Справа № 2-1274/11

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м    У к р а ї н и

          "17" жовтня 2011 р.                         Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

           головуючої судді Клімик К.  О.

при секретарі Гавлович Л. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті  Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про  захист порушеного права , -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 56/100 частини ідеальної долі, цілого житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, яка знаходиться по АДРЕСА_1, складовими частинами якого є: житловий будинок, літ А; веранда, літ. а; веранда, літ а1; загальною площею 89,2м2; житловою площею 39,9м2; погріб, літ. ПБ; сарай, літ.Б; сарай літ.В; убиральня, літ Г; ганок, літ. г, ганок, літ. г1; огорожа №1, укладений між нею та ОСОБА_2 15.12.2010 року. Позивачка посилається на те, що з відповідачкою було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу 56/100 частини, ідеальної долі житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, ОСОБА_2 зобов’язалася  здійснити підписання договору у нотаріальній формі в термін до 01 липня 2011 року. До цього часу відповідачка не змогла вчасно оформити договір в нотаріальній конторі, оскільки в неї були не узаконені будівлі, а тому позивачка вимушена звернутися до суду  з цим позовом

При укладенні 15.12.2010 року в простій письмовій формі договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу нерухомого майна, на виконання яких позивачкою було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідачка, відповідно до умов договору, передала їй 56/100 частини ідеальної долі, цілого житлового будинку та наявну у неї юридичну документацію на нерухоме майно, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, незважаючи на взяті на себе зобов’язання зареєструвати договір нотаріально, відповідач не з'явилася у домовлені строки для нотаріального посвідчення договору. А оскільки між нею та позивачкою було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов цього договору, та даний договір було повністю виконано з обох сторін, позивачка просить визнати договір купівлі-продажу 56/100 частини ідеальної долі, цілого житлового будинку , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  дійсним.

Відповідачка не заперечує проти позову, просить його задовольнити.  

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи  доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами а саме: договором купівлі-продажу 56/100 частини ідеальної долі, житлового будинку від 15.12.2010 року, укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, за яким позивачка сплатила відповідну обумовлену суму коштів та набувала право власності на це  нерухоме майно, чим відбулося повне виконання договору, але відповідачка своєчасно не з'явилася для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу 56/100 частини ідеальної долі, цілого житлового будинку, а позивачка повністю виконала всі обов’язки покупця, які вона взяла на себе при укладені договору купівлі-продажу.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу 56/100 частини ідеальної долі, цілого житлового будинку, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

           Суд вважає за можливе постановити рішення при попередньому слуханні справи в силу п.4 ст.130 та п.4 ст.174 ЦПК України.

         Керуючись: ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 213 –215, 223, 294 ЦПК України,  суд, -

В И Р І Ш И В :

     Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.          

Визнати договір купівлі-продажу, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 56/100 частини ідеальної долі, цілого житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, яка знаходиться по АДРЕСА_1, складовими частинами якого є: житловий будинок, літ А; веранда, літ. а; веранда, літ а1; загальною площею 89,2м2; житловою площею 39,9м2; погріб, літ. ПБ; сарай, літ.Б; сарай літ.В; убиральня, літ Г; ганок, літ. г, ганок, літ. г1; огорожа №1  - дійсним.

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.        

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

                             Головуючий:                                                                                     Клімик К.  О.