Справа № 2 - 2049 / 2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі: головуючої судді Зайончковської І.А.

при секретарі Павлику В.Ю.

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу укладеною та визнання права власності на будинковолодіння,

встановив:

8 січня 2009 року між сторонами була укладена угода купівлі-продажу АДРЕСА_1, та присадибної земельної ділянки за вказаною адресою площею 0, 280 га, що належать відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та державного акта на право приватної власності на землю.

Позивач просить визнати такий договір дійсним, оскільки відповідачка не виконує зобов’язань по його нотаріальному посвідченню, посилаючись на відсутність коштів на переоформлення документів, похилий вік стан здоров’я та проживання в іншому місті.

Відповідачка позов визнала повністю, надавши про це письмову заяву, та просила справу розглядати без її участі.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

За ст. ст. 638-640, 655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує кошти, а інша - отримує майно та сплачує за нього кошти.

Судом встановлено, що на момент надання розписки, сторони домовились по всіх істотних умовах та позивач передав кошти, а відповідачка - майно та документи на нього, так як перший користується будинком та присадибною земельною ділянкою, а колишня власниця - не має претензій до нього та майна.

Таким чином договір між сторонами фактично відбувся 8 січня 2009 року, оскільки сторони досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення.

Суд вважає, що не оформлення належним чином договору, незважаючи на обставини, а які посилається відповідачка, порушує права позивача та не впливає на саму його суть. Саме з таких підстав, коли одна сторона, не вчиняючи ніяких дій, фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.

На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, та земельної ділянки за вказаною адресою площею 0, 280 га для ведення особистого підсобного господарства згідно державного акта на право приватної власності на землю ЧР № 13-03-176 від 3 січня 2001 року на ім’я ОСОБА_2, що відбувся 15 лютого 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1 та земельну ділянку за вказаною адресою площею 0, 280 га для ведення особистого підсобного господарства.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуюча: