі (ОСОБА_3) уклали усний договір купівлі продажу житлового будинку з будівлями та спорудами, що розташований за АДРЕСА_1. Згідно цього договору купівлі-продажу відповідач по справі продавав позивачу будинок зі спорудами та будівлями за 18000,00 гривень та зобов’язувався протягом 2-х місяців прийняти спадщину відповідним чином, зареєструвати право власності на вищевказаний будинок, що залишився відповідачу після смерті батька ОСОБА_4.  Інших спадкоємців для прийняття спадщини, що залишилася після смерті ОСОБА_4, окрім ОСОБА_3 не має.  Позивач  зі свого боку виконав всі умови даної угоду: передав гроші відповідачу у сумі 18000,00 гривень( це була повна і остаточна сума договору купівлі-продажу, про що свідчить розписка), живе у вказаному будинку, доглядає за будинком та господарством, сплачує необхідні платежі.

Позивач раніше звертався до відповідача ОСОБА_3 з вимогою зареєструвати у нотаріальному порядку договір купівлі-продажу та оформити право власності, але відповідач повідомила, що право власності, як єдина законна спадкоємиця, нотаріально ще не прийняла, посилається на брак часу та погане самопочуття.

Позивач  не може в повній мірі скористатися правом власності, оскільки право належним чином не встановлено. В підтвердження реальності угоди з відповідачем ОСОБА_3 передала позивачу частково документи на будинок за АДРЕСА_1.

А тому позивач звертається до суд за захистом своїх конституційних прав та законних інтересів та просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на житловий вищевказаний будинок.

Позивач у судове засідання не з’явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач у судове засідання не з’явилася, але надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов визнала у повному обсязі.

Представник третьої особи у судове засідання з’явився, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, вислухавши думку представника третьої особи; дослідивши матеріали справи, вважає що позов обгрунтовний та підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

          Відповідно до ч. ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.  

          Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

          Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

          Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України . правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

          Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

          Відповідно до ч. 1 ст. 665 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

          Згідно розписки  –ОСОБА_3  отримала гроші від ОСОБА_2 в сумі 18 000,00 гривень за будинок АДРЕСА_1 (а.с. 11);  згідно договору про надання земельної ділянки для будівництва житлового будинку (а.с. 8) земельна ділянка надана ОСОБА_4; згідно свідоцтва про народження (а.с .7) ОСОБА_3  є дочкою ОСОБА_4; згідно витягу (а.с. 23-25) ОСОБА_3 змінила прізвище на ОСОБА_3.   

          На підставі вище викладеного та  керуючись  ст. ст.10; 60; ч. 4 ст. 130; 212-215, ч.1 ст.294, ч.4 ст. 295  ЦПК  України,  ст. 220, 316, 328, 665,1261,1268 ЦК України, суд,-  

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2   до ОСОБА_3  про визнання договору купівлі-продажу  дійсним та встановлення права власності на майно задовольнити повністю.

1.          Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкоємицею за законом після смерті батька ОСОБА_4 на спадкове майно, а саме:  житловий будинок зі спорудами та будівлями, що знаходиться за АДРЕСА_1  

2.          Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку зі спорудами та будівлями, що розташований за АДРЕСА_1, укладений  12 лютого 2011 року між ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1  та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2

3.          Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок зі спорудами та будівлями, що розташований за АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

   Суддя                                                                                          В.Г. Кіяшко