Справа № 22ц-2025 Головуючий у 1 інстанції Смоляняков О.О.
Категорія 23 Доповідач Червинська М.Є.
__________________________________________________________________
У Х В А Л А
Іменем України
30 березня 2011 року Апеляційний суд Донецької області в складі:
головуючої: Червинської М.Є.
суддів: Лісового О.О.,
Принцевської В.П.
при секретарі Проляпа О.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Донецьку цивільну справу за
апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Авангард» на
рішення Амвросіївського районного суду Донецької області від 27 грудня 2010
року за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою
відповідальністю «Авангард» про усунення перешкод у користуванні земельною
ділянкою,
Встановив:
Рішенням Амвросіївського районного суду Донецької області від 27
грудня 2010 року позовні вимоги ОСОБА_2 задоволені, ТОВ
«Авангард» зобов»язане зупинити використання земельної ділянки розміром 8,1164
га, яка належить на підставі державного акту про право власності на земельну
ділянку ОСОБА_2
В апеляційній скарзі відповідач просить скасувати рішення суду,
посилаючись на неправильне застосування судом першої інстанції норм
матеріального і процесуального права, на те, що висновки суду не відповідають
доказам по справі, обставинам справи.
Судом першої інстанції встановлено, що спірна земельна ділянка на праві
власності належить позивачу, земельну ділянку використовує відповідач. Суд
дійшов до висновку, що оскільки договір оренди земельної ділянки між сторонами
у встановленому порядку не укладений, відповідач не на законних підставах
використовує ділянку, тому задовольнив позов.
В судовому засіданні представник відповідача підтримала доводи
апеляційної скарги, позивач в судове засідання не з»явився, про час і місце
розгляду справи повідомлений.
Заслухавши доповідача, доводи представника відповідача, дослідивши
матеріали справи, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає
відхиленню, рішення суду залишенню без змін з наступних підстав:
Відповідно до ч. 1 ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну
скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Апеляційний
суд вважає, що рішення ухвалене з додержанням норм матеріального і
процесуального права, доводи апеляційної скарги висновки суду не спростовують.
З матеріалів справи вбачається, що позивач є власником земельної ділянки
площею 8,1164 га, що розташована та території Благодатнівської сільської ради
Амвросіївського району Донецької області, що випливає з державного акту про
право власності на ділянку.
В судовому засіданні не спростовувалось, що земельна ділянка
використовується відповідачем. Відповідач наполягав на тому, що правомірно
використовує земельну ділянку, оскільки вони уклали з позивачем договір оренди
земельної ділянки, позивач отримував орендну плату за використання належної
йому ділянки.
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди
землі – це договір, за яким орендодавець зобов»язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а
орендар зобов»язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов
договору та вимог земельного законодавства, статтею 14 Закону передбачено, що
договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із
сторін може бути посвідчений нотаріально.
Згідно із ст. 18 Закону договір оренди землі набирає чинності після його
державної реєстрації.
З договору оренди землі вбачається, що договір підписаний сторонами,
але у встановленому законом порядку не зареєстрований, тому відповідно до ст.
18 Закону він не набув чинності. За таких обставин висновок суду першої
інстанції, про відсутність договору оренди землі, укладеному у встановленому
законом порядку, є обґрунтованим, суд мав всі підстави для задоволення позовних
вимог позивача.
Доводи апеляційної скарги відповідача про те, що відсутня їх вина в тому,
що договір оренди тривалий час не реєструвався, на висновки суду не впливають,
оскільки суд правильно виходив з нечинності договору.
Інші доводи апеляційної скарги були предметом дослідження суду першої
інстанції, висновки суду вони не спростовують, підстав для задоволення
апеляційної скарги суд не вбачає.
Керуючись ст. ст. 307, 308 ЦПК України, апеляційний суд,
ухвалив:
Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Авангард» відхилити.
Рішення Амвросіївського районного суду Донецької області від 27 грудня 2010
року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена до
Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ
протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.
Головуюча:
Судді: