Судове рішення #18418063

Справа №2-601/11 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

26 серпня 2011 року Снігурівський районний суд Миколаївської області

у складі:    головуючого -            судді        Кішковської З.А.,

при секретарі -                            Забаровській С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Снігурівка Миколаївської області справу за позовом ОСОБА_1 до  Товариства з обмеженою відповідальністю “Біоленд-Херсон” про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,

Встановив:

19 липня 2011 року позивач ОСОБА_1, звернувшись до суду з указаним позовом, зазначив, що 01 серпня 2008 року між ним як власником  та Товариством з обмеженою відповідальністю «Біоленд-Херсон» (далі—ТОВ «Біоленд-Херсон») було укладено договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 10.90 га, яка знаходиться на території Тамаринської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області, строком на десять років зі сплатою орендної плати у грошовій формі в розмірі 3 % від проіндексованої вартості земельної ділянки щорічно до 30 грудня. Відповідач прийняті за договорами зобов’язання не виконує за невиплати орендної плати у 2009, 2010 роках та невикористання земельної ділянки за цільовим призначенням для вирощування сільськогосподарської продукції.

Позивач, посилаючись на істотність порушення умов договору відповідачем,  просив постановити рішення про розірвання договору оренди земельної ділянки.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, пояснивши, що фактично орендна плата сплачена відповідачем частково у 2008 році, надалі платежі не проводилися і за порушення строку її внесення без  справляння пені, яка передбачена п.14 Договору оренди. У 2010 році відповідач припинив обробіток землі, натепер стан її погіршується через засмічення бір"янами. Просив суд, визнавши порушення умов договору істотними, постановити про розірвання договору.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився. Про дату, час та місце розгляду справи відповідача повідомлено належним чином, про що в матеріалах справи є відповідні письмові відомості. Про причини неявки  відповідач не сповістив. Судом, за згоди позивача, ухвалено про заочний розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів у відповідності до ст.224 ЦПК України.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши письмові докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканець с.Тамарине Снігурівського району,  має на праві приватної власності земельну ділянку площею 10.90 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вказане посвідчується Державним актом серія ЯБ №835291, виданим 21 березня 2006 року на підставі розпорядження Снігурівської райдержадміністрації від 11 січня 3006 року №3-р, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010602300043 (а.с.7).

01 серпня 2008 року між ОСОБА_1 (орендодавець),  з  однієї сторони та  ТОВ «Біоленд-Херсон»(орендар), з іншої сторони, у письмовій формі укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком дії на десять років з визначенням предмету договору, об’єкту оренди, умов використання земельної ділянки - доля вирощування сільськогсподарської продукції, відповідальності сторін за неналежне виконання прийнятих зобов’язань.     

Крім того, вказаним договором визначено виплату орендної плати у грошовій формі у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням індексу інфляції у строк до 30 грудня щорічно зі справлянням пені у розмірі 2% несплаченої суми за кожний день прострочення. Тобто, передбачені всі істотні умови договору оренди земельної ділянки, що відповідає положенням ст.15 Закону України «Про оренду землі»№161-Х1У від 06.10.1998 року з наступними змінами. Таким чином, у відповідності до ст.125 ЗК України у відповідача виникло право користування земельною ділянкою за підстави, передбаченої ст.126 ЗК України – договору оренди земельної ділянки, який зареєстрований відповідно до закону.

Умови договору, у тому числі про розмір, строк, форму і порядок виплати орендної плати сторонами не переглядалися.

У 2009-2010 роках відповідачем виплата визначеного розміру орендної плати не провадилася. Про таке ствердив позивач, а відповідач заперечень чи підтвердження проведення виплати не надав. І згідно відомостей з центральної бази даних Держреєстру фізичних осіб про суми виплачених доходів на ім’я позивача відсутні дані про доходи.

При цьому, згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. За ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства і у визначений строк (ст.530 ЦК України).

Згідно ст.24 Закону України «Про оренду землі»та п.28 вище наведеного договору оренди землі, орендодавець має право вимагати від орендаря  своєчасного внесення орендної плати. Цей обов’язок орендаря як землекористувача визначений і ч.1 п.в) ст.96 ЗК України.

У 2010 році відповідач припинив обробіток орендованої земельної ділянки, що підтверджується даними виконкому тамаринської сільської ради - довідка №141 від 25 серпня 2011 року.

Статтею 32 Закону України «Про оренду землі»встановлено, що на вимогу однієї із сторін договору оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених ст.ст.24, 25 цього Закону та умовами договору. Вказане є реалізацією положень ст.152 ЗК України, яка визначає способи захисту прав на земельну ділянку, навіть, якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Стаття 651 ЦК України передбачає, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Суд вважає, що невиплата відповідачем розміру орендної плати протягом двох років, припинення використання земельної ділянки за цільовим призначенням, допущення бездіяльності на погіршення стану землі, є істотним порушеннями договору, за чим позивач значною мірою позбавлений отримання додаткового доходу, на який розраховував.

На підставі викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню.

При вирішені  спору суд керувався Земельним Кодексом України ст.ст.96,125, 126,152, Законом України “Про оренду землі” ст.ст.24,25,32, положеннями договору оренди земельної ділянки від 10.08.2008 року та ст.ст.525, 526, 530, 651 ЦК України.

Відповідно до ст.ст.79, 84,88 ЦПК України суд постановляє про стягнення на користь позивача з відповідача понесених ним витрат на оплату судового збору та на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст.10,11,60, 208, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до  Товариства з обмеженою відповідальністю “Біоленд-Херсон” про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва від 01 серпня 2008 ркоу, заключений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Біоленд-Херсон», зареєстрований у Снігурівському реєстраційному окрузі у Державному реєстрі земель 01 серпня 2008 року за №040802300320.

Стягнути з ТОВ «Біоленд-Херсон»на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 45грн.50коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через суд першої інстанції  протягом десяти днів з дня його проголошення, відповідачем з моменту отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

           СУДДЯ  


  • Номер: 22-ц/784/1504/16
  • Опис: за позовом Анопрієвої Інни Миколаївни до Миколаївської міської ради, Зінченка Олександра Васильовича, Жаркова Дениса Володимировича про визнання рішення частково незаконним, визнання недійсними державного акту та договору купівлі - продажу земельної ділянки
  • Тип справи: на цивільну справу за апеляційною скаргою (а)
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Апеляційний суд Миколаївської області
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи: заяву задоволено частково; Постановлено ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення без зміни рішення суду першої інстанції
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 03.06.2016
  • Дата етапу: 16.06.2016
  • Номер: 8/641/2/2017
  • Опис: перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами
  • Тип справи: на заяву про перегляд рішення (ухвали, судового наказу) у цивільних справах за нововиявленими обставинами
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Комінтернівський районний суд м. Харкова
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Повернуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 22.12.2016
  • Дата етапу: 27.01.2017
  • Номер: 6/417/39/17
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Марківський районний суд Луганської області
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 08.06.2017
  • Дата етапу: 05.07.2017
  • Номер: 6/417/56/18
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Марківський районний суд Луганської області
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 04.09.2018
  • Дата етапу: 14.09.2018
  • Номер: 6/753/553/20
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Дарницький районний суд міста Києва
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Зареєстровано
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 06.05.2020
  • Дата етапу: 06.05.2020
  • Номер: 6/643/538/20
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Московський районний суд м. Харкова
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 15.12.2020
  • Дата етапу: 15.12.2020
  • Номер: 6/664/123/21
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Цюрупинський районний суд Херсонської області
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено до судового розгляду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 29.06.2021
  • Дата етапу: 08.07.2021
  • Номер: 6/753/553/20
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Дарницький районний суд міста Києва
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи: постановлено ухвалу про повне або часткове скасування рішення і передано справу на новий розгляд до суду першої або апеляційної інстанції
  • Етап діла: Розглянуто у касаційній інстанції
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 06.05.2020
  • Дата етапу: 22.02.2023
  • Номер: 6/753/553/20
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Дарницький районний суд міста Києва
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи: постановлено ухвалу про повне або часткове скасування рішення і передано справу на новий розгляд до суду першої або апеляційної інстанції
  • Етап діла: Розглянуто у касаційній інстанції
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 06.05.2020
  • Дата етапу: 22.02.2023
  • Номер: 6/753/677/23
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Дарницький районний суд міста Києва
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено до судового розгляду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 08.11.2023
  • Дата етапу: 09.11.2023
  • Номер: 6/753/677/23
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Дарницький районний суд міста Києва
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено до судового розгляду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 08.11.2023
  • Дата етапу: 09.11.2023
  • Номер: 6/753/677/23
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Дарницький районний суд міста Києва
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи: подання (заяву, клопотання) задоволено
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 08.11.2023
  • Дата етапу: 21.11.2023
  • Номер: 6/643/87/21
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Московський районний суд м. Харкова
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 15.12.2020
  • Дата етапу: 01.02.2021
  • Номер: 6/643/303/23
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Московський районний суд м. Харкова
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 25.12.2023
  • Дата етапу: 25.12.2023
  • Номер: 6/643/303/23
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Московський районний суд м. Харкова
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено до судового розгляду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 25.12.2023
  • Дата етапу: 27.12.2023
  • Номер: 6/643/77/24
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Московський районний суд м. Харкова
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено до судового розгляду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 25.12.2023
  • Дата етапу: 27.12.2023
  • Номер: 6/753/677/23
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Дарницький районний суд міста Києва
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи: залишено без змін
  • Етап діла: Розглянуто у апеляційній інстанції
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 08.11.2023
  • Дата етапу: 26.03.2024
  • Номер: 6/753/949/24
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Дарницький районний суд міста Києва
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 11.11.2024
  • Дата етапу: 11.11.2024
  • Номер: 6/753/949/24
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Дарницький районний суд міста Києва
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено до судового розгляду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 11.11.2024
  • Дата етапу: 13.11.2024
  • Номер: 6/753/949/24
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Дарницький районний суд міста Києва
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи: у задоволенні подання (клопотання) відмовлено
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 11.11.2024
  • Дата етапу: 19.11.2024
  • Номер: 6/643/17/25
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Московський районний суд м. Харкова
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено до судового розгляду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 25.12.2023
  • Дата етапу: 27.12.2023
  • Номер: 2/1701/36/12
  • Опис: визнання незаконним одностороннє збільшення процентної ставки по кредитному договору та зобовязання здійснити перерахунок суми заборгованості
  • Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Березнівський районний суд Рівненської області
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 29.06.2011
  • Дата етапу: 23.03.2012
  • Номер:
  • Опис: про позбавлення батьківських прав
  • Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
  • Номер справи: 2-601/11
  • Суд: Лубенський міськрайонний суд Полтавської області
  • Суддя: Кішковська З.А.
  • Результати справи: заяву задоволено повністю
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 01.04.2011
  • Дата етапу: 04.05.2011
Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація