Справа № 2 - 1826 / 2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі: головуючої судді Зайончковської І.А.

при секретарі Павлику В.Ю.

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив:

27 січня 2009 року між сторонами була укладена угода купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1 яке належить відповідачці на підставі рішення Смілянського міськрайсуду від 16 квітня 2009 року.

Позивачка просить визнати такий договір дійсним, оскільки відповідачка, отримавши кошти, не виконує зобов’язання по його нотаріальному посвідченню, посилаючись на різні причини.

Відповідачка позов визнала повністю, пояснивши, що вона не має претензій до будинку та позивачки, так як отримала кошти від останньої, але проживає в іншому населеному пункті та доглядає онуку і не має можливості займатися оформленням договору.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

За ст. ст. 638-640, 655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує кошти, а інша - отримує майно та сплачує за нього кошти.

Судом встановлено, що на момент надання розписки, сторони домовились по всіх істотних умовах та позивачка передала кошти, а відповідачка - майно та документи на нього, так як перша користується будинком та присадибною земельною ділянкою, а колишня власниця - не має претензій до неї та майна.

Таким чином договір між сторонами фактично відбувся 27 січня 2009 року, оскільки сторони досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення.

Суд вважає, що не оформлення належним чином договору, незважаючи на підстави цього, порушує права позивача та не впливає на саму його суть. Саме з таких підстав, коли одна сторона, не вчиняючи ніяких дій, фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.

На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1 що відбувся 27 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності будинковолодіння АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуюча: