Справа № 2-184/2008

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

11 березня 2008 року                                                                                        м. Нова Одеса

            Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді - Баранкевич В.О., при секретарі - Свиренчук Н.Є., за участю позивача ОСОБА_1,    розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Нова Одеса  справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

17 січня 2008 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що в 29 березня 2002 року вона купила у відповідача житловий будинок № 28  з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 за 500 грн. Посвідчили угоду на товарній біржі „Ріко - Альянс”. На сьогоднішній день позивач має намір продати вказаний будинок, але нотаріус повідомив їй, що договір, що був посвідчений на товарній біржі недійсний. Позивач звернулася до  відповідача з метою оформити угоду належним чином, тобто в нотаріальній конторі, але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Позивач в судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач порушив вимоги 227 ЦК України (в редакції 1963 року), яка зобов'язує  договір купівлі-продажу житлового будинку укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи. Позивач погодилася  позов визнали повністю та просять позов задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача та відповідача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купив у відповідача житловий будинок № 28 з відповідними господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1, вартістю 500 грн., що  належав відповідачу на праві приватної власності.

Оформили вказану угоду на Універсальній товарній біржі „Ріко - Альянс” 29 березня 2002 року.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з березня 2002 року фактично проживає в спірному будинку, провів за свій рахунок ремонт, обробляє земельні ділянки,  оплачує комунальні послуги.

Відповідно до ч.2 ст.476 ЦК України (в редакції 1963 року) та ч.2 ст.220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 29 березня 2002 року купила  у ОСОБА_2 житловий будинок № 28, розташований по АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами і складається: з самого житлового будинку А-1  житловою площею  48,2 кв.м,  котельні Б-1, підвалу В1п/д, кладової Г-1, літньої кухні Д-1, сараю Ж-1, гаражу З-1,  споруди № 3-4, та огорожі № 1-2 за 500 грн.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок № 28, розташований по АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що складається з:  самого житлового будинку А-1  житловою площею  48,2 кв.м,  котельні Б-1, підвалу В1п/д, кладової Г-1, літньої кухні Д-1, сараю Ж-1, гаражу З-1,  споруди № 3-4, та огорожі № 1-2. 

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 -ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: