Справа № 2-3948/11

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

28 вересня 2011 року                                                                           м. Білгород-Дністровський

Білгород –Дністровський міськрайонний  суд  Одеської області

у складі: головуючого –одноособово судді Боярського О.О.                                

при секретарі - Рачицькій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Шабівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із позовом до Шабівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно, просять суд:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані одноповерхові будівлі: адміністративну будівлю літ. «38»площею 101,1 кв.м., вбиральню-душову літ. «26»площею приміщень 47,9 кв.м., склад літ. «39»площею приміщень 93,1 кв.м., будинок відпочинку літ. «42», загальною площею 50,8 кв.м., що знаходяться на земельній ділянці загальною площею 1,1265 га, для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Жемчужина», що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.09.2005 року належить їй на праві власності, за адресою: комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовану одноповерхову будівлю бару літ. «А»площею приміщень 75,7 кв.м., навіс літ. «Г», що знаходяться на земельній ділянці загальною площею 1,1265 га. для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Жемчужина», що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.09.2005 року належить його дружині ОСОБА_1, за адресою: комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1.

Представник позивачів у судовому засіданні не з’явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в матеріалах справи є його заява, відповідно до якої просить справу розглянути у його відсутність, заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні не з’явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в матеріалах справи є його заява, відповідно до якої просить справу розглянути у його відсутність, заявлені позовні вимоги визнає, заперечень не має.

Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 20 вересня 1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено шлюб, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1, виданого Великомар'янівською сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області, актовий запис за № 8.

Від шлюбу у позивачів є неповнолітні діти: син - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, син - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Під час шлюбу позивачами було придбано та збудовано нерухоме майно, що належить їм на праві спільної сумісної власності.

Зокрема, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 850934 від 26 вересня 2005 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 1,1265 га за адресою: комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1.

Цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування приміщень та споруд бази відпочинку «Жемчужина».

Власником зазначеної земельної ділянки ОСОБА_1 стала на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення серії ВВМ № 033828 від 27.08.2004 року.

До отримання державного акту на право власності на земельну ділянку зазначена ділянка знаходилась у користуванні ОСОБА_1 в оренді на підставі договору суборенди земельної ділянки від 09.04.2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 42.

На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 893407 від 13.05.2004 року, виданого КП «Білгород-Дністровське БТІ», ОСОБА_1 стала власником комплексу будівель та споруд бази відпочинку «Красная заря».

Згідно розпорядження Білгород-Дністровської районної державної адміністрації від 11.02.2005 року № 164/2005 «Про перейменування бази відпочинку «Красная заря», виданому на підставі заяви          ОСОБА_1, перейменовано базу відпочинку «Красная заря»на базу відпочинку «Жемчужина»(п.1) та присвоєно базі відпочинку «Жемчужина»наступну адресу: АДРЕСА_1.

Ще до отримання правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку та на нерухоме майно бази відпочинку «Жемчужина»розпорядженням Білгород-Дністровської районної державної адміністрації від 14.10.2003 року № 1411/2003 зі змінами, внесеними розпорядженням від 18.02.2008 року № 401/А-2008, ОСОБА_1 було надано дозвіл на реконструкцію бази відпочинку «Жемчужина».

Земельна ділянка з будівлями та спорудами бази відпочинку «Жемчужина»на протязі всього цього часу постійно використовується в інтересах сім'ї ОСОБА_1.

На протязі всього часу безперервного користування земельною ділянкою, будівлями та спорудами позивачі постійно здійснюють оплату комунальних послуг та земельного податку.

Оскільки придбане нерухоме майно було у вкрай занедбаному стані і значна його частина була в такому стані, що подальша його експлуатація була неможлива та небезпечна для здоров'я людей, тому позивачами була проведена реконструкція бази відпочинку «Жемчужина», в тому числі будівництво будівель та споруд.

Зокрема, було збудовано адміністративну будівлю літ. «38», вбиральню - душову літ. «26», склад літ. «39». При цьому позивачі прийшли до згоди, щоб зазначені будівлі було оформлено на одного з подружжя - ОСОБА_1.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій від 15.11.2010 р. № 430, проведеного ДП НДВТА «Стратегія регіонального розвитку»представництво в Одеській області, зроблено позитивний висновок про технічний стан конструкцій збудованих одноповерхових будівель: адміністративної будівлі літ. «38»площею 101,1 кв.м., вбиральні-душової літ. «26»площею приміщень 47,9 кв.м. складу літ. «39» площею приміщень 93,1 кв., розташованих за вказаною адресою, а також можливість введення об'єктів в експлуатацію.

Окрім того, на зазначеній земельній ділянці було збудовано будинок відпочинку літ. «42», щодо якого позивачі також прийшли до згоди, щоб його було оформлено на одного із подружжя –ОСОБА_1.

Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Білгород-Дністровської районної державної адміністрації Одеської області від 19.09.2011 р. № 458 на підставі позитивних результатів технічного висновку відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації не заперечує проти звернення до суду забудовника з метою визнання права власності на самочинну зведену будівлю на території бази відпочинку «Жемчужина»комплекс будівель та АДРЕСА_1 - будинок відпочинку літ. «42».

Згідно технічного висновку КП «Одеське обласне архітектурно-планувальне бюро»(держліцензія серії АВ № 331218 від 13.06.2007 р.) за 2011 рік будинок відпочинку літ. «42»в цілому знаходиться в задовільному стані і придатний для подальшої експлуатації за призначенням.

Окрім того, позивачами було збудовано одноповерхову будівлю бару літ. «А»площею приміщень 75,7 кв.м., навіс літ. «Г». Стосовно зазначеного нерухомого майна позивачі вирішили, щоб його було оформлено на другого з подружжя –ОСОБА_2.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій від 09.12.2010 р. № 499, проведеного ДП НДВТА «Стратегія регіонального розвитку»представництво в Одеській області, зроблено позитивний висновок про технічний стан конструкцій збудованої одноповерхової будівлі бару літ. «А»площею приміщень 75,7 кв.м., навісу літ. «Г», розташованих за вказаною адресою, а також можливість введення об'єктів в експлуатацію.

На зазначене самочинно зведене нерухоме майно КП «Білгород-Дністровське БТІ»у 2010 році було складено технічні паспорти.

Шабівською сільською радою в особі сільського голови та ВНПД Білгород-Дністровського РУ ГУ МНС України в Одеській області погоджено введення даних об’єктів в експлуатацію.

За самочинне будівництво позивачі були притягнуті до адміністративної відповідальності та оплатили адміністративний штраф.

Права інших осіб зведенням самочинних будівель не порушено.

Відповідно до ч. 1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Як зазначено вище реконструйовані будівлі відповідають усім установленим нормам та стандартам, а тому є всі підстави визнати за позивачами право власності на ці новостворені самочинні будівлі.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне, позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Шабівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно –задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 4, 26, 27, 30, 31, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 60, 69, 71 СК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Шабівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно –задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані одноповерхові будівлі: адміністративну будівлю літ. «38»площею 101,1 кв.м., вбиральню-душову літ. «26»площею приміщень 47,9 кв.м., склад літ. «39»площею приміщень 93,1 кв.м., будинок відпочинку літ. «42», загальною площею 50,8 кв.м., що знаходяться на земельній ділянці загальною площею 1,1265 га, для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Жемчужина», що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.09.2005 року належить їй на праві власності, за адресою: комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовану одноповерхову будівлю бару літ. «А»площею приміщень 75,7 кв.м., навіс літ. «Г», що знаходяться на земельній ділянці загальною площею 1,1265 га. для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Жемчужина», що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 26.09.2005 року належить його дружині ОСОБА_1, за адресою: комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1.

Рішення  може бути оскаржене  в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: