Справа № 127/7084/22

Провадження №2/145/71/2025

У Х В А Л А

04.02.2025                                                                с-ще Тиврів

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Ратушняка І. О.

при секретарі Крикливій М.С.,

за участі представника позивача ОСОБА_1

представника  відповідача ОСОБА_2 ,

в справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Бєлої Оксани Миколаївни про визнання договорів міни земельними ділянками недійсними.

встановив:

В провадженні Тиврівського районного суду знаходиться справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Бєлої О.М. про визнання договорів міни земельними ділянками недійсними.

Позивачем ОСОБА_3 подано клопотання про призначення судової оціночно-земельної експертизи, оскільки звіти з експертно-грошової оцінки, видані ТОВ «Подільський експертний центр» вважає упередженими і такими, що не відповідають дійсним обставинам. Для встановлення істини та правильного вирішення справи, про визнання договорів міни земельних ділянок недійсними та скасування рішень про державну реєстрацію права власності, вважає за необхідне залучити фахівців, які мають спеціальні знання у сфері іншій, ніж право для проведення оціночної-земельної експертизи для правильного, всебічного вирішення справи по суті. Проведення експертизи просить доручити експертам Вінницького НДЕКЦ МВС України.

В судовому засіданні представник позивача Тиховський М.О. підтримав клопотання про призначення по справі судової оціночної-земельної експертизи на предмет визначення ринкової вартості земельних ділянок, просить його задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 просить відмовити у задоволенні клопотання про призначення експертизи, мотивуючи тим, що до цього часу ринку землі сільськогосподарського призначення не існувало і відповідно ринкова вартість не може бути визначена експертом ретроспективностаном на 28.11.2019 і 24.01.2020 методика визначення ринкової вартості за відсутності ринку відсутня.Питання про визначення ринкової вартості земельних ділянок сільськогосподарського призначення у період 2019-2020 роках, які позивач просить суд поставити експерту є недопустимими, адже такі питання не можуть бути вирішені експертом відповідно до вищезазначених норм законодавства, а самевідсутності ринку земельних ділянок сільськогосподарського призначення у вищезазначені часові проміжки, що вказані у клопотанні позивача, відповідно такі питання знаходиться поза межами компетенції експерта. Прохання позивача про призначення експертизи в частині визначення ринкової вартості земельних ділянок сільськогосподарського призначення у 2023 році, тобто на момент подання позову, не може підтвердити обставини наведенні в обґрунтуванні позову, адже не входять до предмету доказування і бути підставою для визнання недійсними договорів, що укладені до 2023 року, про що і заявлено позовні вимоги.

Суд, вислухавши осіб, що беруть участь в справі, вважає, що клопотання підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадкупризначення судом експертизи.

Суд, вислухавши осіб, що беруть участь в справі, вважає, що клопотання підлягає до задоволення, так як з`ясування даних обставин має значення для правильного вирішення справи та потребує спеціальних знань.

Керуючись ст.ст.103, 104, 252, 253 ЦПК України,

ухвалив:        

       Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

       1. Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки 0524585300:01:002:0262, загальною площею 0,0092 га, станом на 28.11.2019?

       2. Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки 0524587300:01:001:0194, загальною площею 2,8329 га станом на 28.11.2019?

       3. Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки 0524587300:01:001:0195, загальною площею 2,9016 га станом на 24.01.2020?

       4. Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки 0524585300:01:002:0268, загальною площею 0,0092 га станом на 24.01.2020?

       5. Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки 0524585300:01:002:0262, загальною площею 0,0092 га, станом на 07.04.2023?

       6. Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки 0524587300:01:001:0194, загальною площею 2,8329 га, станом на 07.04.2023?

       7. Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки 0524587300:01:001:0195, загальною площею 2,9016 га, станом на 07.04.2023?

       8. Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки 0524585300:01:002:0268, загальною площею 0,0092 га, станом на 07.04.2023?

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_3 .

Проведення експертизи доручити експертам Вінницького Науково-Дослідного Експертного Криміналістичного Центру МВС України (адреса: вулиця Василя Порика 8, Вінниця, Вінницька область, 21021).

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи №127/7084/22, а також витребувані у приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Бєлої О.М. оригінали договорів міни земельних ділянок від 28 листопада 2019 року та 24 січня 2020 року, а також всі правоустановчі документи, на підставі яких проведені міни земельних ділянок по вище зазначених договорах, на спірні земельні ділянки.

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Ратушняк І. О.