Справа № 22ц-7651 Головуючий у 1 інстанції
Корекян Н.Р.
Категорія 24 Доповідач Лоленко А.В.
__________________________________________________________________
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 вересня 2011 року Апеляційний суд Донецької області в
складі:
Головуючого
судді Лоленко А.В.,
суддів:
Резникової Л.В., Баркова В.М.
при секретарі
Коваленко М.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку апеляційну скаргу
ОСОБА_5 на рішення Сніжнянського міського суду
Донецької області від 19 липня 2011 року по справі за позовом Об»єднання
співвласників багатоквартирних будинків «АДРЕСА_1» до ОСОБА_5 про стягнення боргу, -
В С Т А Н О В И В:
Рішенням Сніжнянського міського суду Донецької області від 19 липня 2011
року стягнуто з ОСОБА_5 на користь Об»єднання
співвласників багатоквартирних будинків ( далі ОСББ) «АДРЕСА_1»
заборгованість з обов»язкових платежів станом на 01.04.2011 року в сумі
3854 грн. 65 коп. та судові витрати в сумі 81 грн.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 м.
Сніжне належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від
02.11.2004 року. Державна реєстрація Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» проведена 03.07.2007 року.
Відповідач, як власник квартири 68 за вищевказаною адресою, не вносить оплату
за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого у нього
утворилась заборгованість, яка за станом на 01.04.2011 року складає 3854,65
грн.
В апеляційній скарзі ОСОБА_5 просить рішення суду скасувати,
відмовити позивачу в позові, оскільки вважає, що він не є членом ОСББ
«АДРЕСА_1», з ним не укладався договір про надання послуг з утримання
будинку та прибудинкової території, фактично послуги ОСББ не надаються, тому
підстав для стягнення витрат на утримання будинку і прибудинкової території
не має, він сплачує всі комунальні послуги.
В судовому засіданні ОСОБА_5 просив рішення суду скасувати, відмовити
позивачу в позові, оскільки у нього дві квартири на дев»ятому поверсі, в яких
є індивідуальне опалення, послугами ОСББ він не користується.
Представник ОСББ «АДРЕСА_1» заперечував проти доводів апеляційної
скарги, посилався на те, що ОСББ зареєстровано в установленому законом
порядку, і, незалежно від того, що відповідач є членом ОСББ чи ні ,
укладений з ним договір про надання послуг, чи ні, оскільки він проживає в
будинку, який обслуговується ОСББ «АДРЕСА_1», то згідно з тарифами,
затвердженими рішенням виконкому міської ради, відповідач повинен оплачувати
надані послуги, незалежно від того, що в нього є індивідуальне опалення в
квартирах, оскільки крім підготовки до зимового періоду, вони також надають
інші послуги, такі як прибирання території та під»їзду, освітлення,
затрати на ремонт і обслуговування внутрібудинкових систем
водотеплозабезпечення, водовідведення та енергозабезпечення, дератизація,
дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів і.т.і. Крім того,
відповідач в суді першої інстанції не просив застосувати строк позовної
давності.
Заслухавши доповідача, пояснення ОСОБА_5, який просив рішення суду
скасувати, відмовити позивачу в позові, заперечення представника ОСББ
«АДРЕСА_1», який просив рішення суду залишити без зміни, дослідивши
матеріали справи, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга задоволенню не
підлягає за таких підстав.
Стаття 12 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного
будинку» передбачає, що управління неподільним та загальним майном житлового
комплексу здійснює управитель шляхом: належної експлуатації житлового
комплексу та забезпечення відповідних умов користування власним ,
неподільним та загальним майном власників.
Ст. 15 вищезазначеного Закону передбачає обов»язки власника – члена об»єднання
своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
За ст. 20 вищевказаного Закону частка в загальному обсязі обов»язкових
платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному
будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що
перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Стаття 13 вищезазначеного Закону передбачає, що у разі відмови власника
приміщення укладати договір або сплачувати обов»язкові платежі на
утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна
об»єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів
у судовому порядку.
Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 та на 01.04. 2011 року має заборгованість по
оплаті за послуги , надані ОСББ - 3854,65 грн.
В суді першої інстанції відповідачем - ОСОБА_5 позов не був
визнаний, оскільки він не є членом ОСББ, з ним не укладався договір про
надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території та фактично
послуги не надавались, але відповідачем не було заявлено клопотання про
застосування строку позовної давності, тому судом даний строк і не був
застосований.
Суд обгрунтовано не прийняв до уваги доводи відповідача про те, що він не є
членом ОСББ та з ним не укладався договір про надання послуг з обслуговування
будинку та при домової території, а тому немає підстав для стягнення суми,
оскільки позивач - ОСББ «АДРЕСА_1» зареєстрований в установленому законом
порядку, надає послуги, а , відповідач, який проживає в багатоповерховому
будинку, користуючись вказаними послугами фактично, повинен сплачувати надані
послуги.
Доводи відповідача про те, що фактично послуги ОСББ не надавались за
відповідний період, не може служити підставою для скасування рішення суду,
оскільки ніяких доказів про те, що такі послуги ОСББ по обслуговуванню
будинку та прибудинкової території не надавались, відповідачем не надані. В
матеріалах справи містяться дані про те, що ОСББ надавало послуги з
обслуговування будинку та прибудинкової території.
Рішення суду відповідає вимогам матеріального та процесуального закону і
підстав для його скасування апеляційний суд не вбачає.
Керуючись ст. ст. 303, 308, 313-315 ЦПК України, апеляційний суд,-
У Х В А Л И В:
Апеляційну скаргу ОСОБА_5 відхилити.
Рішення Сніжнянського міського суду Донецької області від 19 липня 2011
року залишити без зміни.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може
бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України
з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили ухвалою апеляційного суду.
Головуючий:
Судді: