Справа № 2-5224/2007
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 липня 2007 р.
Малиновський районний суд м. Одеси
у складі: головуючого судді - Демченко О.М. ,
при секретарі - Гресько О.В.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовною заявоюОСОБА_1до Одеської міської Ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з позовною заявою до Одеської міської Ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, посилаючись на слідуючи обставини.
ОСОБА_6, 1938 року народження, є матір'ю позивача. ІНФОРМАЦІЯ_1 вона померла.
Після її смерті відкрилась спадщина на 163/1000 частки квартири, яка складається з однієї кімнати, жилою площею 12 кв.м. ті інших приміщень, за адресою:АДРЕСА_1
Зазначена квартира була придбана матір'ю позивача 07 грудня 1998 року згідно договору № 98.12-1287 купівлі-продажу нерухомого майна. Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості 07.12.1998 року. Згідно договору мати позивача виконала разом з продавцем всі умови договору.
Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті матері. Він прийняв спадщину, так як проживав і продовжує проживати в зазначеній квартирі. Однак нотаріальна контора не може оформити на прізвище позивача спадкове майно в зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській спеціалізованій Біржі, а не в нотаріальній конторі.
З таких підстав позивач просить визнати договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 дійсним, а також визнати за ним право власності на спадкове майно у вигляді зазначеної квартири в порядку спадкування за законом.
Представник Одеської міської Ради у судове засідання не з'явився, про день, час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не з'явились, про день, час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином. ОСОБА_2 подав до суду заяву, в якій просив справу слухати за його відсутністю, а також зазначив, що стосовно визнання договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 заперечень не має.
Згідно ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх відповідачів, які належним чином були повідомлені про день, годину та місце слухання справи та про причини неявки суд не повідомили, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача та перевіривши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги позивача у повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні до них правовідносини.
Як вбачається з договору купівлі-продажу нерухомого майна № 98.12-1287 від 07 грудня 1998 року, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_6 купила 163/1000 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11).
Згідно з довідкою про зміст родини та реєстрацію № 561 від 10 травня 2007 року, ОСОБА_6 постійно проживала в квартирі за адресою: АДРЕСА_1, яка належала їй на праві приватної власності (а.с. 10).
Таким чином ОСОБА_6 була повноправною власницею 163/1000 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1.
У відповідності зі ст. 8 Закону України «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті в її склад відповідно до уставу біржі вітчизняні юридичні і фізичні особи. Особа, що сплатила пайовий або вступний внесок може користуватися всіма правами члена біржі, установленими біржовим комітетом.
У відповідності зі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених умов, а саме: якщо вона являє собою куплю-продаж, допущений до обороту на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеної з моменту її реєстрації на біржі.
Сторони виконали всі умови та вимоги ст. 15 Закону України „Про товарну біржу", що на момент укладення угоди купівлі-продажу сторони були членами біржі, зазначена біржова операція являла собою угоду купівлі-продажу квартири, допущену до обороту на товарній біржі.
Таким чином сторони виконали всі умови для купівлі-продажу, у результаті яких наступили юридичні наслідки, а саме одна сторона продала, а інша сторона придбала 163/1000 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1.
Тому, враховуючи те, що сторони виконали усі умови угоди купівлі-продажу, ОСОБА_6 вселилась в квартиру та зареєструвалася в неї, постійно в ній проживала та сплачувала всі комунальні платежі, суд вважає за доцільне визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна № 98.12-1287 від 07 грудня 1998 року по якому ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_6 купила 163/1000 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1 -дійсним.
ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1, батько якогоОСОБА_7, мати - ОСОБА_6, про що свідчить свідоцтво про народження № 545149 від 03 червня 1963 року, актовий запис № 1493 (а. с. 6).
Відповідно зі свідоцтвом про смерть № 106258 від 15 травня 2007 року, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла, про що в книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 7630 (а.с. 9).
Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина на майно у вигляді 163/1000 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно зі ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
Згідно зі ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Таким чином ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті своєї матері - ОСОБА_6.
Як вбачається з повідомлення Сьомої Одеської державної нотаріальної контори № 2494 від 14.06.2007 року, після смерті ОСОБА_6, померлої 01.08.2005 року, ніхто із спадкоємців не звергався, спадкової справи в справах Сьомої Одеської державної нотаріальної контори немає.
Відповідно зі ст. 1268 ч.3 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він не заявив про відмову від неї.
Враховуючи той факт, що ОСОБА_1 на час відкриття спадщини проживав зі своєю матір'ю, ОСОБА_6, в спадковій квартирі, фактично вступив у володіння спадковим майном, від спадщини не відмовлявся і тому фактично прийняв спадщину після смерті ОСОБА_6 у вигляді 163/1000 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1.
З таких підстав суд визнає заОСОБА_1 право власності на 163/1000 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6
Таким чином суд задовольняє позовні вимогиОСОБА_1 в повному обсязі, а саме: визнає договір купівлі-продажу нерухомого майна № 98.12-1287 від 07 грудня 1998 року, укладений на Одеській спеціалізованій Біржі Нерухомості, по якому ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_6 купила 163/1000 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1 -дійсним, а також визнає заОСОБА_1 право власності на спадкове майнове майно у вигляді 163/1000 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 1258, 1261, ч.3 ст. 1268 ЦК України, ст. ст. 8, 15 Закону України «Про товарну біржу», суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимогиОСОБА_1до Одеської міської Ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити у повному обсязі.
Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна № 98.12-1287 від 07 грудня 1998 року, укладений на Одеській спеціалізованій Біржі Нерухомості, по якому ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_6 купила 163/1000 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1 -дійсним.
Визнати за ОСОБА_1право власності на спадкове майнове майно у вигляді 163/1000 частин квартири за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.