Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

                                                                                                                                                                                                                  справа 2-385/08

м. Балаклія                                                                                                              27 лютого 2008 року

Балаклійський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Стригуненко В.М.,

при секретарі Паточка А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського района Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

17.01.2008 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2на самочинно збудоване нерухоме майно в АДРЕСА_1 житловий будинок під літ. «А-1» з прибудовою під літ. «а-1» загальною площею 57,3 кв.м, житловою площею 40,8 кв.м, сарай-літню кухню під літ. «Б» з прибудовою під літ. «б» загальною площею 23,9 кв.м, сарай під літ. «В» загальною площею 38,2 кв.м, льох під літ. «Г» загальною площею 15,2 кв.м, паркан № 1 та № 3, ворота № 2, колодязь № 4, вбиральню № 5. 

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він є двоюрідним племінником ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1. 20.01.2001 року тітка позивача ОСОБА_2 залишила заповіт, згідно якого заповіла йому все своє майно. Крім позивача спадкоємців у ОСОБА_2 не було. До її смерті позивач здійснював догляд за нею, похованням тітки також займався позивач. Дітей у ОСОБА_2 не було. ОСОБА_1 звернувся із заявою про прийняття спадщини до Балаклійської державної нотаріальної контори. Однак позивачу було відмовлено, оскільки з'ясувалось, що ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 30.03.1973 року стала власником АДРЕСА_1. У зв'язку з цим ОСОБА_2 була передана земельна ділянка площею 0,12 га, яку вона до моменту смерті не приватизувала. На підставі рішення Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області № 9 від 14.04.1973 року ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку під літ. «А-1», яке було закінчено в 1974 році. Але новий житловий будинок не був прийнятий в експлуатацію, та право власності на нього не оформлено. Також на території вищевказаного домоволодіння є самочинно збудовані споруди: сарай-літня кухня під літ. «Б» з прибудовою під літ. «б» загальною площею 23,9 кв.м та прибудова до житлового будинку під літ. «а-1» загальною площею 3,2 кв.м, без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації.   

Відповідач Андріївська селищна рада Балаклійського району Харківської області надала до суду заяву, в якій просить суд розглянути справу за  відсутності її представника, позов визнає, та не заперечує проти його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши їх у сукупності, визнає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.16), на підставі договору дарування від 30 березня 1973 року стала власником АДРЕСА_1 (а.с.13). На підставі рішення Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області № 9 від 14.04.1973 року та проекту забудови  ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку під літ. «А-1», яке було закінчено в 1974 році, але новий житловий будинок не був прийнятий в експлуатацію, та право власності на нього не оформлено (а.с.23). На підставі рішення виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області №229 від 15.07.1997 року ОСОБА_2було надано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,12 га за адресою АДРЕСА_1 (а.с.14). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, зазначений в позові, складеного 24.09.2007 року, БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинне будівництво сараю-літньої кухні під літ. «Б» з прибудовою під літ. «б» загальною площею 23,9 кв.м та прибудови до житлового будинку під літ. «а-1» загальною площею 3,2 кв.м (а.с.9-12).

Відповідно до технічного висновку, затвердженого директором КП “Балаклійське архітектурне бюро”, погодженого начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, існуючі будови знаходяться у задовільному стані і можуть  бути використані для подальшої експлуатації (а.с.17-20).

Втім, згідно висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області розташування сараю-літньої кухні під літ. «Б» не відповідає вимогам ДБН-360-92**, так як не витримані протипожежні розриви до будівель сусіднього домоволодіння (а.с.22). Проте, в матеріалах справи є заява ОСОБА_3, власника сусіднього АДРЕСА_2, завірена нотаріально, який не заперечує проти будівництва зазначених будівель з порушенням протипожежних розривів (а.с.21). Порушення прав інших осіб внаслідок самочинно будівництва судом не встановлено.

Після смерті тітки позивача ОСОБА_2 відкрилося право на спадщину за заповітом. Згідно заповіту від 20.01.2001 року все своє майно, де б воно не було та з чого б не складалось, померла заповіла позивачу (а.с.15).

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону,  не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10-11, 60, 88, 208-233 ЦПК України,

ст.ст. 376, 1233-1236 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

1.  Позов  задовольнити повністю.

2.  Визнати за ОСОБА_1право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2на самочинно збудовані споруди: житловий будинок під літ. «А-1» з прибудовою під літ. «а-1» загальною площею 57,3 кв.м, житловою площею 40,8 кв.м, сарай-літню кухню під літ. «Б» с прибудовою під літ. «б» загальною площею 23,9 кв.м, сарай під літ. «В» загальною площею 38,2 кв.м, льох під літ. «Г» загальною площею 15,2 кв.м, паркан № 1 та № 3, ворота № 2, колодязь № 4, вбиральню № 5, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

3.  З повним текстом рішення сторони можуть ознайомитися починаючи з 03.03.2008 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий                                                                                                               Стригуненко В.М.