ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ
ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
Від "17" жовтня 2006 р. по справі № 7/149-75
За позовом Колективного підприємства "Ковельбуд", м. Ковель
до відповідача: Комунального підприємства "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації", м. Луцьк
про визнання права власності
Суддя Шум М.С.
ЗА УЧАСТЮ ПРЕДСТАВНИКІВ СТОРІН:
від позивача: не з’явився
від відповідача: не з’явився
Суть спору: позивач – колективне підприємство "Ковельбуд" звернулося до господарського суду Волинської області з позовом про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна – гаража з 4-ох боксів, що знаходиться за адресою: м. Ковель, вул. Театральна, 6.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд, - ВСТАНОВИВ: Виконавчий комітет Ковельської міської ради 13 січня 1958 року рішенням №14 відвів земельну ділянку 1-му Будуправлінню Волинського обласного будівельного тресту в м. Ковелі розміром 1500 кв.м. по вул. Сталіна №6 (на даний час вул. Театральна, 6) та рішенням №454 від 15 грудня 1958 року затвердив акт приймання 2-х поверхового будинку гуртожитку на 92 особи по вул. Сталіна №6.
Відповідно до ст. 2 Закону України "Про власність", право власності – це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування та розпорядження власником належним йому на праві власності майном. Кожен в Україні має право володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном особисто або спільно з іншими.
Згідно ст. 4 названого Закону, власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Здійснюючи своє право щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном, підприємство "Ковельбуд" провело побудову нежитлового приміщення - гаража з 4-ох боксів, що знаходяться за адресою: м. Ковель, вул. Театральна, 6.
Проведені підприємством "Ковельбуд" будівельно-монтажні роботи по зведенню власних об’єктів нерухомості було виконано у відповідності до вимог чинного законодавства України, будь-яких порушень та недоліків при проведенні комплексу зазначених робіт допущено не було.
06 вересня 2006 року Волинським філіалом "НДІпроектреконструкція" державного підприємства "Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут" дано висновок про відповідність державним будівельним нормам гаража на 4 бокси в м. Ковелі по вул. Театральна, 6. Згідно даного висновку несучі і огороджувальні конструкції будівлі знаходяться в задовільному стані. Розміщення будівлі відповідає вимогам діючих будівельних норм і правил.
Однак, Волинське обласне бюро технічної інвентаризації рішенням №5894 від 07.08.2006р. відмовило КП "Ковельбуд" у проведенні державної реєстрації на об’єкт нерухомості, посилаючись на "Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" затверджене наказом міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002р.
У відповідності до ст.ст. 48, 49 Закону України "Про власність", право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунень будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судовими органами у встановленому законодавством порядку. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом чи арбітражним (господарським) судом.
Відповідно до вимог ст.ст. 331, 375, 376 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
В силу статей 55, 56 названого Закону, власник не може бути позбавлений права на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами України. Жодний державний орган не має права втручатись у здійснення власником його повноважень щодо володіння, користування або розпорядження своїм майном або встановлювати непередбачені законодавчими актами України додаткові обов’язки чи обмеження.
Відповідно із ст. 108 Цивільного кодексу України у разі перетворення юридичної особи до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи. Колективне підприємство "Ковельбуд" створене шляхом реорганізації колективного підприємства "Волиньбуд" на базі його структурного підрозділу "Ковельпромбуд" (п.1.1. Статуту КП "Ковельбуд")
Захищаючи право суб’єкта господарювання КП "Ковельбуд" відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності і господарський суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку про підставність заявлених товариством позовних вимог та необхідність задоволення останніх.
Керуючись ст. 30, 48, 49, 55, 56 Закону України "Про власність", ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України , ст.ст. 108, 328, 334, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за колективним підприємством "Ковельбуд" право власності на об’єкт нерухомого майна – гараж з 4-ох боксів, що знаходиться за адресою: м. Ковель, вул. Театральна, 6.
Суддя Шумом Миколою Сергійовичем