Маловисківський районний суд Кіровоградської області    

                                                                                              Справа № 2-508/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

"27" вересня 2011 р.                                                                                          м.Мала Виска

Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

               головуючого- Вдовіченка М.М.,

               при секретарі-Кігім Н.Д.,

               розглянувши у відкритому   судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1  до СТОВ АФ " Паліївська",про внесення змін до договору,-

                                                         ВСТАНОВИВ:

                31.05. 2011 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що  СТОВ АФ” Паліївська”  до нього пред”явило позов  в якому просить суд зобов”язати укласти з відповідачем додаткову угоду за договором  оренди № 610. Згідно п.2.3. Договору про право користування чужою земельною ділянкою (часткою пай) для сільськогосподарських потреб  від 10 травня 2004 року,  за № 610 зокрема вказано , що у разі виділення на основі земельної  частки (паю) в натурі ( на місцевості), Власник  та Землекористувач  зобов”язані внести відповідні зміни до ст.1 цього договору.

         Однак зазначений пункт вказаного договору суперечить п.2.3  Типового договору оренди земенльної частки (пай), в якому зокрема зазначено, що “у разі виділення земельної ділянки на основі земельної частки ( паю) в натурі ( на місцевості ) зобов”язання сторін припиняються відповідно до чинного законодавства”,  а тому просить суд внести зміни до  договору № 610, відповідно до п.2.3 Типового договору оренди земенльної частки (паю).

           Представник позивача в судовому  засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позові.

       Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що відповідно до умов укладеного договору сторони погодили, що у разі виділення земельної ділянки на основі земельної частки в натурі власник та землекористувач зобов"язані внести відповідні зміни до договору, однак позивачем після отримання Державного акту не вжито заходів щодо внесення змін.

Вислухавши пояснення сторні, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

Відповідно до сертифікату на право на земельну частку ( пай) серія КР № 0119558 від 10.12.1997 року, позивачу належить  право на земельну частку ( пай), яка перебуває у колективній власності КСП " Дружба".

  10 травня 2004 року, між позивачем і відповідачем укладено договір про право користування чужою земельною ділянкою(часткою,паєм) для сільськогосподарських потреб. Згідно п.2.3. Договору про право користування чужою земельною ділянкою (часткою, пай) для сільськогосподарських потреб  від 10 травня 2004 року,  за № 610 зокрема вказано , що у разі виділення на основі земельної  частки (паю) в натурі ( на місцевості), Власник  та Землекористувач  зобов”язані внести відповідні зміни до ст.1 цього договору.

   Однак зазначений пункт вказаного договору суперечить п.2.3  Типового договору оренди земенльної частки (пай), в якому зокрема зазначено, що “у разі виділення земельної ділянки на основі земельної частки ( паю) в натурі ( на місцевості ) зобов”язання сторін припиняються відповідно до чинного законодавства”,  а тому просить суд внести зміни до  договору № 610, відповідно до п.2.3 Типового договору оренди земенльної частки (паю).Данний договір  укладено сторонами терміном на 10 років.                                                                                                                           Позивач на підставі  Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ№,151407 від 08.02.2011 року,є власником земельної ділянки площею 4.4100 умовних кадастрових гектарів.

          Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом  України, Цивільним кодексом України, Законом України „Про оренду землі”,  іншими Законами України та  нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ст.. 2 Закону України „Про оренду землі”). Відповідно до ст.. 90 Земельного Кодексу України  власники земельних ділянок мають право передавати земельну ділянку в оренду.   Згідно зі ст.ст. 13,14, 15, 19 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі –це угода сторін про взаємні зобов’язання, відповідно до яких орендодавець за плату,  розмір якої, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду, індексації, передбачаються умовами договору, які не можуть суперечити законам України, передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку  для сільськогосподарського використання на обумовлений договором строк.   Після досягнення сторонами домовленості з питань орендної плати та інших істотних умов, передбачених  статтею 15 Закону України „Про оренду землі”, підписання договору та його реєстрації  він набуває чинності та може бути змінений лише за взаємною згодою сторін.                                             Слід  врахувати, що згідно з пунктом 2.3 Типового договору оренди земельної частки ( паю), затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 17.01.2000 року № 5, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 23.02.2000 року за № 101/4322, після виділення земельної ділянки в натурі ( на місцевості) і одержання державного акта на право приватної власності на землю зобов"язання сторін припиняються відповідно до чиного законодавства. З часу отримання особою державного акта на право приватної власності на землю вона набуває статусу власника земельної ділянки, у зв"язку з чим змінився предмет оренди та статус сторін договору оренди, а тому договір оренди земельної частки ( паю) припиняється. Віповідно до ст. 203 ЦК України , волевиявлення учасників правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.  Рішенням Маловисківського районного суду від 06 квітня 2011 року позов ОСОБА_1, до СТОВ “ Паліївська” про визнання договору недійсним та повернення земельної ділянки -задоволено.  Рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області  від 07.09.2011 року.,в частині повернення земельної ділянки  ОСОБА_1, данне рішення залишено в силі  Тому суд вважає що позов не обгрунтований, та задоволенню не підлягає.                                                                    Керуючись ст.ст. 208,209,212-215,218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

          В задоволенні позову ОСОБА_1 до  “СТОВ” Агрофірма Паліївська про внесення змін до договору -відмовити.

        Рішення може бути оскаржено до Кіровоградського апеляційного суду шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду   протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

              Суддя:                                                                                      М.М. Вдовіченко.

                                                                                                                           Справа №2-508 /11р

                                                            РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( вступна та резулятивна частини)

27.09. 2011 р.                                                                          м. Мала Виска.

Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

               головуючого- Вдовіченка М.М.,

               при секретарі-Кігім Н.Д.,

               розглянувши у відкритому   судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом  ОСОБА_1 до  СТОВ АФ " Паліївська",  про  внесення змін до договору,-

ВСТАНОВИВ :

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, на що може бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.  Керуючись ст.ст. 208,209,212-215,218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до  “СТОВ” Агрофірма Паліївська про внесення змін до договору -відмовити.

        Рішення може бути оскаржено до Кіровоградського апеляційного суду шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду   протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення буде виготовлено в строк до 02.10.2011 року

              Суддя:                                                                                      М.М. Вдовіченко.