Справа № 2-3850/11

2011 рік

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

 20 вересня 2011 року                                                                               м. Білгород-Дністровський

           Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області  у складі:

головуючого -  одноосібно судді Толкаченко О.О.,                  

при секретарі Ткаченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу здійсненим та визнання права власності на нерухоме майно,

 ВСТАНОВИВ:

           Позивач –ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу здійсненим та визнання права власності на нерухоме майно, а саме просить суд, визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений 03 грудня 2010 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 –дійсним. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 0,27 га, що в цілому складається: житлового будинку літ. «А»загальною площею 76,5 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., веранди літ. «а1», тамбуру літ. «а2», навіс літ. «а3», споруд № 1-3.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явився, але надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутністю, та зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилася, але надала до суду заяву, згідно якої просила справу розглядати за її відсутністю, та зазначила, що з позовними вимогами згодна.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 03 грудня 2010 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 0,27 га та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А»загальною площею 76,5 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., веранди літ. «а1», тамбуру літ. «а2», навіс літ. «а3», споруд № 1-3.

Зазначений житловий будинок належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 17.11.2004 року виданого на підставі рішення виконавчого комітету Козацької сільської ради № 52 від 21.09.2004 року.

З метою забезпечення виконання договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 0,27 га позивачем ОСОБА_1 було сплачено грошові кошти, про що свідчить розписка, яка міститься в матеріалах справи.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Однак на теперішній час, у зв’язку з погіршенням стану здоров’я відповідач ОСОБА_2 не має змоги звернутися до нотаріальної контори за підтвердженням укладеного договору, у зв’язку з чим позивач вирішив звернутися до суду з позовом про захист свого порушеного права.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи вищевикладене та те, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, які підтверджуються письмовими доказами та визнані сторонами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу здійсненим та визнання права власності на нерухоме майно, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.   

Керуючись ст. ст. 220 ч. 2, 334, 638 ЦК Україна, ст. ст. 209, 213, 214- 215 ЦПК України, суд -

 В И Р І Ш И В :

 Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу здійсненим та визнання права власності на нерухоме майно –задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений 03 грудня 2010 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 –дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 0,27 га, що в цілому складається: житлового будинку літ. «А»загальною площею 76,5 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м., веранди літ. «а1», тамбуру літ. «а2», навіс літ. «а3», споруд № 1-3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

 Суддя:                                                                                                                          О.О. Толкаченко