Справа № 2- 150\2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

30 січня 2008 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Клочко Б.М., при секретарі Скринник Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до В.Сироватської сільської ради, 3-тя особа відділ містобудування, архітектури та ЖКГ Сумської РДА про визнання права власності на самовільно збудовані будівлі.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом мотивуючи його тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу належить житловий будинок АДРЕСА_1. На підставі договору купівлі-продажу він є власником земельної ділянки розташованої за вищевказаною адресою. З метою поліпшення житлових умов він самовільно побудував житлову прибудову "А", підвал "п\д", кухню "Б", ґанок "кр".. На даний час він має намір в установленому законом порядку оформити самовільно збудовані приміщення, атому просить задовольнити позов.

В судове засідання позивач не з'явився, направивши до суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Представники В.Сироватської сільської ради та відділу містобудування, архітектури та ЖКГ Сумської РДА до суду не з'явилися, направивши заяви про згоду з позовом та про слухання справи без їх участі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню і по справі можливо постановити рішення при попередньому розгляді справи, виходячи із слідуючого.

В суді встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_1 належить житловий будинок в АДРЕСА_1 ( а.с.8,9). На підставі рішення В.Сироватської сільської ради від 30.01.2006 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0, 0327 га розташованої за вище вказаною адресою ( а.с.6,7). З метою поліпшення житлових умовах позивач в АДРЕСА_1 побудував самовільні будівлі, а саме житлову прибудову "А" вартістю 90986 грн., підвал "п\д" вартістю 67337 грн., кухню "Б" вартістю 30305 грн., ґанок "кр" вартістю 2178 грн. Загальна вартість самовільно збудованих будівель складає 190806 грн.( ас. 14).

Ці споруди були побудовані без дозволу відповідних служб та без будівельного паспорту, а тому ці споруди являються самочинними.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

 Відповідно до листа відділу містобудування, архітектури та ЖКГ Сумської РДА, служби державного пожежного нагляду Сумського району, Сумської районної санітарно-епідеміологічної станції ( а.с.10-12) житловий будинок "А-1" суперечить вимогам п. 7.50 таблиці 7.5 ДБН 360-92 "Планування і забудова міських і сільських поселень", а саме при його будівлі не витримана протипожежна відстань до сусідніх будівель за адресою АДРЕСА_1. Інші самовільно побудовані споруди відповідають державним будівельним нормам і не порушують чиїхось прав. Але поскільки в справі мається заява власника будинку за адресою АДРЕСА_2 ОСОБА_2 про те, що він не заперечує проти будівлі житлового будинку його сусіда ОСОБА_1 на відстані 4,7 м від його господарських будівель,( а.с.13) то виходячи з викладеного у суду маються всі підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на всі самовільно побудовані споруди.

На підставі викладеного, керуючись ст.. ст.. 375, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.. 48 Закону України "Про власність", суд-

ВИР1ШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані споруди, а саме житлову прибудову "А" вартістю 90986 грн., підвал "п\д" вартістю 67337 грн., кухню "Б" вартістю 30305 грн., ґанок "кр" вартістю 2178 грн, які розташовані на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Сумської області через Сумський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про

апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження або апеляційну скаргу не було

подано.