РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

УХВАЛА

"25" жовтня 2011 р.                                                                                  Справа №   22/1948-10

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого  судді                           Сініцина Л.М.

судді                                                    Саврій В.А.

                                                            Олексюк Г.Є.    

при секретарі Михайлюк К.В.

розглядаючи у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу відповідача-Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьк-Петрол"  на  рішення  господарського суду Хмельницької області від 13.09.2011 р.

у справі № 22/1948-10

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк", м. Київ

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьк-Петрол", м. Хмельницький

третя особа, яка не заявляє самостійних вимогна предмет спору на стороні  відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестініціатива", м. Одеса   

про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №97/Zin-08-3 від 11.07.2008 р., а саме нежитлове приміщення АЗС №17 (бувш. №5 в районі Лєзнєво), загальною площею 289,7 квадратних метрів, що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, будинок 14/1, для задоволення вимог товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" за генеральним договором №97-08 про здійснення кредитування та проведення інших активних банківських операцій від 22.04.2008 р. у розмірі 100931066,78 грн. за рахунок коштів отриманих від реалізації предмета іпотеки.     

за участю представників:

від позивача - ОСОБА_1-представник, довіреність в справі

від відповідача - ОСОБА_2-представник, довіреність в справі

від третої особи - не з'явився

Розпорядженням виконуючого обов'язки заступника керівника апарату Рівненського апеляційного господарського суду від 24.10.2011 р. призначено повторний автоматичний розподіл справи у зв'язку із тимчасовою непрацездатністю головуючої судді Маціщук А.В. та визначено колегію суддів у складі: головуюча суддя Сініцина Л.М., судді Саврій В.А., Олексюк Г.Є.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 13.09.11р. задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницьк-Петрол", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестініціатива" та  у рахунок заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестініціатива" в сумі 100931066,78 грн. звернено стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Хмельницьк-Петрол", нежитлове приміщення АЗС № 7 (бувш. №5 в районі Лєзнєво), загальною площею 289,7 квадратних метрів, що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, будинок 14/1 на користь іпотекодержателя - Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк", шляхом його продажу на прилюдних торгах    з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 8 850 000,00 грн.

Скаржник - Товариство з обмеженою відповідальністю "Хмельницьк-Петрол" в апеляційній скарзі просить дане рішення скасувати в частині встановлення початкової ціни предмету іпотеки, а саме нежитлового приміщення АЗС №17 (бувш. №5 в районі Лєзнєво), загальною площею 289,7 квадратних метрів, що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, будинок 14/1 та прийняти нове рішення в частині встановлення початкової ціни вищевказаного предмета іпотеки.

Позивач у відзиві на апеляційну скаргу просить відмовити у задоволенні апеляційної скарги ТОВ "Хмельницьк-Петрол" та залишити без змін дане рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи, апеляційний

суд,-

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 07.10.2011 р. апеляційну скаргу було прийнято до провадження і призначено до розгляду на 25.10.2011 р.

В судовому засіданні 25 жовтня 2011 р. в ході розгляду апеляційної скарги виникла необхідність призначення судової експертизи, для роз'яснення питань, що виникли при вирішенні спору і потребують спеціальних знань.

Згідно частини 6 статті 38 Закону України "Про іпотеку" від 05.06.2003 р. ціна продажу предмета іпотеки встановлюється  за  згодою між   іпотекодавцем  і  іпотекодержателем  або  на підставі оцінки майна   суб'єктом  оціночної  діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні   ціни   на   цей   вид  майна.   У  разі  невиконання  цієї  умови   іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем  в  останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу  предмета  іпотеки  та звичайною ціною на нього.

Відповідно до частини 1 статті 39 Закону України "Про іпотеку"  у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно пункту 2 Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин (2009-2010 роки) Судової палати у цивільних справах Управління вивчення та узагальнення судової практики Верховного суду України від 07.10.2010 р., щодо питання оцінки майна (предмета іпотеки) в одних випадках в якості ціни позову береться початкова вартість, яка зазначена у договорі, в інших-встановлена вартість предмета іпотеки на час розгляду справи при видачі витягу із державного реєстру. При вирішенні цих питань суди мають виходити з того, що ціна предмета іпотеки встановлюється в самому договорі. Якщо при розгляді справи сторони з такою оцінкою погоджуються, то в суду немає підстав її не приймати до уваги, оскільки вона є умовою договору. Якщо між сторонами виникає спір щодо такої оцінки, то в залежності від того, яка сторона її оспорює, вона зобов'язана за змістом частини 3 статті 10 ЦПК України довести інший його розмір, зокрема клопотання про призначення та проведення відповідної судової експертизи.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідач не погоджується з оцінкою майна-предмета іпотеки.

Представником відповідача (апелянта) подано клопотання про проведення експертизи вартості предмету іпотеки автозаправної станції №17 в районі Лєзнєво м. Хмельницького в якому пропонується поставити такі питання: яка ринкова ціна будівель і автозаправної станції №17; який рівень зносу будівель і споруд автозаправної станції №17. А також запропоновано доручити проведення судової експертизи Київському інституту судових експертиз, що знаходиться у м. Києві. Оплату за проведення експертизи запропоновано покласти на відповідача (а.с.105).

Відповідно до частин 1,2 статті 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу; учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Враховуючи вищевикладене, з метою з'ясування всіх обставин справи, для повного та правильного вирішення даного спору, судова колегія вважає за необхідне призначити по даній справі судову експертизу, врахувавши питання представника відповідача. Проведення судової експертизи необхідно доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Поставити експерту наступне питання:

1.          Яка ціна будівель і автозаправної станції №17 за адресою Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, будинок 14/1 станом на листопад 2010 р. відповідно до вимог статті 38 Закону України "Про іпотеку".

На підставі викладеного та керуючись статтями 25,41 Господарського процесуального кодексу України , суд

УХВАЛИВ:

Призначити у справі № 22/1948-10 судову експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

На дослідження експертизи поставити таке питання:

1.Яка ціна будівель і автозаправної станції №17 за адресою Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Вінницьке шосе, будинок 14/1 станом на листопад 2010 р. відповідно до вимог статті 38 Закону України "Про іпотеку".

Оплату судової експертизи попередньо покласти на відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Хмельницьк-Петрол".

Зобов'язати позивача та відповідача надати експертам всю необхідну документацію (технічну документацію, тощо) та забезпечити належні умови для проведення товарознавчої експертизи.

Попередити експерта, який проводитиме судову експертизу про відповідальність, передбачену статтями 178 та 179 Кримінального кодесу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

Представити по закінченню експертизи Рівненському апеляційному господарському суду мотивований письмовий висновок.

Ухвалу та перший том справи № 22/1948-10 направити Київському інституту судових експертиз для проведення судової експертизи.

                  Головуюча суддя                                                                       Л.М. Сініцина  

        Судді                                                                                             В.А. Саврій

                                                                                                               Г.Є. Олексюк