Справа № 2а-2609/11                                                                                                      

23.09.2011                                                                         ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2011 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої-судді Гонтаренко Т.М.,

при секретарі Герко Т.М,

за участю представника позивача ОСОБА_2

та представника відповідача Щербини С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом ОСОБА_4 до Світловодського комунального міжміського бюро технічної інвентаризації про зобов’язання здійснити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач з позовною заявою, в якій просять суд зобов’язати відповідача здійснити реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.11.2008 року виданого Захарівською сільською радою Світловодського району, Кіровоградської області на паперових носіях і внести зміни до відповідного розділу електронного реєстру прав власності на нерухоме майно та зобов’язати відповідача видати витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо цього будинку.

Свій позов позивач мотивує тим, що 13.11.2008 року Захарівською сільською радою Світловодського району, Кіровоградської області, ОСОБА_5 видане Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, відповідно до якого йому на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1 та цього ж числа вказане Свідоцтво зареєстроване в реєструючому на той час органі КП «Кассіопея»у Книзі № 2 за № 851 та дані внесено до Реєстру прав власності на нерухоме майно де відкрито розділ № 25403125, тобто позивачем вчинено всі дії для набуття права власності на вказаний будинок.

З метою отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно для належного оформлення спадщини, позивач звернувся до Світловодського КМБТІ, але йому було відмовлено через невідповідність електронних та паперових носіїв.

Таку відмову позивач вважає незаконною та просить суд зобов’язати відповідача здійснити реєстрацію прав власності на належний йому житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача позов не визнав та пояснив, що Світловодським КМБТІ відповідний розділ електронного Реєстру прав власності на нерухоме майно не відкривався, реєстраційні дії ним не проводилися та даних про вказаний об’єкт нерухомості на паперових носіях (реєстраційна справа) у нього відсутній, а тому відповідно до Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін’юсту України №7/5 від 28.01.2003 р., Світловодське КМБТІ не має законних підстав для здійснення державної реєстрації прав власності за ОСОБА_5 на будинок АДРЕСА_1, окрім як за рішенням суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, 13.11.2008 року ОСОБА_5 отримано у власність житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке зареєстрований 13.11.2008 року реєструючим органом –КП «Кассіопея»у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером № 25403125.

Відповідно до ст. 210 ЦК України, правочин, який підлягає державній реєстрації, є вчиненим з моменту його державної реєстрації

          Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,  як це передбачено ст. 334 ЦК України, виникає у набувача з моменту такого посвідчення та якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у  набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття не встановлена судом.

За таких обставин, суд вважає, що позивачем додержано вимог закону щодо набуття права власності на житловий будинок, а тому 13.11.2008 року позивачем набуто право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На момент державної реєстрації права власності на житловий будинок, державну реєстрацію було проведено реєструючим органом на той час КП «Кассіопея». На даний час рішенням господарського суду Кіровоградської області від 07.10.2009 року по справі №17/54 (яке залишено без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.12.2009р. по справі №17/54) комунальному підприємству «Кассіопея»заборонено вчиняти дії по реєстрації прав власності на нерухоме майно в межах м. Світловодськ, Світловодського та Онуфріївського районів Кіровоградської області. Рішення набрало законної сили 16.12.2009 року.

Відповідно до таких рішень судів КП «Кассіопея»позбавлена можливості здійснення реєстраційних дій та надання витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно. Єдиним органом реєстрації прав власності на нерухоме майно в м. Світловодську та Світловодському районі на даний час є Світловодське КМБТІ.

Згідно зі ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, до позивача переходять права та обов'язки від спадкодавця ОСОБА_5, що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а тому суд приходить висновку, що права позивача підлягають судовому захисту.

На підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 17, 18, 158-163 КАС України, -

ПОСТАНОВИВ:

          Позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити повністю.

Зобов’язати Світловодське комунальне міжміське бюро технічної інвентаризації здійснити реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на житловий будинок АДРЕСА_1, відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.11.2008 року виданого Захарівською сільською радою Світловодського району Кіровоградської області, на паперових носіях та внести відповідні зміни до розділу електронного Реєстру прав власності на нерухоме майно № 25403125.

Зобов’язати Світловодське комунальне міжміське бюро технічної інвентаризації видати ОСОБА_4 витяг з електронного Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо житлового будинок АДРЕСА_1.

Постанова може бути оскаржене до Дніпропетровського адміністративного апеляційного суду через Світловодський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення постанови.

          Суддя Світловодського

міськрайонного суду                                                            Гонтаренко Т.М.