Справа № 2-246/2008

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

19 лютого 2008 року                                                                  м. Нова Одеса

            Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді - Баранкевич В.О., при секретарі - Свиренчук Н.Є., за участю позивача ОСОБА_1,   розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Нова Одеса  справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку  дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 31.01.2008 року звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що в 07 вересня 2007 року він купив у відповідача незавершене будівництво житлового будинку № 4-А з відповідними господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 за 12000 грн., але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Позивач в судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач порушив вимоги ст.657 ЦК України, яка зобов'язує  договір купівлі-продажу житлового будинку укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву про те, що позов визнає в повному обсязі,  просить суд розглядати справу в її відсутності та позов задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купив у відповідача незавершене будівництво житлового будинку № 4-А з відповідними господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1, що належав відповідачу на праві приватної власності. Оформили вказану угоду розпискою від  07 вересня 2007 року.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з вересня 2007 року добудовує житловий будинок,  оплачує всі будівельні матеріали та роботу будівельників.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1  07 вересня 2007 року купив  у ОСОБА_2 незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами і складається: з самого житлового будинку А-1,  споруди № 1  за 12 000 грн.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що складається з:  самого житлового будинку А-1,  споруди № 1.  

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 -ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: