Справа № 2-545/10

  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2011 року

       Теофіпольський  районний  суд   Хмельницької області   

                                   в  складі: головуючого  судді:   ДРУЧКОВОЇ  С.П.

                                                          при  секретарі:   ДОНДЕЛЬ Т.В.

з участю представника позивача, третьої особи ОСОБА_1

розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  в  смт. Теофіполі  цивільну справу  за  позовом ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10022\58 філії Хмельницького управління до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_1, ОСОБА_4 про  дострокове стягнення кредитної заборгованості шляхом звернення стягнення на заставне майно зустрічним позовом ОСОБА_3 до  ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10022/58 філії Хмельницького обласного управління, ОСОБА_5 про визнання недійсним договору іпотеки від 12 лютого 2008 року

В С Т А Н О В И В:                                                                                                                                   

ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10022\58 філії Хмельницького управління звернувся до суду позовом, в якому просить  стягнути кредитну заборгованість з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сумі 567 927 (п’ятсот шістдесят сім тисяч дев’ятсот двадцять сім) гривень  63 копійки, з них: сума основного боргу – 362 387 грн., 10 коп., відсотки за користування кредитними коштами – 156 461 грн., 85 коп., пеня за несвоєчасне виконання зобов’язання – 43 642 грн., 93 коп., комісія за супроводження кредиту – 5 435 грн., 75 коп., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок,  загальною площею 312,8 кв.м., в.т.ч. житловою 133,3 кв.м., цегляний хлів, цегляну літню кухню, залізобетонний льох, цегляний навіс, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1  в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1381 від 12 лютого  2008 року та судові витрати.

ОСОБА_3, звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсним договір іпотеки житлового будинку в АДРЕСА_1, укладений між ВАТ «Державний ощадний банк» та ОСОБА_3, посвідчений 12 лютого 2008 року приватним нотаріусом ОСОБА_6, та зареєстрований в реєстрі № 1200.

        В судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав та пояснив, що між Банком та відповідачем ОСОБА_2, 12 лютого 2008 року було укладено кредитний договір № 1381 про надання відповідачу кредиту в сумі 399 000 грн., строком повернення до 12 лютого 2018 року на споживчі потреби, із процентною ставкою за користування кредитом в розмірі 17,5  відсотків річних. З метою забезпечення належного виконання ОСОБА_2, зобов'язань по кредитному договору між Банком  та майновим поручителем ОСОБА_3, 12 лютого  2008 року укладено іпотечний договір. Згідно іпотечного договору предметом іпотеки є житловий будинок,  загальною площею 312,8 кв.м., в.т.ч. житловою 133,3 кв.м., цегляний хлів, цегляна літня кухня, залізобетонний льох, цегляний навіс, що розташовані  за адресою: АДРЕСА_1. Будинок з господарськими будівлями  належить майновому поручителю ОСОБА_3,  що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 28 січня 2000 року. У дружини майнового поручителя ОСОБА_5, було отримано згоду на укладення договору на заставу майна, що посвідчено нотаріально. На час укладення договору іпотеки у будинку неповнолітні діти не були зареєстровані та не проживали.   Відповідно до п.1.5, п.1.6. Кредитного договору Відповідач ОСОБА_2,  повинна була щомісячно до 30 числа кожного місяця, починаючи з наступного місяця після видачі кредиту здійснювати погашення кредиту рівними частинами в сумі 3 325,00 гривень та сплачувати нараховані Банком відсотки шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в ВАТ «Ощадбанк. Згідно п.1.14 кредитного договору за надання банківських послуг Позичальник сплачує Банку комісійну винагороду за обслуговування кредиту в розмірі 0,05 відсотки від залишку кредиту. Сплата здійснюється щомісячно. Однак, ОСОБА_2,  взятих на себе зобов'язань щодо погашення кредиту та сплати відсотків згідно графіка не виконувала, чим порушила вимоги п.1.5, 1.6, 1.14 Кредитного договору.  Працівниками Банку неодноразово  на адресу відповідачів надсилались вимоги про необхідність сплати заборгованості. Станом на 16 серпня 2011 року заборгованість за кредитним договором складає 567 927 грн., 63 коп., а саме: сума основного боргу – 362 387 грн., 10 коп., відсотки за користування кредитними коштами – 156 461 грн., 85 коп., пеня за несвоєчасне виконання зобов’язання – 43 642 грн., 93 коп., комісія за супроводження кредиту – 5 435 грн., 75 коп.  Договором іпотеки, п.6.2,  передбачено право Банку звернути стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду в установленому чинним законодавством України та цим договором порядку. На підставі викладеного, просив стягнути кредитну заборгованість шляхом звернення стягнення на заставне майно та стягнути  судові витрати.

        Відповідачі  в судове засідання не з’явились. ОСОБА_2, надала суду заяву в якій просить, в зв’язку з хворобою сина,  відкласти розгляд справи. ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, відмовились від отримання повістки про що зазначено в поштовому повідомленні. Відповідно до ч. 8 ст. 76 ЦПК України ОСОБА_3, ОСОБА_4, вважаються такими, що повідомлені про час та місце розгляду справи. Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Суд вважає можливим проводити розгляд справи за відсутності відповідачів та третьої особи ОСОБА_4

          ОСОБА_1, просив при вирішення позову зменшити пеню за несвоєчасне виконання зобов’язань, застосувавши строки позовної давності, та стягнути 20 000 грн. Просив провести стягнення заборгованості за кредитним договором в сумі 567 927 грн., 63 коп.,  та судові витрати з ОСОБА_2

Щодо позовних вимог ОСОБА_3, про визнання недійсним договору іпотеки  від 12 лютого 2008 року, то суд виходить з наступного.

Відповідач ОСОБА_5, відмовилась від отримання повістки про що зазначено в поштовому повідомленні. Відповідно до ч. 8 ст. 76 ЦПК України ОСОБА_5, вважається  такою, що повідомлена про час та місце розгляду справи. Заяв та клопотань від неї до суду не поступило.

Відповідно до ч. 3 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання позивача, повідомленого належним чином, якщо від нього не надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, суд залишає позовну заяву без розгляду.           ОСОБА_3, 16 серпня 2011 року, 17 жовтня 2011 року в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно, клопотань та заяв до суду не надавав. На підставі викладеного, суд рахує необхідним залишити зустрічний позов  ОСОБА_3 до  ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10022/58 філії Хмельницького обласного управління, ОСОБА_5 про визнання недійсним договору іпотеки від 12 лютого 2008 року без розгляду.

        Вислухавши пояснення представника позивача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що  позов ВАТ «Державний ощадний банк України»   в особі ТВБВ  № 10022\58 філії Хмельницького управління до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_1, ОСОБА_4 про  дострокове стягнення кредитної заборгованості шляхом звернення стягнення на заставне майно підлягає  повному задоволенню з наступних підстав.

        Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.   

Згідно із ст.589 ЦК України за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свою вимогу, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором .

У відповідності до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі не виконання або не належного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як встановлено в судовому засіданні   12 лютого  2008 року  між Теофіпольською філією ВАТ «Ощадний банк України» та ОСОБА_2, було укладено кредитний договір № 1381 про надання відповідачу кредиту в сумі 399 000 грн., строком повернення до 12 лютого 2018 року, із процентною ставкою за користування кредитом в розмірі 17,5  відсотків річних. З метою забезпечення належного виконання ОСОБА_2, зобов'язань по кредитному договору між Банком  та майновим поручителем ОСОБА_3, 12 лютого  2008 року укладено іпотечний договір. Згідно іпотечного договору житловий будинок,  загальною площею 312,8 кв.м., цегляний хлів, цегляна літня кухня, залізобетонний льох, цегляний навіс, що  знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,   передано в заставу.  Будинок з господарськими будівлями  належить майновому поручителю ОСОБА_3,  що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 28 січня 2000 року. Від дружини ОСОБА_3, було отримано згоду на заставу будинку, що нотаріально посвідчено.

В порушення вимог  п.1.5, п.1.6. Кредитного договору  ОСОБА_2,   щомісячно до 30 числа кожного місяця, починаючи з наступного місяця після видачі кредиту не  здійснювала  погашення кредиту в сумі 3 325,00 гривень та не сплачувала  відсотки,  комісійну винагороду та інші платежі.  

Згідно п. 4.2.2 кредитного договору при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом та/або процентами чи комісійними винагородами, а також в інших випадках, передбачених цим Договором Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим Договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Згідно п. 6.2 договору  іпотеки від 12 лютого 2008 року  Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду в установленому чинним законодавством України та цим договором порядку.

Відповідачам неодноразово, 29 вересня 2008 року, 27 січня 2009 року, 15 травня 2009 року, 12 жовтня 2009 року, 8 грудня 2009 року, 14 травня 2010 року, позивачем було надіслано вимоги про дострокове погашення заборгованості за кредитним договором.

Станом на 16 серпня 2011 року заборгованість за кредитним договором складає 567 927 грн., 63 коп., а саме: сума основного боргу – 362 387 грн., 10 коп., відсотки за користування кредитними коштами – 156 461 грн., 85 коп., пеня за несвоєчасне виконання зобов’язання – 43 642 грн., 93 коп., комісія за супроводження кредиту – 5 435 грн., 75 коп.

         Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що є всі підстави для застосування правових наслідків невиконання  кредитного договору  та проведення стягнення на заставне майно, оскільки в добровільному порядку відповідачі умов договорів не виконують.   

          В судовому засіданні ОСОБА_1, просив застосувати строки позовної давності в один рік щодо стягнення пені за несвоєчасне виконання зобов’язання  в розмірі 43 642,93 грн., та стягнути 20 000 грн., пені.  Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. ОСОБА_1, не надав  розрахунків  щодо  обгрунтованості зменшення   пені за несвоєчасне виконання зобов’язання з  43 642,93 грн.,  до 20 000 грн., також ОСОБА_1, не обґрунтував свої вимоги щодо стягнення заборгованості за кредитним договором з ОСОБА_2  

               На підставі викладеного,  керуючись ст. 33 Закону України «Про іпотеку» , ст. ст.  526,  589 ЦК України,  ст. ст. 10, 11, 60, 212 – 215, 224-226  ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовну ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10022\58 філії Хмельницького управління до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_1, ОСОБА_4 про  дострокове стягнення кредитної заборгованості шляхом звернення стягнення на заставне майно  задовольнити.

Стягнути кредитну заборгованість з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сумі 567 927 (п’ятсот шістдесят сім тисяч дев’ятсот двадцять сім) гривень  63 копійки, з них: суму основного боргу – 362 387 грн., 10 коп., відсотки за користування кредитними коштами – 156 461 грн., 85 коп., пеня за несвоєчасне виконання зобов’язання – 43 642 грн., 93 коп., комісія за супроводження кредиту – 5 435 грн., 75 коп., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок,  загальною площею 312,8 кв.м., в.т.ч. житловою 133,3 кв.м., цегляний хлів, цегляну літню кухню, залізобетонний льох, цегляний навіс, знаходяться за адресою: АДРЕСА_1  в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1381 від 12 лютого  2008 року на користь відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» від імені якого діє філія територіально відокремленого безбалансового відділення №10022/058 Хмельницького обласного управління ВАТ «Ощадбанк« (код ЄДРПОУ 09315357, МФО №315784, рах.№3739095800(для погашення заборгованості). Домоволодіння  належить майновому поручителю ОСОБА_3  згідно свідоцтва про право власності від 28 лютого 2000 року, виданого на підставі рішення виконкому Теофіпольської селищної ради від 28 січня 2000 року № 4.

Встановити спосіб реалізації нерухомого майна: цегляний житловий будинок,  загальною площею 312,8 кв.м., в.т.ч. житловою 133,3 кв.м., цегляний хлів, цегляну літню кухню, залізобетонний льох, цегляний навіс, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом   продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації що буде визначена в експертному звіті суб'єкта оціночної діяльності.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» від імені якого діє філія територіально відокремленого безбалансового відділення №10022/058 Хмельницького обласного управління ВАТ «Ощадбанк» (код ЄДРПОУ 09315357, МФО №315784  pax. №63992958004(для відшкодування судових витрат) 1 700 гривень   судових витрат та 120 гривень витрат ІТЗ розгляду цивільних справ.

Зустрічний позов  ОСОБА_3 до  ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10022/58 філії Хмельницького обласного управління, ОСОБА_5 про визнання недійсним договору іпотеки від 12 лютого 2008 року залишити  без розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Теофіпольський районний суд до апеляційного суду Хмельницької області. Особами, які не були присутні при проголошенні рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.   

Суддя    Дручкова С. П.