Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

10.10.2011 Справа №2-6512/11

                    Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:  

                    головуючої                 Герчаківської О.Я.

                                      з участю секретаря    Сесик Х.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа –приватне підприємство «Люкс», про виселення із квартири без надання іншого житла, -

                                                                в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до відповідача ОСОБА_2, третя особа –приватне підприємство «Люкс»про виселення із квартири без надання іншого житла. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що вона разом із матір’ю ОСОБА_3 та братом ОСОБА_4 проживають та зареєстровані з 1993 року у кімнаті НОМЕР_1 сімейного гуртожитку по АДРЕСА_1. В сусідній кімнаті гуртожитку НОМЕР_2 проживають ОСОБА_2 та ОСОБА_5, з якими у позивача не склалися  добросусідські відносини. Протягом останнього часу відношення сусідів набуло загрозливого характеру, неодноразово ОСОБА_2 разом зі своєю дружиною в брутальній формі, порушуючи правила співжиття, намагались примусити її матір відмовитись від користування приміщеннями загального призначення –ванною та частиною коридору. З приводу вказаних дій, відносно ОСОБА_2 працівниками міліції двічі виносились офіційні застереження про недопущення протиправних дій у майбутньому. Подібна поведінка відповідача є грубим порушенням правил співжиття, а тому з вказаних підстав позивач просить виселити ОСОБА_2 з кімнати АДРЕСА_2.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_6 позовні вимоги підтримали, посилаючись на мотиви, викладені у позовній заяві, просять суд їх задовольнити в повному обсязі, оскільки протиправні дії зі сторони відповідача продовжуються.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився з невідомої на те суду причини, хоча про день та час слухання справи повідомлявся належним чином. Будь-які відомості про неможливість останнього прибути в судове засідання в матеріалах справи відсутні, а тому суд вважає, що його чергова неявка у судове засідання без поважних причин не перешкоджає розгляду справи.

Представник третьої особи –приватного підприємства «Люкс»по суті позовних вимог пояснила, що гуртожиток по АДРЕСА_1 стоїть на балансі підприємства, яке здійснює ведення паспортного режиму жильців. Обслуговування будинку за вказаною вище адресою проводить будинковий комітет. Щодо перешкод, які чиняться позивачу у користуванні місцями загального призначення, зазначила, що на виконання рішення суду підприємством проводилось обстеження, під час якого ванна кімната і туалет були відкриті, а тому жодних перешкод у їх користуванні виявлено не було.

          Дослідивши та оцінивши докази по справі, заслухавши пояснення позивача та її представника, представника третьої особи, суд вважає, що позовні вимоги до задоволення не підлягають з наступних підстав.

          Якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого
приміщення (ч.1 ст.116 ЖК України).

          Відповідно до представленої суду довідки ПП «Люкс»№1039 від 17.11.2010 року, позивач ОСОБА_1 разом з матір’ю ОСОБА_3 та братом ОСОБА_4 зареєстровані та проживають в АДРЕСА_1 (сімейний гуртожиток). Вказані особи є наймачами приміщення сімейного гуртожитку за вказаною адресою, а тому мають право на своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належної якості згідно із законодавством; відшкодування збитків, завданих їх майну та/або приміщенням, шкоди, заподіяної їх життю чи здоров'ю внаслідок незадовільного утримання гуртожитку або ненадання чи надання не в повному обсязі послуг, відповідно до законодавства, що передбачено Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків (затверджені постановою КМУ від 08.10.1992 року №572).

          З наведеного вбачається, що ОСОБА_1 є неналежним позивачем та не вправі звертатися із позовом про виселення ОСОБА_2 з кімнати АДРЕСА_2.

          В силу ст.61 ЖК України, таким правом наділена житлово-експлуатаційна організація, а при її відсутності - підприємство, установа, організація як наймодавець, які можуть бути стороною в спорах.

            Будинок по АДРЕСА_1 знаходиться на балансі ПП «Люкс», а тому вказане підприємство має право на звернення з позовом про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розірвання договору найму жилого приміщення і виселення в зв'язку з систематичним порушенням правил співжиття, псуванням і руйнуванням жилих приміщень.              

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 30.06.2010 року в справі  №2-2627/10, зобов’язано ОСОБА_2 і ОСОБА_5 не чинити перешкод ОСОБА_3 у користуванні ванною, яка є приміщенням спільного користування для квартир НОМЕР_2 та НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1.

Однак, в судовому засіданні не здобуто доказів того, що відповідач ОСОБА_2 систематично руйнує чи псує жиле приміщення, або використовує його не за призначенням, або систематичним порушує правила співжиття. Як пояснила представник третьої особи –ПП «Люкс», працівниками підприємства не було встановлено, що ОСОБА_2 чинить позивачу перешкоди у користуванні ванною та туалетом, які є приміщенням спільного користування для кімнат НОМЕР_2 та НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1.

Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку, що підстав визначених законом, для виселення ОСОБА_2 з кімнати АДРЕСА_2, за наслідками розгляду справи не встановлено. Позовна заява подана неналежним позивачем, а тому у задоволенні позову слід відмовити за безпідставністю позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.61, 116 ЖК України, Постановою Пленуму ВСУ «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»№2 від 12.04.1985 року,  ст.ст.3, 10, 11, 60, 64, 160, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа –приватне підприємство «Люкс», про виселення із квартири без надання іншого житла –відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяО. Я. Герчаківська