Справа № 2-277/2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

21 березня 2008 року            Якимівський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого - Бойчевої Н.В.

                при секретарі - Колєдаєвої Л.І.

розглянув  в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка

справу за позовом  ОСОБА_1

                           до    ОСОБА_2

 зацікавлена особа:   СК “Промінь”

про визнання окремої частини угоди недійсною та визнання права власності на  нерухоме майно,

                                                         В С Т А Н О В И В :                                             

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання окремої частини угоди недійсною та визнання права власності на  нерухоме майно,  мотивуючи тим, що 19 квітня 1994 року між ОСОБА_1 та сільськогосподарським кооперативом "Промінь" в особі Милосердова Анатолія Андрійовича було укладено угоду купівлі - продажу частини житлового будинку АДРЕСА_1. Між сторонами угоди було обумовлено, що ОСОБА_1 яка на той час була членом СК "Промінь" та яка проживала з 1988 року в зазначеній квартирі № 1 зазначеного будинку ( до складу квартири входять приміщення 1-1,1-2.1-3 та частина надвірних будівель), набуває права власності на зазначені помешкання. Угода купівлі-продажу частини будинку було посвідчено державним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу і в подальшому зареєстровано в КП " Якимівське БТ1". Але за змістом угоди позивач набув власності не на приміщення 1-1,1-2,1-3 . а на приміщення 2-1, 2-2. 2-3 зазначеного будинку. Такі обставини сталися внаслідок помилки осіб, які складали угоду, тобто позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який діяв в інтересах СК "Промінь". Після укладення угоди позивач продовжує і до теперішнього часу проживати в приміщеннях 1-1,1-2,1-3, які значаться як квартира № 1, з позивачем ОСОБА_1 підприємствами, які надають комунальні послуги, укладено відповідні договори для надання таких послуг саме до квартири № 1. Про зазначені помилки в угоді від 18.02.1994 року позивачу ОСОБА_1 стало відомо в січня 2008 року коли відповідач звернувся з тотожним позовом до неї, при цьому від вимагав визнати за ним право власності на приміщення 2-1.2-2.2-3. Зазначений позов позивач ОСОБА_1 пред'являє до ОСОБА_2 оскільки зазначена особа, яка фактично є власником приміщень 2-1, 2-2, 2-3 будинку та де він мешкає, юридично є власником приміщень, які належать позивачу тобто помешкань 1-1. 1-2. 1-3 . Такі обставини склалися також внаслідок помилки під час складання відповідної угоди купівлі-продажу частини будинку між відповідачем та СК "Промінь". Але відповідач ОСОБА_2 не визнає законні права позивача ОСОБА_1 як власника приміщень 1-1,1-2,1-3 будинку.

Позивачка  в попереднє засідання не з'явилася надавши суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, зазначив, що просить позов задовольнити та визнати окрему частину угоди купівлі - продажу частини житлового будинку АДРЕСА_1 недійсною в частині придбання нею квартири № 2- кімнати 2-3 площею 19, 3 кв. Метри, коридору 2-1 площею 7,0 кв. Метри, кухні 2-2 площею 9,9 кв. Метри, та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач  в попереднє засідання не з'явився надавши суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, зазначив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник СК “Промінь” в попереднє засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, враховуючи думку сторін по справі,  суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно вимог ст. 124 Конституції України юрисдикція судів розповсюджується на                     всі правовідносини, які виникають в Україні.

Між позивачкою та СК “Промінь” 19.04.1994 року було укладено угоду купівлі - продажу частини житлового будинку АДРЕСА_1. Угода купівлі-продажу частини будинку було посвідчено державним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу і в подальшому зареєстровано в КП " Якимівське БТ1". Але за змістом угоди позивач набув власності не на приміщення 1-1,1-2,1-3 . а на приміщення 2-1, 2-2. 2-3 зазначеного будинку. Такі обставини сталися внаслідок помилки осіб, які складали угоду. Після укладення угоди позивач продовжує і до теперішнього часу проживати в приміщеннях 1-1,1-2,1-3, які значаться як квартира № 1, з позивачем ОСОБА_1 підприємствами, які надають комунальні послуги, укладено відповідні договори для надання таких послуг саме до квартири № 1. Про зазначені помилки в угоді від 18.02.1994 року позивачу ОСОБА_1 стало відомо в січня 2008 року коли відповідач звернувся з тотожним позовом до неї, при цьому від вимагав визнати за ним право власності на приміщення 2-1.2-2.2-3. Зазначений позов позивач ОСОБА_1 пред'являє до ОСОБА_2 оскільки зазначена особа, яка фактично є власником приміщень 2-1, 2-2, 2-3 будинку та де він мешкає, юридично є власником приміщень, які належать позивачу тобто помешкань 1-1. 1-2. 1-3 . Такі обставини склалися також внаслідок помилки під час складання відповідної угоди купівлі-продажу частини будинку між відповідачем та СК "Промінь". Але відповідач ОСОБА_2 не визнає законні права позивача ОСОБА_1 як власника приміщень 1-1,1-2,1-3 будинку.

Керуючись ст. 208, 209 ЦПК України, на підставі  ст. ст. 202, 203, 217, 328, 334, 386, 392 ЦК України, суд                         

                                                 В И Р І Ш И В :                                                           

Визнати окрему частину угоди купівлі - продажу частини житлового будинку АДРЕСА_1, яка була укладена між  ОСОБА_1  та СК “Промінь”, в частині придбання ОСОБА_1 квартири № 2: кімнати 2-3 площею 19,3 кв.м., коридору 2-1 площею 7,0 кв.м., кухні 2-2 площею 9,9 кв.м., -недійсною.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на квартиру № 1 будинку АДРЕСА_1, яка складається з кімнати 1-3 площею 15,2 кв.м., кухні 1-2 площею 7,1 кв.м., коридору 1-1 площею 8,5 кв.м., ½ частини сараю Б-1, сараю В-1, ½ частини огорожі № 1, ½ частини водогону № 2, ½ частини вбиральні № 3.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Якимівський районний суд Запорізької області  протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

Суддя  -