13.10.2011

Справа № 2-924/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

13 жовтня 2011 року                                                                       Знам’янський міськрайонний суд

                                                                                                         Кіровоградської області

в складі:

                           головуючого судді                                Савельєвої О.В.

                           при секретарі                                         Баланюк Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені залу суду міста Знам’янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Знам’янської Другої селищної ради Кіровоградської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання права власності на нього,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Знам’янської Другої селищної ради Кіровоградської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 Кіровоградської області, укладеним 20.12.1988 між колгоспом імені Кірова Знам’янського району Кіровоградської області, нею та ОСОБА_2.

Свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що 20.12.1988 між нею, ОСОБА_2 та колгоспом імені «Кірова»Знам’янського району Кіровоградської області, в особі голови колгоспу ОСОБА_3, було укладено письмовий договір про передачу колгоспнику господарством у власність індивідуального жилого будинку з надвірними будівлями, який узгоджено головою Знам’янського РАПО та зареєстровано Знам’янським райвиконкомом народних депутатів. Таким чином, їй з чоловіком було передано домоволодіння АДРЕСА_1 на присадибній ділянці розміром 0,09 га, загальною вартістю 15010 рублів, з яких 7505 рублів було знято в порядку надання пільг, а залишок суми 7505 рублів вони мали сплатити протягом 20 років долями по 375 рублів або 31 рублів щомісячно. В період з 1989 року по 1990 рік вона з чоловіком сплатили 744 карбованців. Рішенням Знам’янського міського суду від 21.11.1991 шлюб між нею та ОСОБА_2 було розірвано, після чого вони продовжили проживання в одному будинку, але спільного господарства не вели, кожен з них вів окремий бюджет. Станом на 01.01.1991 залишок несплаченої суми складав 6761 карбованців, а після розірвання шлюбу вона самостійно до 2000 року сплачувала вартість домоволодіння. На даний час колгосп імені Кірова розформовано, а будинок АДРЕСА_1, в якому вона проживає знаходиться на території Знам’янської Другої селищної ради. Вказує, що всі умови договору купівлі-продажу вона виконала, а тому звернулася до суду про визнання його дійсним та визнання за нею права власності на будинок АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 в с.Знам’янка.

Представник відповідача –Знам’янської Другої селищної ради Кіровоградської області до суду не з'явився, подавши заяву, згідно з якою визнав позовні вимоги в повному обсязі, просив провести розгляд справи за його відсутності.

Третя особа –ОСОБА_2 до суду не з’явився, про час та місце розгляду повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти визнання за позивачем права власності на будинок.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, докази, встановив наступне.

Згідно з договором від 20.12.1988, укладеним між колгоспом імені Кірова Знам’янського району Кіровоградської області, в особі голови колгоспу ОСОБА_3, та ОСОБА_2, ОСОБА_1, останнім було передано домоволодіння АДРЕСА_1 на присадибній ділянці, розміром 0,09 га, загальною вартістю 15010 рублів, з яких 7505 рублів було знято в порядку надання пільг, а залишок суми 7505 рублів вони мали сплатити протягом 20 років долями по 375 рублів або 31 рублів щомісячно (а.с.6, 7). Як вбачається з договору борг остаточно погашено в 2000 році. Згідно з рішенням Знам’янського міського суду Кіровоградської області від 21.11.1991 шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано (а.с.8), що підтверджено свідоцтвом про розірвання шлюбу (а.с.9). Згідно зі зведеним актом вартості будинків, господарських будівель та споруд станом на 12.05.2011 вартість будинку АДРЕСА_2 складає 74284 грн. (а.с.13). Згідно з довідкою-характеристикою на будинок АДРЕСА_2 (бувший номер будинку 15), наданою комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації», власником вказаного будинку зазначено колгосп імені «Кірова», документи на підставі яких підтверджується право на власність відсутні (а.с.17). Згідно з довідкою Знам’янської другої селищної ради ОСОБА_1 дійсно мешкає в АДРЕСА_2, а до складу її сім’ї входять батько ОСОБА_2, син ОСОБА_4 та донька ОСОБА_5 (а.с.10). Згідно з довідкою державного реєстратора Знам’янської районної державної адміністрації Кіровоградської області 06.06.2001 проведено скасування державної реєстрації суб’єкта підприємницької діяльності КСП імені Кірова на підставі поданої головою КСП заяви про скасування держаної реєстрації суб’єкта підприємницької діяльності, правонаступником вказаної юридичної особи було приватне сільськогосподарське підприємство імені Кірова, 20.07.2007 проведена державна реєстрація припинення підприємства на підставі ухвали господарського суду Кіровоградської області від 11.07.2007.

Згідно зі ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до п.4 розділу «Прикінцеві та перехідні положення»ЦК України (2003 року) щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, його положення застосовуються до тих прав та обов’язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року нотаріальне посвідчення угод обов’язкове лише у випадках, зазначених у законі.

Відповідно до ст.224 ЦК УРСР в редакції 1963 року за договором купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.227 ЦК УРСР в редакції 1963 року договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ст.128 ЦК УРСР в редакції 1963 року право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджено письмовими документами справи, відбулося повне виконання договору шляхом отримання грошових коштів колгоспом імені «Кірова». Договір зареєстрований в Знам’янському райвиконкомі народних депутатів.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що даний правочин не суперечить вимогам Цивільного кодексу України, а тому має бути визнаний дійсним відповідно до ч.2 ст.218 ЦК України. З урахуванням ст.220 ЦК України в разі визнання договору, який потребує нотаріального посвідчення судом дійсним, наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що письмова форма договору та його умови сторонами додержані, зобов’язання виконані, суд вважає за можливе визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 Кіровоградської області, укладений 20.12.1988 між колгоспом імені Кірова Знам’янського району Кіровоградської області та ОСОБА_1, ОСОБА_2, а також визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний будинок.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.218, 220, 316-318, 328, 386, 392, 635 ЦК України, ст.ст.31, 88, 169 ч.4, 213-215, 217 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 в смт. Знам’янка Друга Кіровоградської області, укладений 20.12.1988 між колгоспом імені «Кірова»Знам’янського району Кіровоградської області та ОСОБА_1, ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 в смт. Знам’янка Друга Кіровоградської області, вартістю 74284 грн.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя –підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Знам’янського міськрайонного суду

Кіровоградської області                                                                                        О.В. Савельєва