ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                       РІШЕННЯ

                                        ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

"18" березня 2008 р.                                                          Справа  №  05/718

          Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання   Холодної Л. В. , за участю представників:

від позивача: ОСОБА_2. - за довіреністю;

від  відповідача  не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом   суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1     

до   виконавчого комітету Шполянської міської ради     

про  визнання права власності , - 

ВСТАНОВИВ:

          Суб"єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1  (далі - позивач) заявлено позов до  виконавчого комітету Шполянської міської ради  (далі - відповідач) про  визнання права власності на магазин (приміщення А-2н) з прибудовами (приміщення а, а1, а2) та підвалом загальною площею 533,2 кв.м., складу (приміщення Б) площею 66,2 кв.м., навіс б за адресою: м. Шпола Черкаської області, вул. Леніна, 24 .

          Представник позивача позов в судовому засіданні підтримав  з підстав, викладених у позовній заяві.

          Відповідач позов  визнав, подав клопотання про розгляд справи без участі його представника.

          Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

          Згідно з рішенням відповідача  № 18-13/57   від 13.02.2004 р., позивач отримав дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки по вул. Леніна у м. Шпола для будівництва магазину.

          На підставі вказаного рішення комунальне проектно-виробниче архітектурно-планувальне підприємство "Облархбюро" розробило містобудівне обгрунтування для розміщення магазину господарчо-будівельних товарів.

          Згідно з рішенням сесії Шполянської міської ради № 23-18/5 від 12.04.2005 р., позивач уклав договір короткострокової оренди земельної ділянки площею 0,0431 га по вул. Леніна у м. Шпола Черкаської області. строк дії договору до

          Без належних чином розробленої документації позивач збудував магазин із прибудовами, складом та навісом, стан готовності яких складає 100 %.

          Державним науково-дослідним та проектно-вишукувальним інститутом "НДІ проект реконструкція" Черкаська філія проведено обстеження стану будівель та конструкцій збудованого магазину промислових і господарських товарів із прибудовами, складом та навісом, за результатами якого зроблено висновок, що конструкції будівлі магазину - стіни, перекриття, дах зведені у відповідності з діючими нормами, ступінь їх зносу рівна 0%, що забезпечує надійну експлуатацію будівлі на протязі нормативного терміну служби, відповідно шкалі оцінки зносу елементів будівлі КДП - 2041 України 226-93, технічний стан будівлі, складу та навісу - добрий.

          Відділом містотбудування, архітектури та житлово-комунального господарства Шполянської районної державної адміністрації проведено обстеження самочинно збудованого позивачем приміщення  із прибудовами. Магазину присвоєно адресу: м.Шпола Черкаської області, вул. Леніна, 24.

          Шполянською районною санітарно-епідеміологічною станцією проведено санітарно-епідеміологічну експертизу самочинно побудованого позивачами приміщення. Згідно з висновком  від 28.01.2008 р., приміщення відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України.

          Інспекцією Державного пожежного нагляду Шполянського району 21.01.2008 р.  зроблено висновок щодо можливості використання об"єкта як магазину. Використання вказаного приміщенння можливе при дотриманні правил пожежної безпеки.

          Позивачеві відмовлено в оформленні за ним права власності на самочинно побудоване приміщення, що стало підставою для звернення останнього до господарського суду.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

          Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не  була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          Відповідач без належним чином розробленої документації провів будівництво магазину, складу та прибудови. Тому вказане будівництво є самочинним.

          Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          Будівництво проведено на земельній ділянці, яка правомірно знаходиться у користуванні позивача.

          Позивачем не допущено порушення  будівельних норм і правил при проведенні самочинного будівництва. Створене внаслідок самочинного будівництва приміщення  забезпечує надійну його експлуатацію, та не порушує права інших осіб.

          Згідно з ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

          Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК України, суд -

                                                            ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити повністю.

          Визнати за суб"єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,   право власності на магазин (приміщення А-2н) з прибудовами (приміщення а, а1, а2) та підвалом загальною площею 533,2 кв.м., складу (приміщення Б) площею 66,2 кв.м., навіс б за адресою: м. Шпола Черкаської області, вул. Леніна, 24 .

          СУДДЯ                                                                      В.А. Швидкий