Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

14.10.2011 Справа №2-7574/11

                    Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:  

          головуючої                                     Герчаківської О.Я.

                                    з участю секретаря                        Сесик Х.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник», третя особа –Тернопільська міська рада,  про визнання права власності,-

                                                      в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник», третя особа –Тернопільська міська рада, про визнання права власності на двокімнатну квартиру №14 загальною площею 59,02 кв.м. в будинку АДРЕСА_1. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 27.02.2007 року між нею та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво двокімнатної квартири №14 на п’ятому поверсі в багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_1 На виконання умов вказаного договору позивачем сплачено повну вартість квартири в розмірі 201300 грн. Будинок за вказаною вище адресою зданий в експлуатацію, що підтверджується Декларацією про готовність до експлуатації багатоквартирного житлового будинку з вбудованими автостоянками та приміщеннями громадського призначення, яка зареєстрована Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області 22.07.2011 року № ТП 14311021874. Однак, приватне підприємство «Тернопільська фірма «Будівельник»не вчинило жодних дій щодо оформлення права власності за позивачем на визначений договором об’єкт будівництва. На підставі викладеного, позивач ОСОБА_1 просить позов задовольнити, визнати на нею право власності на двокімнатну квартиру №14 загальною площею 59,02 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнив, просить визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру №14 загальною площею 59,9 кв.м. в будинку АДРЕСА_1, оскільки під час виготовлення технічної документації та повторних обмірів квартири за вказаною адресою її загальна площа змінилася.

Представник відповідача –приватного підприємства «Тернопільська фірма»Будівельник»в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просить відмовити у їх задоволенні.

Представник третьої особи –Тернопільської міської ради в судове засідання не з’явився з невідомої на те суду причини, хоча про день та час слухання справи повідомлявся належним чином. Будь-які відомості про неможливість його прибути в судове засідання в матеріалах справи відсутні, а тому суд вважає, що неявка у судове засідання без поважних причин представника третьої особи не перешкоджає розгляду справи.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази у справі встановив наступні обставини.

27 лютого 2007 року між ПП «ТФ «Будівельник»та ОСОБА_1 укладено договір, відповідно до умов якого ПП «ТФ «Будівельник»приймає ОСОБА_1 у пайове будівництво двокімнатної квартири №14 загальною площею 59,02 кв.м. на п’ятому поверсі за адресою: АДРЕСА_1. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію - 2009 рік.

Судом встановлено, що позивач повністю виконав свої зобов’язання за договором, повністю сплатив вартість квартири.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 16.02.2011 року в справі № 2-1574/11 за ОСОБА_1 визнано майнові права на двокімнатну квартиру №14, на п’ятому поверсі, проектною загальною площею 59,02 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

22 липня 2011 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області видано Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації, а саме багатоквартирного житлового будинку з вбудованими автостоянками та приміщеннями громадського призначення за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно довідки ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації»№7710/07-2 від 03.10.2011 року, станом на 03.10.2011 року загальна площа двокімнатної квартири №14 в новозбудованому 9-ти поверховому житловому будинку по АДРЕСА_1 становить 59,9 кв.м., житлова площа –31,0 кв.м.

Відповідно до п.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно вимог ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст.328 ЦК України).

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на створене нерухоме майно  виникає з моменту закінчення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття  нерухомого  майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.  

Захист права власності здійснюється, зокрема, шляхом його визнання, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою (ст.392 ЦК України).

Судом встановлено, що ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»не виконало своїх зобов’язань по договору пайової участі та не передало у власність позивачу спірну квартиру.   

Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем права власності на двокімнатну квартиру №14 загальною площею 59,9 кв.м. в будинку АДРЕСА_1.

Згідно ст.88 ЦПК України з відповідача в користь позивача слід стягнути 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та в користь держави 1700 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 294 ЦПК України, ст.ст.190, 208, 328, 331, 392, 509, 526,  629, 630, 654 Цивільного кодексу України, суд,-                                                                                                          

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.   

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру №14 загальною площею 59,9 кв.м. в будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»в користь ОСОБА_1 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та  в користь держави 1700 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяО. Я. Герчаківська