Справа № 2-1577/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          26 серпня 2011 року року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі  :

головуючого судді Кириченко П.Л.

гри секретарі Осадченко С.В. , представник  позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт.Овідіополь , Одеської області цивільний позов ОСОБА_2  до Авангардівської  сільської  ради Овідіопольського району Одеської області

про визнання права власності на самочинне будівництво ,  суд -

ВСТАНОВИВ:

         У липні 2011 року до Овідіопольського районного суду Одеської області звернулась позивачка ОСОБА_2, з вищеназваним позовом в якому зазначила, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,094 га, цільовим призначенням - будівництво і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.  На цій земельній ділянці вона без відповідного дозволу органу влади  та затвердженого проекту побудувала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.  

           На вищевказаній земельній ділянці вона самочинно збудувала житловий будинок позначений в технічному паспорту під літ. «А-2», загальною площею 313,3 кв.м., житловою 99,4 кв.м., допоміжною 213,9 кв.м., підвал позначений на плані під літ. «А1», під № 1-7,І споруди, що підтверджується висновком про самовільне будівництво та технічним паспортом, складеним Овідіопольським РБТІ Одеської області 12.07.2011 року, але отримати право власності у зв’язку з самочинним будівництвом позбавлена можливості, тому вимушена звернутися до суду та просити суд винести рішення, яким визнати за нею право власності на вищевказане самочинне будівництво.

            Представник позивачки позов підтримав.

            Відповідач –Авангардівська селищна рада, Овідіопольського району, Одеської області в своєму листі, направленому до суду, позов визнала повністю та просила суд слухати справу у відсутність її представника.

            Заслухавши пояснення представника позивача ,дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що цивільний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

           Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

          Так судом встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 згідно договору купівлі продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу від 23.02.2010 року, зареєстрованого в реєстрі за № 643, зареєстрованого у відповідності до ст. 125 Земельного кодексу України відділом держкомзему у Овідіопольському районі, Одеської області за реєстровим № 529020030121001, від 09.04.2010 року, кадастровий номер земельної ділянки 5123755200020030121, належить земельна ділянка цільовим призначенням - будівництво і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

          Позивач  свідчить про те що на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, та земельну ділянку відсутній будь який тип обмеження (заборони, арешту).

          Під час користування земельною  ділянкою позивачкою був збудований об’єкт нерухомого майна , що підтверджується довідкою з КП «Овідідопольське РБТІ»від 12.07.2011 року.  

          Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 15.08.2011 року, позивачкою було збудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який відповідає діючим на Україні будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним, протипожежним нормам та стандартам і при її добудові не порушено права інших осіб, ринкова вартість спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, складає 548 096 грн.

          Позивачка належним чином звернулась до компетентних установ для введення в експлуатацію об’єкта нерухомого майна , однак отримав відповідь , з якою вбачається , що позивачу необхідно звернутись до суду для вирішення даного питання , то б то компетентна установа відмовила , розгляді заяви позивачки , а тому відповідно до ст. 16 ЦПК України , позивачка належним чином звернулась до суду .

           В зв’язку з тим, що позивачка при самочинному будівництві  не порушила права та інтереси інших осіб та технічні норми передбачені компетентними установами, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

           При поданні позову та розгляду справи позивачка сплатила державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у повному обсягу, вини відповідача у подані позову не має, а тому відповідно до ст..88 ЦПК України судові витрати розподілу не підлягають.

            Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214 ЦПК України, ст. 376 ч. 5 ЦК України

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2  до Авангардівської  сільської  ради Овідіопольського району Одеської області про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити .

Визнати   за  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у вигляді , житлового будинку під літ «А-2»зальною площею 313,3  кв.м., житловою 99,4  кв.м., підсобна  213,9 кв.м., літ «А-1»-підвал , споруди №1-7,І , що розміщені на земельній ділянці площею 0,094 га . , яка є приватною власністю, розташований за адресою : АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до палати по цивільним справам Апеляційного суду Одеської області шляхом подачі до Овідіопольського районного суду Одеської області в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя:П. Л. Кириченко