Справа № 2-978/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"22" серпня 2011 р.                                           Бершадський районний суд Вінницької   області                                                                                

в складі головуючого  судді  Куйбіди А.І.

при секретарі Ситник В. М.,

розглянувши   у відкритому  судовому засіданні в місті Бершадь цивільну  справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3  про вихнання права власності на земельні ділянки ,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся в суд  з позовом до  ОСОБА_2 і ОСОБА_3  про визнання правочину  дійсним  та  визнання  права  власності на  дві земельні ділянки загальною площею 0,5845 га, розташовані   по АДРЕСА_1.

В заяві стверджує,   що  10 вересня   2008  року   між  ним   та  відповідачами   відбулася усна домовленість щодо укладення договору купівлі - продажу двох земельних ділянок загальною площею 0,5845 га,  розташованих по АДРЕСА_1,  згідно якої,   він сплатив  ОСОБА_2,  який являється власником   даних земельних ділянок,      обумовлену  суму  у  розмірі  5000  гривень,   а   ОСОБА_2   зобов’язався     належним чином оформити договір купівлі-продажу вищезазначеного майна.   Але,  відповідач  не виконав   свої  зобов”язання  і ухиляється від їх   виконання,  тому він змушений  звернутися   в  суд із  даним позовом,   в якому  просить ухвалити  рішення суду,   яким на підставі дійсності договору купівлі – продажу   визнати за ним   право  власності  на земельну ділянку площею  0,5645 га. і земельну ділянку площею 0,02 га, що розташовані   по АДРЕСА_1.

В судове засідання  позивач ОСОБА_1 не з"явився, подав до суду заяву, в якій повідомив, що позов підтримує і просить справу розглянути у його відсутність.                  

Відповідач і - ОСОБА_2 і ОСОБА_3 також    в   судове засідання не з»явилися, подав до суду заяви, в якій повідомили, що позов визнають  і просять справу  розглянути  у їх  відсутність.

Суд     дослідивши матеріали справи,  вважає, що позов підлягає  задоволенню виходячи з наступного.

З матеріалів    справи вбачається,    що  в 2008  році   між позивачем   ОСОБА_1 і відповідачем ОСОБА_2., який являється власником  двох земельних ділянок  загальною  площею 0,5846  га.,  розташованих по АДРЕСА_1,  за    згодою відповідачки ОСОБА_3,    відбулася усна домовленість щодо укладення договору  купівлі-продажу     вищезазначених земельних ділянок,   відповідно    до якої  позивач    ОСОБА_1   сплатив   відповідачам суму,  обумовлену усним договором та прийняв земельні ділянки у  своє володіння.

Згідно ст. 208,  ч.1 ст. 209 ЦК України правочин  фізичних осіб на суму,  що перевищує  у двадцять і більше разів  розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян  вчинюється у письмовій   формі   і  підлягає нотаріальному посвідченню.

Як   встановлено судом,  відповідач ОСОБА_2  не виконав  свої  зобов’язання   щодо нотаріального посвідчення вищезазначеного договору  і  ухиляється від їх виконання.        

Відповідно до ст. 220 ЦК України, при домовленості щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін  ухилилася від його нотаріального посвідчення,   суд може визнати такий договір дійсним,  тому, на підставі вищезазначеного      договір        купівлі –продажу   земельних ділянок      слід   визнати дійсним,    і  на підставі даного договору за  позивачем  ОСОБА_1   слід визнати     право власності на   земельну ділянку площею  0,5645  га і земельну ділянку площею 0,02 га, що розташовані по АДРЕСА_1.

Керуючись ст.  ст. 209, 220  ЦК України,  ст.ст. 10, 60, 80, 213, 215, 223, ч.4 ст. 174  ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.  Визнати   дійсним договір купівлі – продажу земельних ділянок,  укладений  між   ОСОБА_1 і  ОСОБА_4.

На підставі   вищезазначеного  договору    визнати  за   ОСОБА_1   право   приватної  власності  на   земельну ділянку   площею 0,5645 га. (згідно    державного акту на    право приватної власності  на землю серії  ЯБ  № 385407  виданого  13.12.2005  року Джулинською сільською  радою Бершадського раойну)  та     земельну ділянку площею  0,02  га. (згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 385406  виданого 13.12.2005  року Джулинською сільською радою Бершадського району),      які  розташовані  по АДРЕСА_1, що належали ОСОБА_2.

Рішення  може бути оскаржено в апеляційному порядку  до апеляційного суду Вінницької області  через  Бершадський районний суд   шляхом подачі  апеляційної скарги  в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

 Суддя: