Справа № 2-1515/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12 липня 2007 року           Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

судді   Крюковського О.А., при секретарі   Степановій Н.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 з позовом про визнання угоди дійсною.

Вимоги мотивовано тим, що між сторонами укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої на території Костогризівської сільської ради АДРЕСА_1. Відповідачем в установлений строк не виконані умови договору та не дотримані вимоги законодавства щодо нотаріального посвідчення угоди, тому позивач просить визнати договір дійсним в судовому порядку.

В попереднє судове засідання сторони надали заяви, що містять клопотання про розгляд справи за їх відсутністю, та відповідно до змісту яких позивач на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі, відповідач позов визнала.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю осіб, які беруть участь у справі.

Вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІП-ХС № 031938 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 6,08 га, розташованої на території Костогризівської сільської ради АДРЕСА_1 (а.с. № 6).

Належність ОСОБА_1 до громадянства України підтверджується паспортом громадянина України (а.с. № 12).

11 січня 2007 року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1(покупець) укладений договір купівлі-продажу (далі - «Договір»), предметом якого є земельна ділянка площею 6,08 га, розташована на території Костогризівської сільської ради АДРЕСА_1, яка належить продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІП-ХС № 031938. Ціна продажу земельної ділянки становить 12 160 грн. 00 коп. (а.с. № 7 - 8).

Згідно п. 2.2 Договору покупець збов'язаний сплатити 100 % вартості

земельної ділянки.                           

Виконання ОСОБА_1 вказаних зобов'язань підтверджується наданим на дослідження суду фіскальним чеком (а.с. № 9).

Відповідно до п. 3.2.3 Договору продавець протягом 10-ти календарних днів з дня внесення коштів зобов'язаний забезпечити нотаріальне посвідчення договору.

Зміст Договору відповідає вимогам ст. 132 ч. 2 ЗК України, вимоги щодо його нотаріальної форми сторонами не дотримані.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі земельних ділянок, укладається у письмові формі і підлягає нотаріальному посвідченню - ст. 657 ЦК України, ст. 132 ч. 1 ЗК України.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як встановлено ст. 61 ч. 1 ЦПК України обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню.

Суд, дослідивши письмові докази, вбачає обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1: на момент укладання домовленість щодо всіх істотних умов договору між сторонами досягнута та зміст його не суперечив закону; умови договору, необхідні для його нотаріального посвідчення, позивачем виконані. Внаслідок ухилення відповідача від належного виконання договірних зобов'язань порушені права покупця. За вказаних обставин суд вважає, що ОСОБА_1 є добросовісним учасником правовідносин, визнання угоди дійсною є формою захисту його інтересів, відповідає вимогам законодавства.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24, 41, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 12 - 14, 182, 220, 316, 319, 328, 393, 650, 655 - 658 ЦК України,

ст.ст. 116, 130, 132, 158 ЗК України, ст.ст. 5 - 8, 27, 57 - 61, 130, 170, 179, 213 - 215, 223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 11 січня 2007 року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1(покупець),.предметом Ійсого є земельна ділянка площею 6,08 га, належна продавцю на підставі державного акту. про право приватної власності на землю серії ІП-ХС № 031938, розташована'•на території Костогризівської сільської ради АДРЕСА_1, дійсним.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів з дня його проголошення не подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо, у двадцятиденний строк після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційна скарга не подана -рішення набирає сили після закінчення цього строку.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про

апеляційне оскарження в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне

оскарження.                                     

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до

апеляційного суду Херсонської області через  Каховський міськрайонний суд

Херсонської області.