Справа №2-470/2008 рік

             РІШЕННЯ

         ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

            29 лютого 2008 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого-судді УСЕНКО С.І., при секретарі Волосовцевій О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Балаклійської міської ради про визнання права власності на самовільну зміну площі в нежилому приміщенні внаслідок його реконструкції,

                                                                 ВСТАНОВИВ:

22.01.2008 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самовільну зміну площі в нежилому приміщенні літ.”А-4”, яке розташоване в АДРЕСА_1внаслідок його реконструкції, пов”язане з обладнанням дверного пройому у стіні, яка поділяє приміщення, які вказані в технічному паспорті під №1 та №7, в побудові перегородки, яка поділяє приміщення №7 і №6, зобов”язати виконком узаконити, тобто зареєтрувати в технічній документації вищевказану реконструкцію (перепланування), в обгрунтування своїх вимог посилається на те, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.02.2006р. позивачу на праві власності належить нежиле приміщення-крамниця по продажу продовольчих та непродовольчих товарі №22, яке розташоване в жилому АДРЕСА_1. В 2007р. він вирішив змінити перепланування вищевказанної крамниці.

 В судове засідання позивач не з”явився, але надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги та просив справу розглянути без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не з”явився, але надав заяву, в якій позов визнав та просить справу розглянути без його участі.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.02.2006р. позивачу належить нежиле приміщення-крамниця по продажу продовольчих та непродовольчих товарів №22, яка розташована в жилому АДРЕСА_1. В данній крамниці позивач самовільно зробив перепланування.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного паспорту на нежиле приміщення-крамницю позивача, складеного 11.2007р., БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинне перепланування.

Відповідно до технічного висновку, наданого КП “Балаклійське архітектурне бюро”, самовільне перепланування в нежилому приміщенні-крамниці по АДРЕСА_1, знаходиться у задовільному стані і відповідає існуючим  нормам і стандартам та може бути використане для подальшої експлуатації .

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинне перпланування нежилого приміщення-крамниці ОСОБА_1 не порушують права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. 529,534 ЦК України, керуючись ст.ст.10 11,15, 30, 62,203 ЦПК України, суд

                                                    ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Балаклійської міської ради про визнання права власності на самовільну зміну площі в нежилому приміщенні внаслідок його реконструкції задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на самовільну зміну площі в нежилому приміщенні літ.”А-4”, яке розташоване в АДРЕСА_1внаслідок його реконструкції, пов”язане з обладнанням дверного пройому у стіні, яка поділяє приміщення, які вказані в технічному паспорті під №1 та №7, в побудові перегородки, яка поділяє приміщення №7 і №6, відображені в технічному паспорті на нежиле приміщення-крамницю, складеному  БТІ 11.2007р..

Зобов”язати виконком Балаклійської міськради зареєструвати в технічній документаці вищевказане перепланування в нежилому приміщенні-крамниці.

       Рішення може бути оскаржено до  апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ